资本圆桌快讯 - 周昕宇：房地产投融资的转型一定会回归资产

（原标题：资本圆桌快讯 | 周昕宇：房地产投融资的转型一定会回归资产）2023观点资本圆桌·现场快讯：5月16日，2023观点资本圆桌在香港召开，会议主题为“趋势与重启”。在以“信用重构，让投资更明白”为题的演讲中，晨曦控股总裁周昕宇表示，中国的房地产行业信用出现了巨大的断层，就是爆雷和未爆雷，或者说国企和民企出现了进一步的信用走扩，民企和国企在融资环境当中是冰火两重天，信用断层导致了信用逆差的进一步走扩。他指，最近很多城投在香港发债，城投是中国未来不可避免的一个非常重要的投融资问题。土地的信用要向城投的信用延伸，也是其未来面临的课题。他表示，作为投资机构的转型，最后投资还是会回归资产。过去投房地产，无论是房地产企业的股票，还是房地产企业的信用债券、房地产企业的项目，未来会回归资产，破是破在信用上，立是立在资产上。他称，“所有未来回归到房地产投融资的新型产品，无论是REITs也好，或者新的投融资产品，一定会回归到资产上面。”