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路劲御合院(路劲御合院)路劲御合院欢迎您丨北京地址路劲御合院最新楼盘详情

来源:峰值财经 发布时间:2023-05-23 浏览量:

北京大兴「路劲御合院」

售楼处热线:400-168-3161【营销中心】(来电尊享优惠活动)

如有问题欢迎来电咨询,可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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路劲御合院位于北京城建·宽院·国誉府南侧,住总·如院西侧,项目占地面积7.7万㎡,建筑面积7.9万㎡,共有31栋楼,包括2栋9层洋房,20栋4层叠拼和9栋合院,共有612套房源,全部为毛坯交付。

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路劲御合院仅有两栋洋房,共计144套,主力户型为89㎡三室两厅两卫,虽然面积不大,但功能性极强,做出了南向三面宽+LDK一体化+主卧套房+明厨明卫+独立家政间的惊艳设计,而且南向客厅和两个卧室都赠送了飘窗,得房率可达到84.6%。

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该洋房总价约为260万元/套,销售均价约为2.9万元/㎡,以首套首付35%计算,只需要90万元左右就可以入手。

在区域内横向比较,这个面积段及设计布局与住总·如院的98㎡洋房近似,但总价便宜近50万元,性价比更高。

再看路劲御合院的主力产品——叠拼院墅,做到了户户有入户花园,约11米南向三面宽采光,并为上中下三叠设计了三部各自专属的私家电梯,以及相应的独立电梯厅。

下叠有两种户型可选,一种总面积约230㎡,由一层127㎡+负一层101㎡组合而成,总价约550-610万元;另一种总面积约308㎡,由一层125㎡+负一层80㎡+负二层60㎡组合而成,总价约620-650万元。该户型首层和北京城建·宽院·国誉府的叠拼产品类似,都是南向三面宽的布局,不同之处在于地下空间和花园面积更大,花园面积能达到80-150㎡。

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中叠面积约为182/198㎡,由二层132㎡ +负一层42/57㎡+电梯厅7㎡组合而成,总价约420万元起,赠送20-60㎡花园和7.5㎡露台。

上叠面积约为174/183㎡,由三层122㎡+四层40㎡+负一层3㎡(电梯厅)组合而成,总价约490-550万元,赠送56㎡南北双露台和2-5㎡入户花园。

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售楼处热线:400-168-3161 合院产品上下共计五层,总面积约260㎡,由一层70㎡+二层60㎡+三层30㎡+负一层70㎡+负二层30㎡组合而成,赠送约20㎡露台(二层5㎡+三层15㎡)和花园(中户50㎡、边户80/90㎡),总价约为680-780万元,这个面积段比住总如院小了约三分之一,价格上也便宜不少。

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路劲御合院全面直接锁定初级改善型客户,洋房260万元上车,叠墅420万元上车,从产品本身角度上来讲,性价比确实很高,成为采育板块乃至整个北京别墅销冠项目,也在意料之中。

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