一文读懂深圳卓越和奕府优缺点!分析一下卓越和奕府值得买吗-
来源：峰值财经 发布时间：2023-05-26 浏览量：次
深圳【卓越和奕府】
卓越·和奕府，位于龙华区，项目规划总占地面积39500㎡，建筑面积371000㎡，总户数为1483户，项目包含住宅、商业、办公等业态，由6栋32-50F超高层住宅，含1栋32F保障房，2栋32F写字楼以及1所12班幼儿园、30班小学组成。
【深圳卓越和奕府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：??400-811-3080（中介勿扰）】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线预约，感谢您的配合！
【项目基本信息】
【开发商】：深圳市正基房地产开发有限公司
【项目名称】：卓越·和奕府
【建筑面积】：约127585.23㎡
【占地面积】：约15640.07㎡
【 绿化率】：30%
【 容积率】：一期5.02，二期待定。
【一期】：703户
【二期】：779套，可售293套
【一期户型面积】：93-113㎡
【二期户型面积】：87-97㎡
【交楼时间】：一期2024年12月31日，二期已开盘，直接认购
【开发商电话】4008113080
【产权年限】：70年
【物业费】：卓越物业，5.8元/㎡/月
【交楼标准】：精装
【项目地址】：深圳市龙华区龙华街道龙华大道与工业路交汇处
项目规划总平面图如下所示：
【卓越和奕府二期户型图欣赏】
卓越·和奕府工程进度实拍
一期已经封顶
※项目实拍图※
卓越·和奕府是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的项目产品，卓越再进龙华，立足卓越CBD甲级写字楼建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品。
楼盘外立面及效果图
※铝板+LOW-E玻璃※
3大暴击点赋能
臻品住宅热销中
卓越和奕府效果图，仅供参考
其实很多人还没意识到，卓越和奕府拥有3大暴击点，这或许就是后续弯道超车的爆品。
暴击点1：将有三大地铁环绕，便捷通达全城。
俗语道”地铁一响，黄金万两“。根据近年的数据调查发现，一般轨道交通从立项到开通，整个过程中，沿线物业累计升值幅度会达到30%-50%。
以2020年通车的地铁4号线3期为例，通车前，没有地铁的观澜二手房卖4万+/㎡，通车后迅速到了6-7万/㎡。
同样是2020年通车的地铁6号线，通车前，光明凤凰城二手房卖5万+/㎡，通车后二手迅速到了6-7万/㎡。
卓越和奕府周边地铁示意图，仅供参考
不久前，深圳地铁5期规划中，22/25/27号线三条地铁都在项目不远设站，约300m至油松站、约300m至油福站（规划中）。
项目所在板块成为了大赢家，未来将有3条地铁开通，出行省心便捷。
而且项目紧邻龙华大道、工业路，串联起梅观快速、人民路、布龙路等多条主干道，快速畅达全城。
地铁五期工程22号线油松站就在家门口！
地铁22号线
地铁22号线（规划中）被定位为深圳发展中轴上的市域快线，全长约38公里，纵连福田、龙华、龙岗3区，建成后将一线直达鹭湖中心城-华为坂田基地-深圳北站-香蜜湖-车公庙-福田中心。地铁22号线已纳入深圳地铁五期建设规划优先建设线路，预计于2022年后开建。（内容来源于《深圳市城市轨道交通第五期建设规划》）
暴击点2：深中分校签约龙华，近在毗邻。
卓越和奕府项目周边教育氛围十分浓厚，全龄教育一站满足。近3KM范围，分布有幼小初优质学校近10余所。
除项目自身规划的36班华育小学和幼儿园外，松和小学、展华实验学校、龙华第二实验学校、新华中学等也都分布在周围。
华育小学效果图
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5、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。
