明月璟辰苑-楼盘百科

◆明月璟辰苑开发商『品牌』

◆明月璟辰苑商圈『区位』

◆明月璟辰苑『交通』

◆明月璟辰苑社区『产品-服务』

花桥明月璟辰苑荣耀绽放，欢迎您的品鉴

保利象屿造就一个城市中心，选择我们明月璟辰苑，无论您是投资还是自住生活配套成熟、交通网络便捷，易租、易售、易管理。

明月璟辰苑营销中心：400-997-8009

一、花桥明月璟辰苑开发商《保利-象屿》

明月璟辰苑是国企象屿地产和央企保利置业集团双500强企业强强联合打造的花桥都市精英社区。中国房地产百强房企---象屿集团已连续三年入围财富世界500强，目前排名189位；保利置业集团有限公司是中国保利集团唯一的境外上市房企，于香港主板上市。保利集团2020年位于财富世界500强第174位。

二、花桥明月璟辰苑售楼处区位

明月璟辰苑位于花桥新城区，金街路与远创路交汇处『明月璟辰苑售楼处』

1.花桥镇整体规划

在上海2017-2035规划中，花桥被划入上海都市圈，目前嘉定和花桥已经展开资源互补、双城共建的发展模式。

2.花桥镇经济

昆山连续14年蝉联全国百强县之首，花桥有昆山强大的经济基础后盾作为支撑，未来发展潜力更加明显。

3.花桥纳入上海都市圈

花桥比环沪其他区域距离上海主要商圈更近：花桥作为嵌入上海的“陆地半岛”，如果以人民广场为圆心，40公里为半径画一个圆，上海的松江、奉贤、金山、宝山部分区域都不在其中，但是花桥就在其中。

4.花桥镇人文交通

明月璟辰苑位于经济开发区南部产城融合示范区的核心位置。距离在建中的地铁S1号线展览中心站仅800余米，轨交、高速、国道、城市主干道等立体交通网络覆盖，出行便捷；周边更是学府公园环伺，人文尽染；各种配套也非常成熟，繁华与自然兼得，属于稀缺的市中心成熟板块。

三、明月璟辰苑『交通优势』

1.苏州S1地铁

明月璟辰苑距离地铁S1号线展览中心站仅800余米，S1号线已于2023年3月1日正式通车。路线西起苏州园区唯亭站，终点设于花桥站。

2.上海11号线地铁

上海11号起驶上海迪士尼园途经徐家汇至昆山花桥终点站，11号线与s1号无缝对接。

3.在自驾路线

出门左转东城大道到京沪高速陆家收费站只有4公里左右

4.公交出行

项目北门和东门分别拥有金捷路站和法国凯捷路站两个公交站点，目前已开设了昆山221路、966路、124路等公交线路，可以直达花桥地铁站和花桥全区、昆山市区，绿色出行。

商业：中科创新广场，达绿地未来中心大型商场，另外根据政府规划公示，在距离本项目东侧约400米处还将建设一个大型商业综合体。

学校：集善幼儿园、聚福幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥高级中学、苏州外国语学校（昆山校区），康桥国际学校，包含幼儿园、小学、中学、高中，直接保送国外。

医疗：昆山市中西医结合医院，三级甲等上海瑞金医院分院。

环境：集善公园，周浦河湿地公园，黄墅江湿地公园，桥生态湿地净水公园，金中路体育公园，项目东侧一路之隔的整片绿地，将打造成为一个大型的文体公园，未来将是我们家门口的日常休闲健身的好去处（规划中）。

四、明月璟辰苑社区详情『产品介绍』

明月璟辰苑总共10幢住宅，总占地面积约54279.7㎡，建筑面积约196505.56㎡(地上计容面积约135699.25㎡，地下建筑面积约6万㎡)，容积率2.5，总户数：1384户，低密度高端人文社区。车位1713个，20个访客停车位。

社区整体由10幢精装高层组成，楼高25-26层不等，楼栋排列错落有致，均为中央景观花园两侧的景观房，楼间距高达40~70米左右，在保证整体的采光度和透风性的同时，对景观资源充分利用，做到户户有景。

户型： 约88/㎡三房两厅一卫

约98/㎡ 三房两厅两卫（主卫带浴缸）

约118/㎡四方两厅两卫（主卫带浴缸）

装标：精装标准不低于2300元/㎡，带中央空调、新风系统、厨房三件套、热水器、四合一指纹锁等。

明月璟辰苑印象中心：400-997-8009

物业服务： 后期为物业服务中心。我们的物业公司为象屿集团旗下的象屿物业，国资背景物业管理企业。小区物业设有 24小时智能安防电子巡更系统、红外线报警系统，可视楼宇对讲系统等，一站式管家物业服务，让您奢享舒适居家生活的同时还保障了社区居民的人身财产安全。