天东板块最好的位置-龙光天瀛品质真心高-售楼部电话

一提到天府新区，大家应该第一感觉都会觉得天府新区那么大，改选那个区域才好。这个应该是绝大部分购房者都很纳闷儿的一件事，就目前而言天府新区雏形已经初现，天府新区可能给大部分人的感觉就是远、不完善、不方便等，但我们换个角度看看这个区域，从大家耳熟能详的麓湖，到鹿溪河生态公园，在到兴隆湖，以及西博城和新会展中心，众多企事业单位的总部基地纷纷落址于此，同时这里不仅仅只是个工作区，大悦城、山姆会员店等商业综合体也纷纷选址入住，并且区域板块划分清晰，组团化打造麓湖、法务岛、天东、天西等板块的确定，让小组团打造更好的落地，同时周边学校的逐渐落地确定，让这个大家都觉得还没落地的区域已悄然发生变化，而今天小编给大家带来的是天东板块最好的位置---龙光天瀛

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【龙光天瀛】

2014年，天府新区正式获批成为 中国第11个国家级新区 ，2018年，成都首次提出了建设公园城市的理念，天府新区成为国内首个得到官方认定的 公园城市示范区 。随着 “一轴两心” 政策的落地 ， 天府总部商务区 和 成都科学城 成为管委会官方认证唯二发展极核。

总部商务区 首创进阶版中央商务区发展新范式,着力构建大企业大集团集群发展格局。目前,已经打造了西部博览城、天府国际会议中心、天府大悦城、天府国际保税商业中心等商务中心和大型商务配套，吸引了中交、中铁、中海等一批大型央企、国企、龙头民企总部入驻，将建设面向世界的商务区，以中央商务公园为核心打造成都未来城市新中心。

成都科学城 成都科学城定位为西部（成都）科学城创新策源地、国家实验室和天府实验室承载地。已经引进“中科系”“中核系”等国家级科研机构25家，引育清华四川能源互联网研究院等校院地协同创新平台55个，汇聚高层次人才418名、高端科研人才5000余名；聚焦人工智能、集成电路、5G通信、信息安全等数字经济重点领域，引进海康威视、商汤科技等重点企业120余个。科学城以“一中心两基地，一岛三园”功能组团，着力建设“功能复合、职住平衡、服务完善、宜业宜居”的新时代公园城市。

天府总部商务区的发展有目共睹，已经成为成都价值的天花板，科学城与之并行，价值不可估量。而科学城板块以兴隆湖为核心，打造兴隆湖产业生态带，依托约5400亩成都湖王为蓝本，环湖2公里打造“科研、创新、孵化”闭环式高科技产业聚集地，已汇聚约30家中字国字企业、约50家研发机构、约120家新经济企业入驻。包括清华紫光、海康威视、商汤科技、科大讯飞、诺基亚、英特尔等国内外知名企业，入驻企业总数超过200家。独角兽岛作为成都科学城的心脏，一带一路总部、ARM芯片架构研发中心等行业巨擘已签约入驻，高知人才汇集，生态环境优越，生活配套完善，形成兴隆湖环湖优质生活圈。

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依托兴隆湖优越的生态环境和众多高精尖产业的入驻，已经形成了以兴隆湖为圆心，半径2公里内汇集名医优学、便捷交通、人才聚集的高品质理想生活圈 。

地铁1号线、地铁18号线、地铁16号线（规划中）形成便捷交通路网，连接全城；天府一小、天府十一学校、成都天府中学、湖畔中学等全部围绕在兴隆湖周边。备受全城关注的三甲医院华西天府医院已正式开院开诊，此外周边还有成都英慈万达国际医院、华西第二医院、华西牙科总部基地等；便捷交通，名校名医聚集高知人群，高标准硬件匹配高质量成长。兴隆湖片区以产业基地、高校创新基地、全球研发中心为主，住宅土地仅规划10%，划开大量非对外销售的产业配套住房外，可公开销售的住宅用地约4%。而龙光·天瀛是目前在售的、可公开销售的住宅项目。

先了解一下龙光的背景。龙光是一家在香港上市的稳健民企，12年前从位于南三环的龙光·天悦龙庭开始了深耕成都的历程。除开发房地产项目外，龙光集团还投资修建了成都第二绕城高速、成自泸赤高速公路泸州段。

龙光作为民企，积极参与了国内高速公路的投资修建，这也为龙光稳健的发展提供了资金来源。

龙光·天瀛是龙光集团在2020年、2021年分批拿下的天府新区项目，整个项目占地200亩，容积率2.5，分三期进行开发，截止目前已经开发到第三期。

基本参数

项目定位以针对改善需求为主，在兴隆湖板块在建在售的项目中，是少有的三个组团全部采用正南北、纯板式布局的项目。

天瀛采用2T2的设计，以适合大多数改善需求的128㎡、138㎡全四房设计为主，两种户型，从设计角度将项目的购买人群进行了精准分类。

项目优势

1、品牌价值

■全国地产18强，“天系”-龙光产品

■龙光集团（3380.HK）香港联交所上市公司，创立于1996年，总部位于中国深圳，具有国家一级开发资质、物业管理全国12强、工程设计甲级资质。

■超8000亿土储总货值，大湾区土地之王。

2、区位价值

兴隆湖——国家级新区天府新区的“心脏”，一个自诞生之初就承载着众多希望的“城市之光”区域。

兴隆湖总规划面积5360亩，位于天府新区的核心位置，是科学城的起步区也是科创产业引擎！

兴隆湖周边汇集中铁轨道研发中心、中交西南研发中心、斯坦福研究院等国内外研发机构和上千家科技创新企业。还有海康威视、科大讯飞、商汤科技等200多家国内外世界五百强企业。

兴隆湖被冠以了一个响亮的名号——成都湖王。

3、商业价值

项目本身虽然有自建商业，同时也能依赖较近的东鑫苑的社区商业，但是两者商业体量过小；因此在商业方面未来主要依赖兴隆湖环湖商业，且目前兴隆湖环湖区的部分商业已经开业，兴隆湖周边商业形成所需时间也不会太长。

4、交通价值

最近的地铁18号线兴隆站距离楼盘约2.3公里。区域内还规划了地铁16、19、26号线。

项目较为临近梓州大道，对天府新区其他区域和主城区通达性较为不错，同时因处于核心板块，未来周边交通完善速度较快，自驾出行基本无虞。 项目 临近梓州大道。

5、教育价值

■项目自身配建18班公立幼儿园，同时项目南侧是由我们配建的公立小学，家门口尽享优质的教育资源，将提供给您的孩子从幼儿园到中学的完整优质教育体系。

■按照今年的划片招生，项目属于E区，区域内有四川天府新区第一小学、四川天府新区十一学校。

6、医疗资源

华西医院天府院区（三级甲等医院，设1200张床位，医设楼屋顶设有停机坪直接连通急诊，预计2021年整体建成投入使用）

成都英慈万达国际医院（全美式医疗体系服务，拥有20%的外籍医生）。

7、自然资源

两大生态绿肺环绕，近享约5100亩兴隆湖湖景、约4500亩鹿溪河生态公园自然风光，河畔涟漪景致，装点美好生活。

成都最美书店就在兴隆湖畔。

这个被喻为“一本从天上掉落的书”的超美书店

户型鉴赏

龙光天瀛打造的产品所有楼栋南北布局，户户通透，南高北低，一梯两户。建筑设计外立面为超现代风格，采用米白色石材和真石漆为主。全面宽落地玻璃。

128㎡的四房两厅两卫

这个户型整体开间达13.8米，大横厅的设计让客厅长达7.1米，主要卧室全部朝南，最大限度的将景观、日照以及宽尺的活动区域都留给了主人。

这个户型的亮点除了大横厅、大景观面之外，在其他功能区的设计上也充分考虑了实用性，生活阳台开间2.4米，足以同时放下洗衣机、烘干机等设备，生活阳台的功能性一下凸显出来。

138㎡的四房两厅三卫 双主卧套房设计

在改善需求的家庭而言，这样的户型设计能满足一家三代互不打扰的生活方式，在总价可控的前提下，非常适合改善家庭的置业需求。双套房设计大多出现在大平层的设计里，面积基本要150㎡以上才会考虑这样的设计。但龙光天瀛138㎡的双主卧套房设计，主卧开间3.8m，老人房开间3.2m，且带卫生间，巧妙的将138㎡的户型做出了奢华的空间感。

最后，拥有天府一小＋天府中学附小，还要新建两所小学，目前限价最高24000元/㎡(加上精装)的兴隆湖东岸，你怎么看？龙光·天瀛三期收官力作，以不可复制的土地资源，珍稀的医教资源和经典的户型，敬献全新封面人居。

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