昆明美的云璟值不值得投资(主要从投资角度分析!)

昆明美的云璟——楼盘详情

一.项目介绍

项目直接认购的是 1#2#3#7# 2T5户设计，包含4个户型。 总占地：75亩 总建面：35万㎡

容积率：5.18 绿地率：40% 总户数：2108户 车位数：1：1. 2 建筑密度：24.99% 物业：美的物业

物业费：高层2.68元/㎡ 装修标准：智能精装交付

学校：有一所配建幼儿园【五华区第一幼儿园】，还有一所待建小学【武城小学】{对口昆八中}

公立公办武城小学&五华区第一幼儿园

?售楼处VIP TEL ：0871-6222-2266【欢迎致电】

? 专属金牌置业顾问电话：15752026365（微信同步）

?看房提前1天预约可尊享老带新2%优惠【线上用户专享】

? 因近期售楼部停车场施工，自行开车到访需提前预留车位

因为有品质才会有深爱，因为有真诚才会有信赖！我负责坦诚相待，你负责拭目以待！

二.楼栋分布图

1.区位价值——北市核心区域 城熟生活理想地

北市历经20年发展，现已成为昆明城市重点发展区域之一，是集文教、商务、第二产业于一体的醇熟生活区。美的·云璟择址北市区核心腹地，不仅享受周边丰盛配套、交通便利、经贸发达的优越，更能享受一个繁华新都市的理想栖居体验。

2.商业配套——5大商圈交汇，精粹一城繁华万象

美的·云璟集万千繁华于一身，近享同德商圈、北辰商圈、霖雨桥商圈、和谐商圈、爱琴海商圈（在建）五大商圈环伺，占北市极核之芯，将一城精粹尽收囊中，坐享城市醇熟资源配套，时尚消费下楼即达。

3.教育价值——昆八中相邻，12年全龄优质教育

美的·云璟与昆八中仅一街相邻，周边众多学府汇聚，自建配套优质幼儿园（在建），规划一所小学，以12年全龄段优质教育配套，覆盖全龄段成长所需，传承一城书香文脉，智启孩子美好未来。

4.公园配套——月牙潭公园畔，邂逅悠然绿境

公园是珍贵的诗意栖居地，还景于城市，造美于生活。美的·云璟距离约16万㎡都市绿肺——月牙潭公园仅有400米，与家人晨起在公园慢跑，呼吸清新空气，午后沐浴微风暖阳，遍赏满园清香，黄昏观落日晚霞布满天际，轻松拥有一席公园中的家。

5.生态配套——江山环抱 依山傍水生态大境

美的·云璟位于昆明龙脉长虫山脚下，母亲河盘龙河畔，依山傍水绿意盎然。形成“自然、滨水、生态、野趣”为一体的生态大境。

6.医疗配套——近享全优医疗配套，对家人健康保障

美的·云璟项目自建社区医疗配套，同时周边有昆明市红云医院、昆明市第一人民医院-甘美医院等大型三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。

7.昆明首席云筑系 焕新北市新体验

云筑系是美的置业产品系中的TOP代表。作为昆明首发智慧迭新之作，美的·云璟以匠心品质筑就更好社区、简约时尚建筑形象、以空间美学造就更美生活，引领春城人居新时代。

8. 5M智慧健康社区，赋予生活更美好的想象

美的·云璟引入美的置业独家首创的5M智慧健康社区，包括AI智慧社区与维G健康园林，提供一站式智慧生活解决方案。开启智慧人居4.0时代，赋予人居生活更深层的蜕变。

昆八中旁·月牙潭畔·智慧健康社区

美的·云璟择址昆明北市区核心成熟区域，是美的置业布局昆明的二号力作，也是昆明首个云筑系产品。项目建筑面积约35万㎡，项目位于红锦路与龙江路交汇处，与昆八中一路相邻，距离月牙潭公园仅约500米，打造美的置业研发的5M智慧健康社区，建筑面积约92-137㎡，三房四房智慧精装修品质住宅产品。项目周边拥有5大商圈（同德商圈、北辰商圈、霖雨桥商圈、和谐商圈、爱琴海商圈）环绕，尽揽北市一城繁华。项目通达便利，拥有五横四纵的交通路网，距离地铁2号线（霖雨桥站）距离约1.5公里，距离未来规划地铁8号线（红兴路站）约500米，坐拥双地铁站。项目周边配备有多所学校，自身配建18班幼儿园，从幼儿园到中学全年龄段教育，人文气息浓厚。项目对外近享医、教、政、商、生态等全方位城市优势资源配套，以焕新生活之姿，打造美好生活智慧范本

户型鉴赏

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