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昆明【绿城柳岸晓风--楼盘详情 ;绿城柳岸晓风@最新价格;户型;电话

来源:峰值财经 发布时间:2023-05-23 浏览量:

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绿城在双塔片区双子项目中的另一个楼盘,位于双塔片区南片区的柳岸晓风,和不久前开盘的北片区凤起兰庭一样,柳岸晓风也走高端路线,突出特征是户型比较大,价格也比较高,目前精装交付价约1.8-2.2万/平米,略低于绿城在双塔北片区的另一个项目凤起兰庭。

柳岸晓风首推的有两栋楼,户型面积在128-175平米。

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柳岸晓风项目占地面积约58亩,地块内一共规划有11栋高层住宅及1所幼儿园。据悉,项目首推楼栋为7号楼(23层、2梯4)及10号楼(23层、2梯3)两栋住宅,一共有建面约128平方米、142平方米以及175平方米三个户型,其中,建面约128平的户型价格约1.8-1.9万元/平方米;建面约142平方米的户型价格约1.9-2万元/平方米,建面约175平的户型价格约2.2万元/平方米。

从项目释放的户型图来看,柳岸晓风首推的3个户型包含了三、四房设计,除了建筑面积约128平方米的户型为三房设计,其余两个户型则都为四房设计。

7号楼上分布的是128及142平两个户型,10号楼上则三个户型都包含了,除了建面约128平的户型为竖厅设计,其余两个户型都为横厅设计。建面约142平的户型因为在7号楼和10号楼上都有分布,所以户型设计也有些不同。

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???????????????????????????????????????????????????????????????柳岸晓风首推的建面约142平户型(左分布在7栋、右分布在10栋)

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???????????????????????????????????????????????????????????????柳岸晓风首推的建面约175平(左)及128平(右)户型

柳岸晓风项目为精装交付,具体装标暂未透露,据说厨电品牌用到老板电器,卫浴则是杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌,推测装标不会低。

柳岸晓风是昆明确定双塔片区规划后,首个在南片区开发的住宅项目,此前,双塔片区的开发集中在日新中路以北的北片区,绿城开发的凤起兰庭、复地云极、龙湖开发的锦粼天序和绿城雅居乐合作的云和中心,都在双塔北片区,双塔片区也因为上述高端项目扎堆,成为昆明高层豪宅最集中的区域,风头超过巫家坝。

但在双塔片区的规划中,日新路以南的南片区因为开发较早,土地资源不多,所以自从2019年昆明市确定双塔片区规划后,绿城即将推出的柳岸晓风是双塔南片区的首个项目。

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???????????????????????????????????????????????????????????????柳岸晓风临近盘龙江,周边配套丰富

双塔片区是一个从南二环到广福路的南北狭长地块,以日新路为界分为南北两个区域,而南北片区的开发条件与市场环境其实差异比较大。

北片区的开发基本围绕万达广场展开,商业配套是强项,而南片区虽然距离万达广场虽然比较远,可是商业配套却也一点也不落后,因为广福路一带商业设施众多,柳岸晓风距离南悦城就不远,而且配套更为均衡,因为北片区的医疗资源比较多。

和双塔北片不同,绿城柳岸晓风所在的陈家营几乎是南片区仅有的几块住宅用地,未来新房可供应量有限,而地缘客户却比双塔北片要多,因为柳岸晓风紧邻大商汇商圈,大商汇又是昆明最大的家居建材商圈,购买力强劲,以往该片区多个住宅项目如同德嘉园、中铁水岸青城、希望汇、观澜汇等,大量房源都被片区内地缘客户买走,但上述项目中最晚开发的新希望·观澜汇也在2020年底交房,双塔南片区已经有接近两年没有新房供应。

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