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来源:峰值财经 发布时间:2023-05-30 浏览量:

【里城玺樾山3期】

约37万㎡纯居臻品住区

建面约85-98-100㎡装修3房

双学区 | 郊野公园 | 地铁旁

收官之作 | 663套住宅 | 盛大开启

【深圳里城玺樾山开发商售楼处电话:400-811-3080 中介勿扰】

温馨提示:本楼盘暂不接受临时到访,过来看房请提前来电预约,谢谢配合!

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稀缺纯居大社区,全期容积率仅4.30,绿化率达40%,奢阔楼间距,仅1栋为人才房,其余均为商品房无回迁房等其他,居住纯粹,一二期已入伙。

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备案价格表

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项目基础信息

【项目名称】里城玺樾山

【占地面积】约6万㎡

【建筑面积】约37万㎡

【推售产品】建面约85-98-100㎡3房

【交付标准】精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售套数】663套

【总户数】2626户

【车位比】1:0.97

【容积率】≤4.13

【绿化率】约40%

【梯户比】3梯6户

【售楼处电话】400-811-3080

【开发商】深圳市里城房地产开发有限公司

【物业公司】万科物业

【项目地址】深圳市龙岗区吉华街道南京师范大学附属龙岗学校旁

都市核心区

深圳中心位置 | 全市通勤效率最高区域

关内人口外溢 | 关外人口内延的首选居住区

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坐落于深圳地理中心及新晋“都市核心区”吉华,2021年6月9日在十四五规划中,吉华成功进阶“都市核心区”。

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规划打造为集中体现深圳高质量发展和国际化功能的中央智力区、中央活力区,建设为产城融合,职住平衡,生态宜居,交通便利的现代化新城。

品牌旧改 | 价值高地

超17个大型旧改项目 | 约700万㎡体量

众多一线品牌开发商 | 争先抢驻

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区域内里城、华润、华侨城、万科、招商等8大品牌开发商云集,超700万㎡旧改体量,里城玺樾山与约96万方招商三联旧改综合体项目一路之隔,西侧为约14万方奥园贵坑旧改项目,2KM内毗邻约110万方华润下李朗旧改项目,多个大型综合体环伺,左右皆繁华。

地铁旁 | 高效通勤

4站抵福田 | 5站进南山

南山、福田人口导入

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项目距规划中地铁21号线三联站约700m,5站进南山;经m565/m541公交线路3站衔接建设中地铁14号线石芽岭站,4站抵福田,便捷路网高效通勤。

地铁21号线:纳入地铁5期规划,步行700m可达

2022年9月5日,深圳市发展和改革委员会发布《深圳市城市轨道交通第五期建设规划(2023-2028年)》环境影响评价第二次公示,再次明确将深圳地铁21号线一期工程(坳背站-龙园站)纳入第五期建设规划,预计2023年开工建设 。深圳地铁21号线全长约66公里,共设车站26座,项目距21号线三联站步行700m可达。

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家在学校旁

500m内三校环伺 | 12年一站式步行教育

免接送免担忧 | 选择多放心多

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南京师范大学附属龙岗学校,36班九年一贯制,南京师范大学在广东开办的第一所附属学校(已开学)。

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百合外国语世纪学校,九年一贯制学校(已建成预计2022年开学)百合外国语作为深圳五大名校,其排名多次位于深圳前列(500米距离)。

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招商学校:54班九年一贯制学校(建设中)。

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500米内三校毗邻,社区公立幼儿园招生中,12年一站式步行教育,为孩子上学路减负。

公园旁 | 后花园

玺樾山专属后花园 | 享稀缺生态资源

各种休闲娱乐 | 承载家庭场景

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约159万㎡郊野公园零距离衔接,紧邻约17万方三联水库,城央难得生态大境,家既在公园里,也在自然里。环湖自行车道、市民休闲登山道等休闲配套,露营、野餐、放风筝,樾享静谧绿意,公园生活举步即享。

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①三联郊野公园:华侨城打造159万㎡三联郊野公园,建设环湖自行车道、市民休闲登山道等配套,公园紧邻项目,一期工程打造完成,已对外开放。

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②华侨城甘坑文旅小镇:占地约1200万㎡,预计年接待游客500万,产值近千亿。

③三联水库:17万三联水库,距离800米。

游乐场 | 运动场 | 邻里场

全龄化园林 | 享家楼下的生活场

全龄景观园林,让社区维合家庭与生活。一期约2000㎡三大儿童乐园,打造家门口的游乐场;

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二期依天然地势打造半山游泳池、环径跑道等,构建家楼下的运动场;

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三期为爱心花园、共享活力园,打造家楼下的邻里场,美好生活无需远行,家门口尽享缤纷多彩。

缤纷休闲 | 繁华商业

7500㎡底商 | 招商4.4万㎡商业

三联商业广场 | 华润万象汇

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项目自带7500㎡裙楼商业,已入驻14家门店,步行十分钟可到达三联广场、中影影院,自驾15分钟可以到布吉万象汇。

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招商4.4万方商业:一路之隔,出则繁华入则宁静。

万科服务 | 尊崇定制

精选国家一级资质的万科物业,升值潜力较周边同级别楼盘高30%左右,以专属的“睿服务体系”,为业主提供定制式360°细致尊崇服务。

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营造全面美好山居生活,成就美好的温度社区,享受与万科天琴湾、东海岸、东方尊御等同级别服务标准。

产品户型鉴赏

建面约85-98-100㎡精装3房

高使用率(约80%)

超长玄关 | 超大房间 | 屋屋飘窗 | 明厨明卫

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98㎡三房两厅2卫大三房,2.8m超长玄关,大尺度阳台,明厨明卫

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100㎡通透性三房两厅2卫大三房,2.5m超长玄关,南北通透,景观大阳台

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深圳里城玺樾山三期开发商售楼处电话 400-811-3080(中介勿扰)

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