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金山纯新盘【水尚华庭】

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一脉浦江 滨水景观千年朱泾 生态宜居便捷交通 通达市区醇熟配套 点亮生活建面约90㎡-135㎡3-4房总价约258万起，瞰景高层

拥抱自然的滨水景观，一直是人们向往的宜居之地。

年来，陆家嘴、北外滩、前滩、徐汇滨江等滨水板块都是上海楼市的热点，但是金山却一直没有滨水的概念，没有滨水的楼盘。

如今，我们沿着这个未来“世界级滨水区“的上游寻找，有着“小外滩滨江”之称的掘石港竟然迎来了一个崭新的亲水岸线。

效果图

与黄浦江金山水尚华庭预约热线：400-811-8224（24小时热线）一脉相承，金山区朱泾掘石港，搭乘金山“十三五规划”与“十四五规划”的发展快车，一路高歌猛进，将以“金山外滩”的形象和醇熟的生活配套，为魔都敬献又一段滨水传奇。

坐落于朱泾掘石港西岸的水尚华庭项目，拥有得天独厚的滨水头排位置、生态环氧的滨水绿地景观，高品质的社区生活理念，因此，未开先火，便吸引了众多购房者的青睐。

01

滨水与生态融合

优雅生活不期而遇

生态古镇：朱泾镇是一座千年古镇，更是金山区最早的行政中心。这里不仅有国家4A级景区东林寺，还有占地3000亩的高尔夫度假村，所以整个朱泾镇空气清新、绿意盎然、环境宜人。

实景图

滨水规划：水尚华庭项目所处位置是掘石港滨水岸线开发的先头区域。整体规划占地约7万方，包含全长2公里的西岸绿化景观步道，1.5公里长的跑道、沿河景观大道、人文走廊、儿童老人休闲区等等小品区域，建成后将可能是朱泾镇最大的滨水绿地公园。

效果图

滨水难得，更难得的是滨水与宜居生活的天然结合！

想象一下，以后早晨在滨水边跑步，傍晚挽着家人在滨水边遛狗，周末带着家人去周围的景点或乐园散散心，我想这是每位上海市民都向往的诗与远方的生活。

效果图

滨水生态为人们带来的不仅仅是景观上的冲击，更是休闲场景、遛娃场景、健康场景、社交场景、运动场景等生活内容的生动融合。

02

多维路网加持

来往市区高效便捷

一个好产品，卖座背后的逻辑是什么？除了生态宜居的环境外，更深层原因是大家关心的出行问题。

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重磅利好

近期国家发改委关于《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）正式印发。这其中，市域铁路南枫线备受瞩目。

来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》

资料显示，南枫线规划里程约93公里，估算投资约280亿元，是南上海东西向大动脉，届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤以及金山。

除了南枫线，这里还将有一条规划的市域线“嘉青松金线”，两条共汇朱泾。

示意图（来源网络）

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金山北站加持

金山北站 实景图（来源网络）

其实，除了上述规划上的利好外，目前朱泾的出行已经非常便捷。朱泾镇西面不远的金山北站，每天有不少高铁、动车班次直达上海虹桥站。

来源12306网站

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快速对接大虹桥＆轨交1号线

另外，朱泾汽车站有虹桥枢纽8路公交车，可到虹桥枢纽西交通中心；还有公交莲朱专线直达1号线莲花路地铁站。

示意图

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高速口就在家门口

如果你从市区出发，经亭枫高速朱泾收费站下来几百米，即可到达本项目。从项目出发，经过亭枫高速连接上海绕城高速，可快速通达青浦、松江以及上海市区方向。从亭枫高速连接新卫高速，直达金山新城等区域。

朱泾收费站实景图

朱泾位于金山北部，靠近青浦、松江、闵行等区域，能享受更多中心市区的能级辐射。未来伴随着交通配套不断升级，一向低调的朱泾板块，将会受到更多购房者的关注。

03

优质教育近在咫尺

醇熟生活触手可及

促进房产价值增长的要素有很多，但在中国，最核心的要素就是教育资源。

示意图（来源网络）

虽说期房大多不划分学校，但周边如有优质公办加持，一定会让家长定心不少。

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教育配套“0距离”

而就在水尚华庭项目一条马路之隔，直线距离约100米处，就是金山区第一实验小学，该校是金山一梯队公办小学，师资力量出众，在艺术，人文，科技和外语方面颇具特色。紧邻实验小学的就是一所7200平米左右的在建幼儿园。项目周围还有西林中学、罗星中学、金山中学等实力强劲的公立中学林立。

金山区第一实验小学（来源网络）

（注：学校的开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准，开发商不作保证。）

区位图

这种教育资源的稀缺性和独特性将对板块带来积极重要意义，在拥有良好配套和良好教育资源的双重保证下，朱泾的居住价值更加凸显。

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出门就是生活圈

除了教育配套，更值得注意的是，周边触手可及的繁华生活圈。水尚华庭北侧数百米就是华润万家，里面有肯德基、超市、电影院、餐厅等各类商家，可以一站式满足吃喝玩乐需求。

世纪华联、金龙新世界广场、五福商业广场、临源中心菜场、万安市场等商业均在步行可达的范围内。生活的“烟火气”，在这里交叠生辉，多种品质选择，让每个人都能找到生活的偏爱。

华润万家实景图

另据项目销售介绍，项目还配建了约1500㎡的菜场，现在家门口就有菜场的项目真不多见了，非常方便。

另外，在医疗方面配套也是非常成熟的。项目周边有上海市第六人民医院金山分院、金山区妇幼保健院、众仁护理院等10多家医疗养老机构。

随着生活水平的提高，人们对健康的关注度与日俱增，对医疗质量也有着越来越严格的要求，无论是父母还是孩子都需要一个良好的医疗环境来保障健康的生活。

上海市第六人民医院金山分院（来源网络）

从楼市角度，水尚华庭势必将凭借其便捷交通+优质教育+齐全配套，掀开新一轮板块热度。

04

硬核品质

无懈可击的产品力

把家安在水尚华庭，有健康的滨水生态环境让人舒心，便捷的交通路网与醇熟的生活配套让人安心，更有精致典雅的产品让人倾心。

1

精工品质

水尚华庭开发商是上海城投控股股份有限公司（A股代码：600649，简称：城投控股），是上海城投集团市场化板块的核心企业，于1993年5月在上海证券交易所上市。

下属企业上海城投置地（集团）有限公司负责房地产开发业务的实施。多年来，以匠心至臻，创新美好人居，于2018年被评为中国房地产上市公司百强第45位、上海市房地产开发企业50强第8位。

2

匠心设计

在建筑设计方面，项目邀请了国际知名设计公司AAI设计操刀。整个项目采用新亚洲建筑风格，以石材、玻璃、铝板、真石漆、精选涂料等多种材料，呈现出时尚、高标准的工艺；简约线条、笔挺轮廓，营造出沉稳内敛的高级质感，完美演绎了东西合璧的美学情韵。

景观设计方面，项目特别邀请了国际知名景观设计公司泛亚国际，此前上海有不少高端楼盘的景观设计由泛亚国际执笔，比如中海紫御豪庭、云锦东方、中企滨江悦府等等，这次水尚华庭的景观设计选择泛亚国际来打造，足以看出项目的品质和实力。

除了高端住宅产品外，泛亚国际同时也是香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村、奥林匹克水上乐园等重要项目的设计公司，实力非常雄厚。

效果图

项目打造，童梦天地、长者空间、青年主场等全龄主题空间，中央会客厅、邻里会客厅、迎宾门厅等活力园林空间，为业主提供宽阔的社交与运动场所，让业主的生活可以多维度地恣意纵横。

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效果图

考虑到现在很多人都喜欢晨跑或者夜跑，水尚华庭还特地设计了一条专业性的跑道系统，从起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域，为业主打造人性化的健康生活，传递健康、绿色的时尚生活理念！

效果图

3

奢华精装

在精装方面，水尚华庭的装修标准非常高，厨房采用高级定制款橱柜、老板灶具三件套、威能热水器等，卫生间使用的是奥普暖风机、马可波罗抛釉砖，还设置了镜柜、台盆柜等收纳，体现了人性化和高品质细节。

样板房实景图

样板房实景图

此外，全屋中央空调、红外防盗报警等配置，既保证品质生活居住的功能实用性，又延伸高端品牌的精神内涵，有里子又有面子，居住的品质感大大提升。

样板房实景图

样板房实景图

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爆款户型

根据置业顾问介绍，项目预计首开550套房源，主力户型为建面约90-135㎡的3-4房，有毛坯和精装两种标准，满足不同家庭的置业需求。

网曝户型图

（仅供参考，以开发商公布为准）

建面约90㎡户型图

3房2厅1卫

一切从生活者的角度出发，是水尚华庭户型设计的重要逻辑。这个约90㎡3房，作为刚需上车上海的户型，功能及总价再合适不过。

建面约90㎡户型迎合了目前市场的主流，三开间朝南，所有的房间均明亮通透，其秘诀在于大尺度飘窗设计，空间实用性和舒适度都大大提升。

建面约99㎡户型图

3房2厅1卫

建面约99㎡3房，客厅面宽非常舒适，要比市面上一般的99㎡户型更宽。三个房间空间都很实用，均能做成正常的卧室。

整个户型南北通透，客餐厅一体化的设计，最大化空间利用，零空间浪费。一步到位的三房功能性，是当下成长型家庭的必备，从新婚夫妇到三口之家，又或是三代同堂，家庭结构的改变，三房都能满足。

如果预算充足，可以考虑约121、129、135㎡4房，部分户型图如下：

建面约121㎡户型图

4房2厅2卫

建面约129㎡户型图

4房2厅2卫

建面约135㎡户型图

4房2厅2卫

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优质物业

优秀的产品必须“内外兼修”，无论是外立面还是建筑设计或是公共区域，还是内在的装修品牌、空间设计，水尚华庭都做到了更好！

此外，在物业方面， 未来交房后由央企背景的中航物业提供优质服务，中航物业是中国物业管理行业首批国家一级资质企业，同时也是中国物业管理协会副会长单位。

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