吴江姑苏喵喵城公寓首付

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价格：10000

面积：37-45平

总价32万起

总楼层:21F

规划用户:867户

车位数:地上200，地下2000个

容积率:商业4.7

梯户比:10层以下7梯51户 ，10层以上5梯51户

交房时间:2024年3月-10月

物业:日本滝乃物业

物业费:5元/平米/月（商水民电）

得房率:72%

占地面积:3.5万方

建筑面积:22万方

产权年限:40年

建筑类型:公寓

交付标准:毛坯

在售面积：朝北：37平，朝南45平，少量68平，

在售楼层：4F-21F

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博洛尼倾力打造

国家战略长三角一体化示范区吴江区运东版块核心地段云梨路南侧。

打造长三角区域内最具有特色的网红打卡圣地，苏州唯一文旅综合体

8大业态：演、玩、游、吃、购、住、展、娱

三、周边配套

商业配套: 项目自带 6 万方商业，包含八大业态（游，吃，玩，购，展，演，娱，住）

附近学校 :山湖花园幼儿园小学；开发区实验初中；吴江运河实验学校；北大新世纪外国语学校

环境配套: 同理古镇、静思园、山湖公园、三里桥生态公园、运河文化公园，翡翠公园等

医疗配套: 京东方医院；苏州市第九人民医院，苏州永鼎医院，苏大附属儿童医院吴江分院

交通配套:通苏嘉甬高速铁路、沪苏湖高铁；规划地铁 10（吴江经济开发区站）、规划 14 号线 （云梨路站），10 号线西延上海 17 号线，后期无缝衔接

小区环境 :集吃、穿、住、行于一体的商业综合体，公寓、商业分区明确互不打扰

先看喵喵城长什么样。

在一座拥有21层、高约100米的游戏动漫综合体中，以中国神话故事为脉络，通过元宇宙技术与文商旅的创新融合，打造一座线上和线下虚实共生的长三角首个文商旅潮玩不夜城。

其次是喵喵城的建造故事线，简直可以用“脑洞大开”来形容，既科幻又国风！

设定人类在2077年移民火星，解构并重构了火星上的小苏州，同时觉醒了财神范蠡、西施、白娘子、许仙等12个知名民间人物以及众神。

在建筑形式上，同样创新不断！

通过科幻电影里未来世界的场景再现，将苏州前世今生与未来的代表建筑、景点解构再造，打造出一座百米高，向上穿插交错的奇特垂直山城式建筑，极具魔幻色彩！

简单来说，就是在折叠城市中，用元宇宙展现形式，把这姑苏文化地标，精神寄托年轻化，科技化，潮流化，国际化。

综上多种元素，我们已经可以想象，未来喵喵城将被打造成为一座集游吃玩购展演娱住于一体的国潮未来城！

与此同时，他也是一座超级流量磁场！因为他是苏州乃至全国唯一一座元宇宙+文旅、元宇宙+社交、元宇宙+夜经济三位一体及元宇宙产业，游戏动漫产业生态链，形成超级流量的虚实共生元宇宙首城。

四、项目卖点

1、区域发展潜力大：园区南、运东板块、长三角生态绿色一体化发展示范区核心区域，被誉为“苏州 的南大门”

2、明确的区域规划：总投资超 22 亿打造，本项目誉为云梨路总部经济带核心区域，未来周边将有办 公楼、住宅用地及商业用地，聚人气汇经济。

3、交通便利：项目周边规划地铁 10 号线-吴江经济开发区站，地铁 14 号线-云梨路站；同时通苏嘉甬 高速铁路、沪苏湖高铁相互依托，半小时内可达上海虹桥、浙江湖州、嘉兴、常熟、张家港，1 小时 内达到浙江宁波、江苏南通等，形成高铁一小时经济圈，快速融入长三角城市群。

4、自带商业：除项目周边刚刚入住的上海宝龙城，本项目还自带商业 8 大商业业态，通过演、玩、游、 吃、购、住、展、娱，来展现，丰富的商业形态大大增加客群，旨在打造长三角区域内最具有特色的 网红打卡圣地。

户型图

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