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北京昌平「北清云际」

售楼处热线：400-168-3161【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

北清云际销售指导价6.2万/平，户型有81平两居、93平、120平、126平三居，总价约500万起，首套首付只需200万起~

01.供不应求的市场环境

永远不要低估海淀、昌平人民的购买力。

2020年，昌平朱辛庄萬橡悦府以96.51亿的网签成绩夺得北京新房市场年度销冠。

截至2021年8月30日，昌平东小口奥海明月累计网签金额89亿，奥森ONE累计成交金额达104.15亿。

昌平项目热销的原因，很直接---供不应求。

昌平承接的是海淀、朝阳的居住需求，以中关村软件园、望京为首的科技园区同学，现金在手，能买的房却有限。

近三年，昌平新房市场供应量逐年减少。

2019年萬橡悦府、萬橡华府、未来金茂府、金辰府供应5613套，2020年奥海明月、奥森ONE供应4171套。2021年到目前为止，首批供地的三个项目预计可提供仅2000多套。

房少需求多，自然热销。

02.优越的地理位置

售楼处热线：400-168-3161北清云际具体位于昌平生命科学园，项目北侧800m就是北清路，距离昌平线生命科学园站仅1km，一站即可到西二旗换乘地铁13号线。自驾可走京藏、京新高速，可快速上五环。

从项目出发，乘坐地铁1小时可到望京、中关村，自驾20分钟即到软件园。

社区自带2100㎡下沉式商业配套。项目周边3km内有永旺国际商城购物中心、昌发展万科中心；4km内有BHG华联，及正在北边规划中的中粮大悦城等。

同时，中关村生命科学园规划里还有合生汇购物中心，听说是现在昌发展的9倍体量。

教育资源方面，项目自建18班幼儿园，项目南北侧规划36班小学及30班中学，南侧紧邻回龙观中心小学。所在的生命科学园园区内规划有2所小学、4所中学、1所9年一贯制学校。

另外，项目周边5公里范围内有北大国际医院、北京积水潭医院（新龙泽院区）、北京京都儿童私立医院等。

03.均好性产品

北清云际户型有81平两居、93平、105平、120平、126平三居，销售指导价6.2万/平，户总价约500万起，首套首付只需200万起~

户型亮点一是N+1全周期的室内设计，满足不同阶段家庭的居住需求。二是全部做到了三面宽，南向采光尺度大。三是126平户型做到了12.5m的极致面宽。

先看81平纯南向两居，南向三面宽，餐客厨一体，入户门处设计了专门的收纳空间，对于小户型来说，收纳空间一定程度上可以提升居住舒适度。

93平三居设计为南向三面宽，门口设置玄关，餐客厨一体，厨房L型设计利用率更高。北向卧室可根据家庭需求作多功能间。

120平三居为全明户型，动静分区，同样是南向三面宽。主卧套保证主人的隐私性，厨房采用U型设计，更符合烹饪流程。

126平四居同样做到了全明，南向三面宽的尺度更大，约12.5m，尤其是客厅尺度非常亮眼。主卧套设计、次卫洗漱卫三分离。餐客厨一体，动线合理。

项目户型图

北清云际为15-27层高层产品，南北地块总套数约970套，社区容积率为2.2/2.5。

从社区效果图上看，项目在园林、公共活动空间设计上亮点很多。

设置了儿童、亲子、长者、社交等功能的6大全龄板块，涵盖花园、运动场地、休息、社交等多维度17大主题空间。

在社区里，就可以满足业主活动、休闲、社交等需求。

北京昌平「北清云际」

售楼处热线：400-168-3161【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。