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惠州【星河臻誉府】

星河臻誉府开发商售楼处电话：400-0666-032-转6888（售楼中心）

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仲恺中心之上 星河再造中心

约65万㎡超配大盘

300米轻轨站

??直接认购：B4栋

??即将加推：B5栋

??面积：89-102-103-123-143

??均价：12500-13500

??交付标准：精装

??交楼时间：2024年5月

星河臻誉府位于城市主干道仲恺大道旁，约65万㎡都心综合体大城，涵盖优质教育，星河COCO商业，公园生态，便捷枢纽等满分配置，为仲恺带来比肩深圳CBD的一线大城生活标准；升级仲恺前所未有的高品质中芯生活。

容积率：3.0

绿化率：35%

占地：约14.5万㎡（一期约3.2万㎡）

建面：约65万㎡（一期约12.5万㎡）

项目总期数：分五期开发（共30栋）

总户数：3586户（一期823户）

交楼时间：2024年7月精装修交付

物业管理：星河智善生活 2.8元/元/㎡

首批推售：一期4号楼、5号楼约89-143㎡南向阔境精著

星河地产，城市CBD缔造者，连续十年获评中国房地产百强企业，布局全国30余城，从湾区到全国，从深圳到惠州，星河以实力见证与践行着“星河所在必定中心”的真正含义，升级换代每座城市的人居品质。

仲恺高新区位处莞惠深三城交界地带，作为粵港澳大湾区的东部交通枢纽，以“交通带动产业、产业支撑城市”：三大轨道枢纽实现深莞惠“半小时都会生活圈”，高新产业集群呼应深圳科技园与东莞松山湖，深莞惠一体融城，成就引领深圳都市圈的独角兽。

仲恺高新区作为全国首批56家国家级高新技术产业开发区之一，目前成为惠州重要经济增长极与深莞惠地区合作的桥头堡；仲恺高新区与深圳光明科技园，东莞松山湖构建“科创中心铁三角”。

惠州差不多三分之一的产业都集中在仲恺高新区，将实现6000亿创智新高地，另外惠州拥有16家上市企业，TCL科技、亿纬、华阳、九联等一半企业在仲恺；承接深圳产业转移、人口外溢等东进红利，仲恺立足国家级大湾区科技战略规划，与深圳光明科技园，东莞松山湖产业园共建湾区新版图，聚变国家战略下千亿科创产业。

2021年6月，惠州市政府明确提出将仲恺打造为惠州产业中心，仲恺城市面貌全面升级，稳坐临深片区价格洼地头把交椅，仲恺中心地位日渐呈现，未来发展潜力无穷。

惠州市重点城市旧改项目，总投资约1285亿元，改造面积约345平方公里，主要围绕仲恺大道两侧9.7平方公里，共17个城市升级单元，打造仲恺大道中央商务轴，惠州版的“深南大道”，塑造仲恺高新区城市新动能、新形象、新名片，全面对标湾区一线城市封面。

星河臻誉府位于仲恺高新区核心地带：TCL，LG，德赛控股，华星光电 等名企环绕中心；同时拥有仲恺体育馆，陈江文化广场等市政文化配套；交通方面莞惠轻轨，赣深高铁与高速路口，直达莞深；项目周边教育资源集中，健康配套齐全。星河臻誉府占位仲恺大道中心之上，打造建面约65万方新都汇生活超体，为仲恺带来比肩深圳CBD的一线中心生活。

【枢纽之心，1站东莞，2站深圳】星河臻誉府屹立深莞惠三处交界中心、仲恺大道旁，3轨道环绕，4主干道串联，邻近3大高速入口，距长深高速平南出口约1公里，驾驭三城快速抵达，纵享大湾区大城中心生活。

【COCO系商业，像福田中心一样去生活】

星河每一个小区都会打造一个商业综合体；星河臻誉府，引入星河COCO系商业，集品牌超市、电影院、奢侈品牌、特色餐饮、兴趣教育等于一体，近1000个知名品牌商家汇集，以深圳四大中心COCO系商业为范本，让仲恺真正拥有一座比肩湾区一线的商业综合体，全面迭代以天益城、欢乐海湾、五一新天地三大核心商圈的仲恺中心全新时代。

项目自带5000㎡12班制幼儿园，同时家门口更有政府重点规划中的公立优质初中，1公里范围内就能满足孩子小学初中一站式教育；周边汇聚仲恺一小（仲恺重点小学）、仲恺第八小学、仲恺第七学校（九年一贯制公办学校）、仲恺中学（省一级学校）等众多优质教育资源，给孩子更高起点，让孩子轻松赢在起跑线。

星河臻誉府内部打造9重园林体系，涵盖亲子，康老，健身休闲等丰富的内部生态；同时本着与城市共生的理念，为仲恺中心精心建筑了总面积超2万方的两大市政公园：约1.38万㎡中心城市绿色活力公园+约0.97万㎡城市健康公园，缔造仲恺生活中心向往。

星河在社区功能场景打造中，综合星河数十万业主生活实际反馈，打造符合业主真正需求的有温度、有关怀的邻里中心，让社区里的每个人都不再陌生。

星河臻誉府，引进国家一级物业管理资质企业——星河智善：连续六年被评为中国物业百强；全国拥有100余个服务项目，30万业主口碑保障，为业主定制管家式服务，以至高的人文关怀为星河业主带来有温度有关注的生活服务。

精工品质：传承星河品质血统，星河臻誉府以臻心，致匠心，打造区域难得的精工品质住宅；精装修交楼，安装双层中空玻璃，臻心研选大牌家装，打造高端环氧地坪漆停车场、架空层城市客厅、架空层健身等，礼赞至高品质生活标准。

阔景无双：星河臻誉府建面约89-143㎡精工著作，南向通透户型，所有户型均不超东西向45°角，同时更拥有区域难得的宏阔楼间距，打造户户无遮挡的开阔景观视野，致敬优越地理中心格局。

1、建面约89㎡

阔境直厅，宽幕瞰景阳台，生活风光相伴；

舒适尺度双卫房，高实用更高品质；

采光充足，朗阔带飘窗主次卧，犒赏生活。

2、建面约102㎡

阔境直厅，宽幕瞰景阳台，风光朝夕相伴；

人生圆满纯正3房，满足黄金十年成长需求；

卧室带景观飘窗，空间怡然通透。

3、建面约103㎡

阔境直厅，宽幕瞰景阳台，风光朝夕相伴；

人生圆满纯正3房，满足黄金十年成长需求；

卧室带景观飘窗，空间怡然通透。

4、建面约123㎡

约4m朗阔大直厅，约2m进深瞰景阳台；

灵动创变空间，2胎时代空间绰绰有余；

奢适主卧套房，品质精工，主人私享领域。

5、建面约143㎡

约4.2m朗阔大直厅，超6m瞰景阳台；

创变奢阔空间，纵享三代同堂幸福时光；

南北通透，四开间朝南，采光舒居

惠州星河臻誉府开发商售楼处电话：400-0666-032-转6888

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