上海虹口足球场【嘉和国际大厦】能不能买-优缺点价值分析-楼盘百科-动态

虹口-花园壹号（嘉和国际大厦）公寓

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建筑面积：平层约35-96m2，复试约68-145平

总价：180万-800万

物业类型：商业办公类

产权年限：50年，拿地时间2005竣工时间2007

交付标准：装修交付

交付时间：现房款清交付

付款方式：首付约7.5成，定金金额50万

梯户比：5梯17户

得房率：约70%

层高：2.7米总高26

水费：6.49元/吨 电费：0.87元/小时

物业公司：上海嘉福悦物业管理有限公司

停车费：临停8元/小时，月租1200元/月

税费仅需支付契税（合同价*3%）

租金：市场租金：一房6000元/月，两房12000元/月（预估仅供参考）

嘉和国际大厦由东、西两幢大楼及联系两楼的商业群房组成的联合建筑，西楼为5A智能化办公楼；东楼也就是本项目【嘉和天城】为精装公寓，面积35-96平，地段好总价低，可作为限购及改善人群的购房首选；商业群房规划有时尚咖啡吧、美式快餐、欧式西饼、意式美食、中式餐点及其他休闲娱乐场馆进驻，并由著名商业集团巨资打造“时尚风情一条街”,其屋顶花园，作为绿化的一部分，丰富了项目的绿化景观，并充分体现了绿色生活和绿色办公的生态概念。

周边配套：嘉和天城其对面为大型SHOPPING MALL虹口龙之梦以及中超足球队上海申花队主场球场虹口足球场，全方位的配套系统。项目所在区域为虹口区最重要的交通枢纽中心、商业枢纽和购物休闲广场。 嘉和天城作为地铁的上盖建筑，将地铁出入口有机地结合入建筑内，合理地安排出入地铁的人流，并使其成为丰富的商业资源。

地铁：地铁3号线、8号线虹口足球场站上盖（车库可直通地铁站）、19号线上海外国语大学站/甜爱路站800米（规划中-百度地图）；

自驾：内环高架入闸口约250米、连接中环路、南北高架路，可快速通达各个城区，畅通无阻。

商业：大厦一楼自带部分商业，项目对面凯德龙之梦、虹口足球场，以及1公里内四川北路商业街、多伦路文化名人街等

周边医院：（三公里半径）： 上海第一人民医院（三甲），上海第十人民医院（三甲）、上海市中医院（三甲），同济大学附属口腔医院（三甲）、上海市公共卫生临床中心（市区部分）（三甲）、上海长海医院（虹口院区）、上海赤峰医院。

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