杭州萧山「众安滨和印」售楼处电话-地址-24小时电话-图文解析!!

众安滨和印

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

滨江正席·一脉奥体·进阶300方

项目核心价值

●上市公司房企，品质交付无忧；

●方圆3公里，可同享滨奥核心资源；

●三横两纵三隧道，脉连主城八方；

●优渥商圈，车程距离约6分钟直达滨江银泰；

●全景大落地玻璃幕墙立面，巨景寰幕；

●独立电梯入户及专属独立门厅；

●高达约82%得房率，空间更具高定和纯粹；

●全屋智能家居控制系统，消杀系统为健康保驾护航；

●建筑面积约320㎡，改善、进阶皆达标准；

●问鼎2022PIO环球设计大奖；

项目基本信息

【项目名称】：众安·滨和印；

【物业类型】：商办；

【区域板块】：滨江与奥体交汇核心板块-滨奥主轴；

【项目规划】：2幢22F塔楼和1幢17F自持商务办公楼；

【主力户型】：建筑面积约320㎡；

【层高】：约3.5m;

【得房率】：约82%；

【总户数】：81户；

【梯户比】：3梯2户，独立入户；

【物业】：众安润洲物业；

【物业费】：7元/月·㎡ （含能耗）；

项目区位介绍

项目位于滨江与奥体交汇的核心板块--滨奥主轴之上，风情大道与建设二路交叉口，距离滨江核心区直线距离约1.9公里，距离奥体中心直线距离约2.5公里。本案方圆3公里范围，几乎同享滨江与奥体所有核心配套，如此得天独厚的地理位置，不仅完全满足滨江高端改善置业需求，也是目前杭州江南岸唯一一个，可同享滨奥核心资源的板块。

项目配套介绍

【交通优势】

横向：滨和路、月明路，贯通整个滨江；

纵向：风情大道、博奥路，贯通整个奥体和钱江新城；

车程距离约15分钟，可通达江南两岸核心区，极大程度缩短居住与工作之间的通勤时间。

【商业矩阵】

1.项目自带建筑面积约7000方商业街区（含餐饮，健身运动馆和屋顶泳池）；

2.直线距离滨江银泰约1.2公里，车程距离约6分钟；

3.直线距离约3公里有待开业的龙湖滨康天街；

4.直线距离约6公里有滨江龙湖天街，奥体印象城等优质商业综合体。

【教育资源】

周边教育资源不胜枚举，直线距离约2公里有江南实验学校；直线距离约4公里有崇文实验小学、杭二中钱江学校等优质教育资源。

【医疗资源】

直线距离约800米有浙江大学附属第二医院博奥路院区；直线距离约4公里有武警医院；直线距离约6公里有浙江大学附属第二医院滨江院区；为业主今后的健康保驾护航。

项目价值介绍

【建筑设计】

特邀“CREDAWARD地产设计大奖”得主SEA东南担纲设计，结合项目的地块价值和产品迭代的定位，立面采用灰色大面积玻璃幕墙加铝板设计，通过大尺度的窗墙比，营造270°的巨幕景观视野和空间采光体验。

在2022城市标杆评定中，项目以主导设计优势和效果运用，荣获环球观筑2022PIO全球城市标杆项目甄选暨第四届环球地产设计大奖之城市商业先锋设计奖，柏悦酒店、前滩太古里、故宫文化纪念馆等城市标杆，皆曾获此殊荣。

【景观设计】

特邀香港十大建筑设计事务所-吕元祥建筑师事务所担纲设计。项目景观定位以“共享”融合“潮”的现代时尚感户外空间理念打造，在巧妙结合创意与功能分布的同时，也让园区景观无论何时何地，都能带来不同层次的视觉效果和丰富的体验感。

【户型设计】

户型为建筑面积约320㎡的4房4卫2厅设计，拥有专属入户电梯及专属独立门厅，业主私密性和安全感得到最大程度保障。结合高达约82%得房率的优势，整体专享私域空间更具高定和纯粹。为符合疫情常态化的生活需求，项目特配置只需语音即可联动的，智能家居控制系统和消毒系统。

【项目规划】

项目由3幢建筑组成，其中1号楼和2号楼为拥有独立入户门厅和大堂，建筑面积约320㎡进阶藏品；3号楼为自持商务办公楼，目前已引进农银凤凰总部办公。项目自带建筑面积约7000方商业街区，包含餐饮，健身运动馆和屋顶泳池等，丰富业主日常生活互动和居家仪式感。

众安滨和印

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房失去了滤镜的加持，

房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；,房产小知识：严重影响房地产价格因素：1）价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用（国民生产总值，DTP指数、房地产政策、法律法规）；2）影响房地产因素：开发商实力、经济态度、地段、交通、周边环境、配套设施、绿化、升值、政府规划、潜力、客户定位、产品设计、物业管理、市场供求、品牌、销售技巧、自然环境不可复制；3）影响每一栋单位的价格因素：楼层层高、户型、朝向、景观、外围功能、面积、建筑结构；4）多层：7层以下，金三银四铜五六；高层：7层以上，越往高上走价格越高，越往上景观越好；5）影响商铺：升值潜力、地段、交通、配套、市场、定位（业态定位）、消费群、品牌、人流量、物业管理。针对每一个铺位影响因素：位置、面积（面积小、面积消费群体多，价格高）、楼层、铺型（柱、开间、阻挡）、配套设施。,房产小知识：住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；1住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；1目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；

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