太仓新华联滨江雅苑售楼处电话丨新华联滨江雅苑售楼处地址售楼中心24小时电话
来源：峰值财经 发布时间：2023-05-26 浏览量：次
太仓新华联滨江雅苑
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太仓港城品质爆表的公园住区
新华联滨江雅苑
约75-141㎡奢境精装美宅热销中，
均价11800--12500
约4万㎡中央全景公园，
双梯双户+184米超大景观栋距
不容错过！
至理名言：楼市短期看政策，中期看土地，长期看人口。
以往，中国的人口向一线城市集中。
如今，中国的人口向以一线城市为核心的都市圈集中。
核心城市人口外溢和产业分工现象显现，交通干线建设提速，承载人口、产业、经济的主要载体——城市群与都市圈或将成为中国城镇化发展的新路径，为中国经济增长激发新动力。
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那么，中国哪个都市圈最吸引人？
没错，这个区域便是我国经济发展活跃、开放程度高、创新能力强的长三角区域！
去年12月，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》重磅发布，长三角一体化发展正式上升为国家战略，环沪城市群迎来价值迸发的重大利好！
那么，如果想逆风翻盘，弯道超车，长三角城市应该买哪？
理想选择肯定是环沪一线，不妨看一下权威机构发布的量化指标，综合距离、规划、收入等，其实环沪第一梯队只有昆山、太仓、嘉善、嘉兴。
上海与周边城市的关联度（量化指标）↓↓
数据来源：国家统计局，wind
环沪四大爆款县级城市：
昆山、太仓、启东、嘉善
昆山凭借地铁和距离优势，率先火爆
嘉善凭借高铁和距离优势，其次火爆
启东凭借生态和海岛优势，独树一帜
唯独太仓，地理优势很明显，却一直很低调。
细观这几个城市，昆山有高铁和11号线，嘉善、嘉兴也有高铁，交通利好也映射至房价。从原先均价6、7千的区域，一跃成为环沪领头羊。
而太仓，直线距离人民广场仅约40公里，地理位置优越，房价却在环沪一线中略显低调，交通的制约是主要因素。
但太仓蛰伏多年或许只是为了今朝厚积薄发的腾飞。
说句肺腑之言，对于太仓置业，小胖君没有任何时刻比当下更有信心，今后几年的环沪市场，它会跃升主角之一。
聚焦太仓，首选板块非两大中心城区之一的港城莫属，这个国家级新区是太仓城市未来发展极，预计导入30万菁英人群，前景可期，是当下低位进场弯道超车的绝好目标！
如今，港城更是迎来一个品质爆表的公园住区——新华联滨江雅苑，前期总价仅约89万起！
坐享高品质居住生活的同时将巨大发展红利一手掌握，你还要错过吗？
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三廊交汇、长三角一体化
环上海，太仓"C位”出道
太仓交通上的“任督二脉”即将打通。
根据2035上海城市总体规划（2017-2035年），上海拥抱长三角的发展战略是：“多廊、多核、多圈”。
多核和多圈是内在的力量，多廊则是连接上海的力量。
上海和近沪地区综合交通协调图
几大传统环沪城市，都有廊道的连接，比如沪宁廊道的昆山、沪杭廊道的嘉兴、沪湖廊道的湖州，在交通铺设和产业转移的进程中都能有提升。
而提升显著的就是太仓，太仓扼守沪江廊道（南）、沪江廊道（北）、沪通廊道上海出口。
尤其是全新的上海东站，就是想盘活浦东沿海自贸区和北上海港口活力，其中太仓正是通沪铁路出上海的第一站！
未来太仓可由通沪高铁（预计2020年7月通车）、南沿江高铁（在建中）双动脉通达上海浦东、虹桥、宝山等地。
自驾方面，太仓可通过S80北疏港高速、G15沈港高速、S48苏昆太高速，G346国道、G204国道、S339省道、S224省道等主干道，全面无缝接驳上海。
另外，长三角一体化已上升为国家战略，太仓紧邻上海，占据长三角一体化发展的前沿阵地，在一波政策红利下，想象空间巨大。
交通瓶颈被打破，未来，太仓很可能领衔环上海！
太仓港区——国家级新区
当下低位进场弯道超车的绝好目标
有人会说太仓也不便宜，市区也有2万多了。
那他的眼光出现了偏差，在上海的辐射下，进场的目标自然不是原城心而是与上海联系紧密的港城。
为什么？无非三个原因：
第一，占据太仓顶层设计，政治红利澎湃
太仓规划的顶端是“一市双城”，双城指主城和港城。港城不仅占有城市副中心的地位，更是国家级开发区。太仓港国家级开发区总投资超1100亿元，目前已累计完成固定资产投入超600亿元。
作为上海国际航运中心一体两翼的重要北翼，又是东站规划的重要节点，未来政治红利澎湃！
第二，价格洼地，上车门槛很低
港城由于房产起步较晚，目前价格仍处洼地，板块均价约1.3万/平，相比太仓市区购置门槛低很多。
然而港城起步很高，区域云集了大批优质开发商，细观周边地块的楼板价，很多已达6300元/㎡，未来上市售价、板块价值轮动可以预想。港城注定成为太仓住宅发展的新核心。
如今进场港城，相当于抢占区域发展的第一桶金，尽享未来发展红利。
第三，价值高区，有高规格产业加持
港城是太仓的经济引擎，目前已成长为中国内河第一大港、江苏第一大港，吞吐量居全国前列，相当于整个苏州市的“外高桥保税区”板块，实力非同一般。
6000亿产业在这里燃烧↓↓
埃克森美孚、宝洁等16家世界500强企业，中国石油、中化集团等15家“中字头”央企扎根于此，各类内外资项目累计已达630多家。
2020年港城将达成“千亿智造、千亿物贸”产业规模。
房子的价值前景本质上和人口有关，未来随着产业的高歌猛进、高端人才的导入，即使你考虑置换，也不用太担心潜在客户，价格上也容易获得一个比较好的筹码。
太仓港区都心
醇熟配套 一站式无忧生活
港区不仅具有出色的区位优势，经过多年发展，更是拥有非常醇熟的配套。
项目周边教育资源集聚，省示范中学浮桥中学，百年名校浮桥中心小学以及港城小学、港区第一小学、港城幼教中心等众多名优学府环伺。
项目东北侧紧邻港城第二小学（建设中）与配套幼儿园；区域内有教育部直属985、211院校西北工业大学以及中英国际合作大学——西交利物浦大学。
商业方面，项目两公里范围就有五洋滨江广场、港城广场、邻里中心等46万方商业体量紧密萦绕，开启一站式无忧生活。
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实景&效果图
医疗方面，项目毗邻上海市第九人民医院太仓分院，与上海医疗服务一体化，在家门口就能享受到国际化的健康服务。
环境方面，项目周边有郑和公园、七浦塘生态公园、体育公园三大公园环伺项目，共计1000万方的城市绿化配套。
全景公园住区
约75-141㎡1-4房
新华联滨江雅苑是专为生活在港区的世界500强企业、美资企业等知名企业管理层，以及“工作在上海，居住在环沪”的精英阶层打造的约16万方港区封面级公园住区。
效果图
项目规划有10栋21-29层的住宅产品共948户，绿化率高达约60%，同时规划4万平米中央公园，以Art Deco建筑风格匠心打造，形成港区极具质感的全景公园住区。
项目打造多维度全龄、全家庭景观社区，全园共由乐、享、清、幽四大主题园林景观组成，涵盖了中轴水景、观景长廊、儿童乐园、树阵广场、休憩花园等十三道景观序列，让业主们每天都置身于天然氧吧的怀抱。
整个社区宛如是一个巨型公园，享受到生活在公园里乐趣！
效果图
除了美如画的公园式社区外，项目还采用围合式空间布局，建筑沿路网而建，成就184米超大楼间距！
超大楼间距所带来的不仅是光照面积以及时间翻倍；更享有宽广视距，推开窗，目光所到之处皆是社区景观。
效果图
产品全部采用双梯双户设计，可以有效避免了等电梯的困扰，同时了也保证了业主的私密性。
共分为6大户型，建筑面积约75-141㎡1-4房，满足从单身到二孩家庭多维需求。预计精装交付，大量减少装修与等待的时间成本，实现拎包入住。
户型图如下：
项目样板间图片可供参考：
太仓新华联滨江雅苑
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