安联湖山悦-350万起买朱家角安联湖山悦详细户型优势介绍-安联湖山悦配套
来源：峰值财经 发布时间：2023-05-26 浏览量：次
上海青浦「安联·湖山悦」
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三开三罄网红盘
安联·湖山悦
收官140套房源错过只能二手见了
其中建面约106㎡上叠仅约466万起
性价比非常高
以高层价买叠加，实现生活方式跃迁
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今年三批次，「安联·湖山悦」四期过会，这也是项目的收官之作！
此次推出建面约99-128㎡洋房&叠加，共计房源140套，均价43389元/㎡，入围比1.8。
安联湖山悦是安联在上海住宅产品的首发之作，去年12月入市以来，三次触发积分，开盘售罄。以江南水乡风格的高品质产品亮相朱家角，结合其占位优势，获得市场与购房者的一致青睐和认可。
一期认购率228%，入围分45.8；
二期认购率187%，入围分32.8；
二期认购率221%，入围分43.1。
区域/板块情况
青浦背靠虹桥综合枢纽，面向苏浙广阔腹地，是上海唯一一个同时接壤江苏和浙江的行政区，是沪苏、沪杭、沪皖南等多条发展带的交汇点，是长三角生态一体化发展示范区重要组成部分，将成为长三角一体化发展的先行示范区，引领长三角地区发展。
长三角青浦站位示意图
长三角一体化中心的青浦新城，与世界虹桥、国家战略同频共振。作为青浦的政治，经济、文化中心，东联大虹桥，西接长三角，承接着“上海之门”的重要角色。作为上海五个城市副中心之一、上海唯一与江浙两省接壤的区，东可接大虹桥人口外溢的利好，西可带动长三角区域产业转移，深度融入长三角。
项目区位图
青浦新城未来将成为开放门户功能的枢纽城市。依托进博会、长三角一体化发展和虹桥国际开放枢纽建设等国家级战略平台，积极打造开放和创新、交通和物流、贸易和金融、信息和文化“八大枢纽功能”，全面打开对内对外开放两大扇面，成为集聚配置长三角乃至全球资源的功能高地和枢纽城市。随着产业的深入发展，华为上海研发基地入驻青浦科创，并且未来还有网易、安谋中国、清华启迪科技城、国家能源集团等百余家企业齐聚朱家角。产业带来的人才导入，置业需求势必大幅增长。
华为基地概念图
华为基地效果图
交通：轨交上还不太方便，距离较近的地铁站17号线淀山湖大道站与项目直线约2.5公里，需要出门步行约1公里至淀山湖大道港周路（西）公交站，然后乘坐青浦19路/青浦15路，3站到达地铁站。通过17号线可连接2号线贯穿上海东西，快速抵达上海各个区域。周边还有沪青平公路、外青松公路、沪渝高速、上海绕城高速等主要干道，自驾出行十分便捷。
周边交通示意图
周边配套
约3公里范围周边配套示意图
商业配套：青浦万达茂、吾悦广场等大型购物中心环伺，满足一站式购物需求。
图源网络
教育配套：全龄段优质教育资源汇集，与兰生复旦学校（青浦分校）一路之隔，朱家角小学、青浦区实验小学御澜湾校区、上海青浦区思源小学、复旦五浦汇实验学校、复旦大学附属中学（青浦分校）遍布项目周边。
图源网络
医疗配套：周边有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（建设中）、朱家角人民医院。先进的医疗设备，舒适的就医环境，完善的医疗配套，为健康保驾护航。
休闲配套：紧邻朱家角古镇、淀山湖等风景区，日常郊游十分便利。
图源网络
项目详情
项目总规划1幢8F保障房，8幢8F洋房，分别是约85㎡的三房两厅一卫，约95㎡的三房两厅两卫，还有13幢5F叠加产品，分别是约105㎡上叠、约125㎡中叠和约130㎡下叠，旨在打造居住适宜的低密别墅住区。项目总建面积约62,942㎡，规划户数约629 户，容积率仅1.25。
项目效果图
项目建筑理念汲取了现代建筑的手法技艺，致敬江南建筑的审美意趣，以“现代形”的外化表达，承接上海之源的文明传承。从东方屋顶造型、到凹凸有序的立面韵律，再到昂首屹立的镜像窗幕，造就了代言虹桥的美学作品。社区以“住宅酒店化”为设计理念，提炼美学高阶感、空间仪式感、景观度假感、配套社交化、空间迭代化、服务礼遇化六大标准，打造符合当代需求的东方美学住区。
项目效果图
安联·湖山悦的建筑屋顶筑造灵感源于吴冠中的江南水乡水墨画。以简单的一撇和一捺组成的“人”，凭借着最简单的点、线、面、色之间富有节奏和韵律的形式架构，展现东方风骨韵律。
项目效果图
项目的外立面设计，试图打造出极简风格的江南建筑。采用三段式外立面，简洁流畅的建筑线条，凹凸有序的立面整体，使得建筑整体层次分明，富有端庄、古典的厚重感，充分展现中国传统建筑和现代风格的天人合一。在建筑单体上，项目多处运用人字山墙、马头墙，重檐错落感，增强建筑层次感及生命力，实现古朴与当代“美的融合”。
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项目效果图
周边项目情况
周边项目示意图
项目附近是大名城映湖，于21年7月开盘，均价39592元/㎡，当月已售罄；以及21年5月开盘的中环境秋月，均价42000元/㎡，入围分达到了50.5分，并于首开当日迅速清盘。相距约400米的同润·朱韵澜庭联动价为42000元/㎡，目前在售。项目西侧还有文基置业珠湖路西侧D01-09地块项目，联动价42000元/㎡，于22年7月拿地，还未入市。
户型图
户型图参考（过程稿，以最终发布为准）：
建面约88㎡3房2厅1卫
飞机户型，三开间朝南，全卧飘窗，采光、通风、景观俱佳。主次卧分离排布，互不干扰动静有序。餐客厅一体，空间开阔。U型厨房，便于灵活操作。
建面约98㎡3房2厅2卫
三开间朝南，全卧飘窗，采光、通风、景观俱佳。主卧套房设计，私密性良好。餐客大横厅约5.2米面宽，开阔通透。
建面约106㎡3房2厅2卫
入户独立玄关，下层餐客厅相连，并衔接南向阳台，采光、通风俱佳。上层双卧朝南，北向露台，独享观景体验。
建面约132㎡4房2厅2卫
入户独立玄关，三开间朝南，采光、通风良好。卧室遍布四角，全卧飘窗，主卧套房设计，私密性良好。餐客厅一体，约5.8米大横厅，提升舒适度。U型厨房，动线流畅。
建面约128㎡4房2厅3卫
会所式地下室，尽享休闲私密空间；夹层可作为收纳储藏室，一层南向约6.8米大面宽，餐客厅相连，提升了功能区实用性。二层排布卧室，动静分离；主卧套房格局，带有观景阳台，采光、景观俱佳，3卫设计使用方便。
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