之彩城-之彩城(杭州萧山)之彩城欢迎您丨萧山瓜沥之彩城丨楼盘详情-户型图
来源：峰值财经 发布时间：2023-05-25 浏览量：次
之彩城
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项目加推信息介绍
面积97-127方都有
项目现在加推16、18#，共2幢约155套房源，面积97-129方都有，精装限价1.7万/平，整体预计在2024年中旬交付。
户型解析：
该户型为项目的中间套起步户型，约97方两房两厅两卫户型设计。
整体三开间朝南，带连通阳台，整体的格局是合理的，主卧面积也比较舒适，带衣帽区域和独立的卫生间，厨房也是U型设计，空间利用率比较高。
稍有遗憾的是，比较起目前市面上的常规户型，做的2+1，比较不一般，如果业主自行围书房，可能书房的面积也不会大，整体适合小年轻、夫妻居住，圈层范围相对较小。
该户型为项目的奇数层户型，整个的格局和以上户型相差不大，只是生活阳台换了一边。
该户型为项目的改善户型，约129方四房两厅两卫的设计。
从整体来看，该户型进门之后就是独立玄关，玄关边上是书房门和卫生间门，隐私相对一般。然后是餐客厅一体，比较大气。卧室同样比较大，放置一张2m大床＋双面床头柜都能容纳，还有L型的阳台，晾晒、休闲都能满足。
稍有遗憾的是，3个小房间的面积相对都不大，另外厨房相对来说也略远一点，买菜回家稍有不便。
该户型为奇数层户型，大致的格局和上个户型类似，稍有不同的就是阳台宽度更宽些，大家可以凭借自己喜好选择。
该户型为项目的106方三房两厅两卫户型。
整体双开间朝南带连通阳台，采光是比较不错的，晾晒空间也做。主卧同样是套房的设计，进门后到厨房的距离也比较近，公卫还是干湿分离的设计，实用性比较高，从户型图上看，北面的2个房间空间也都不小，且相比于常规的户型，它还多了吧台的设计，比较惬意。
整体无明显缺憾。
该户型为项目的105方三房两厅两卫设计，整体格局和106方户型几乎一致。
总的来说，之彩城的户型是很有特点的，优、缺点都很明显，整体适合偏年轻、改善的群体，如果是刚需一族，可能会觉得利用率不高！
登记时间：预计2022年4月23日开始登记，为期三天，26日补充材料；
登记资格：验资60万
项目更多详情介绍
高成本拿地
项目位于瓜沥。
瓜沥隶属于浙江省杭州市萧山区，位于萧山东部、钱塘江南岸。东南接绍兴市柯桥区，西连萧山区新街镇和衙前镇，北靠靖江街道、南阳街道和党湾镇，西北距杭州城区25公里。
自2018年10月，融创东麟府加推最后一批房源之后，瓜沥的核心区基本就已经没有新房供应了。直到国庆萧元江南沥城的一把梭哈清盘。
今年3月8日，经过 32轮报价，萧政储出[2021]27号地块（瓜沥镇核心区单元XSGL1406-03、07、08地块项目）由杭州萧山七彩未来社区开发有限公司以总价145180万元竞得，成交楼面价6924元/㎡，溢价率29.42%，自持10%。
本地块总建面209662㎡，扣除7325㎡公租房、4435㎡配套及其他用房后，实际商品房面积197902㎡，即10%自持面积为19790㎡。
之彩城即七彩未来社区C区块，由七彩集团与德信地产联手打造一处集居住、商业及公共服务配套等功能于一体的未来社区，应按照未来社区场景要求设置邻里场景。由于地块自带设计方案，因此地块上各业态分布如下：
整体的拿地成本不低，未来建成后的效果值得期待，非常考验开发商的功力。
项目周边配套介绍
大部分是镇级配套
周边配套：
交通方面：如果按照《杭州市综合交通专项规划（2021-2035年）》公布的示意图，之彩城与22号线站点距离也是瓜沥诸盘中最近的；
教育方面有：瓜沥第三小学、瓜沥镇第二初级中学等；
商业方面有：雷迪森酒店约900m（在建）、杭州瓜沥七彩小镇等；
医疗配套有：杭州市萧山区第二人民医院；
其它方面有：瓜沥公园、瓜沥镇文化体育中心等。
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