经开区仁恒前湾国际 仁恒前湾国际线上展厅丨最新规划丨仁恒前湾国际值得买吗

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NO. 1｜壹

最高达4.3万/㎡

仁恒国王东地块亮相

仁恒自入无锡以来，一直都备受追捧。去年，仁恒海和院开盘短短2小时，去化超9成，成交总额超10亿！

有人更是直接买3套，将一个单元全部买断！

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此次仁恒国外东地块——前湾国际的出炉，也算是满足了“仁恒粉”。仁恒前湾国际」

据悉，该项目位于清源路与立信大道交叉口东南侧，2022年11月1日由仁恒以楼面价14801元/㎡竞得该地块。

由太湖新城携手仁恒联合开发项目整体分为五个地块开发，其中ABC地块规划为住宅，共打造17栋22-28层高层住宅。

从现场了解到，最快本月底前就会公开项目展厅。

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此前，网传前湾国际的面积为140、160、196、240、260、378㎡六大主力户型。

昨天，这个流言被证实了，公开了140、165、196、240四个大平层户型。

实际上，4月11日该项目就公开了一房一价公示表，总共备案867套房源，毛坯备案均价38016元/㎡，最高备案价43716元/㎡，户型区间为建面120-377.8㎡。（一房一价公示表附在文末）

据统计，该项目正常楼层、正常户型485万起，最高1652万封顶。售楼处电话：400-097-1003

毛坯总价破千万的房源有83套，毛坯总价在800-1000万之间的有70套，这样说明了，经开区步入“千万级”大平层时代。

NO. 2｜贰

仁恒发展史曝光

无锡发展出乎意料

2023年对于仁恒来说是个里程碑，这是仁恒进入中国市场的30年。

这三十年来，它参与过国家关于《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》的制定，是中国房地产行业精装修标准的起草者。

他也从1998年打造的第一代国际社区，更新到了现如今的第六代国际社区

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社区—片区—城市，正是这两年仁恒发展的轨迹，以高端住宅开发为起点，与城市共呼吸。

客户满意度95%、品牌溢价率20%、老业主复买率30%、国际背景客户比例40%、老带新率50%……都是客户对仁恒认可的证明。

仁恒进入无锡的时间不长，但是成绩很好。2021年仁恒首进无锡打造——湖滨世纪，即使市场遇冷，首开依旧逆势大卖105套。

目前，该楼盘在售建面约127、143、170、208㎡装修小高层，均价3.8万/㎡。小高层总高15层，两梯两户，装修交付带中央空调、地暖、新风系统等，预计2024年7月整体交付。

去年，仁恒海和院开盘短短2小时，去化超9成，成交总额超10亿！

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有人更是直接买3套，将一个单元全部买断！该项目目前已经清盘！

仁恒在无锡的布局很深。无锡经开区「仁恒前湾国际」售楼处电话：400-001-6337

去年5月7日无锡首轮集中土拍中，由南京仁恒江洲房地产开发有限公司等联合体底价竞得仁恒马山项目B地块，总价235860万元，楼面价5879元/㎡。

该地块，由太湖新城集团、太湖国家旅游度假区及仁恒共同建设，规划叠墅、洋房的低密产品，建筑高度≥6层，且≤11层。

这也是仁恒布局无锡的第四子。

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去年6月，夹城里AD地块由仁恒+梁溪城投+安居以 2.1 万/㎡的楼面价拿下，这是无锡首宗楼面价突破2万/㎡的地块。

近期，该地块公布了最新的产品规划，拟打造18栋 14~21 层的高层或小高层产品。

A、D地块都配有景观水池！其中A地块还配有5栋1-2层商业建筑！无锡经开区「仁恒前湾国际」售楼处电话：400-001-6337

值得一提的是，夹城里地块当时出让时，官方直接明确“对口学区为侨谊幼儿园分园、无锡连元街小学和无锡市侨谊实验中学”。

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据业内人士透露，目前仁恒正在接洽几个代建项目，相信未来关于仁恒的产品会在锡城开花结果。

也难怪有人说：无锡楼市前十年看绿城，后十年看仁恒。

NO. 3｜叁

三子落户经开

仁恒下了一局好棋

2018年，当太湖新城管理体制被重新调整之时，也昭示着无锡正迎来一座崭新的新区。

这些年，无锡举全市之力，让经开区荣光傍身。经开区是无锡面向世界、面向未来的一个发力点，这里势必是无锡的“钱江新城”、无锡的“河西”、无锡的“工业园区”。

仁恒首入无锡，落下三子在经开区，可谓占据了天时地利。

如果说老崇安的商业聚集是无锡的曾经，那么随着城市版图的扩张，经开区是无锡的未来。

商业方面

目前区域内已有海岸城、万象城一期、八方汇、万科方糖、和山姆会员店等商业综合体已相继开业。

而未来经开还将迎来一系列全新的商业综合体，不乏有多个首入无锡的全新品牌，可以预计的是，锦色繁华是经开未来的界面所向。

交通方面

目前，经开已成功开通地铁1、4号线；城市干道方面，包括南湖大道、华清大道、高浪西路、蠡湖大道、观山路等在内的城市主干道纵横，可快速抵达无锡全城。售楼处电话：400-097-1003

而在不久的将来经开还会迎来多个交通利好，包含轨交、干道、无锡南站三重齐发！

值得一提的是，未来地铁地铁6号线、锡宜s2号线也将汇聚于此

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教育方面

据统计，目前包括锡师附小太新分校、和畅实验小学、南外国王学校等在内的17所中小学已在经开落地，另外还有19所幼儿园。

与此同时，政府不断加大教育供给，满足更多人日益强烈的教育需求。一系列改扩建、新建政策落地后，至2035年经开的学校规模将达至80余所。

对于经开来说，他虽然是个年轻的规划区，他面向世界面未来的新城还有很长一段路要走，高光同时亦背负着无锡人的寄托和期许。

我们有理由相信无锡的力量与速度，待过3年、5年，10年，再看经开，定是又一番繁华万象。售楼处电话：400-097-1003

附件：800余套房源一房一价表

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