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首创河著(北京)售楼中心丨售楼处丨首创河著售楼处欢迎您丨首创河著丨楼盘详情

来源:峰值财经 发布时间:2023-05-30 浏览量:

北京顺义【首创河著】

售楼处电话:400-991-5670【营销中心】(预约热线)

如有问题欢迎来电咨询,专业销售一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

????VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢

〢1v1专业讲解

首创河著项目地处中央别墅区北,首创公园城内,与“绿色生态长廊”京承高速11出口相距仅900米,接轨京城繁华,首创公园城总建筑面积约200万平米,其中一期总建筑规模近100万平米,区域内云集了度假村、赛马场、高尔夫球场、温泉、采摘园等休闲配套,可满足生活需求。

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首创河著售楼处电话:400-991-5670【营销中心】为新中式景观风格,整体格局遵循传统礼序,利用大门、影壁、古木、镜池等景致,打造"起承转合"的空间节奏,层层递进,渐入佳境,营造中正大气的景观境界,在功能和布局上呈现出强烈的庄重、仪式、厚重感,营造尊贵雍容的园林气质。

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规划布局

一进 登门望府

二面 前堂影壁

三游 古木交柯

四赏 映月镜池

五观 梦溪雅堂

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一进?登门望府

《黄帝宅经》有云“宅以门户为冠带,若得如斯,是事严雅,及为上吉”。府门,是礼制,亦是归家入户的开篇,首创河著位于风水宝地之中,蕴藏富贵,气势磅礴的府门,遵循中式礼序感,整体打造重重递进的门第感受,以贵族风范彰显门庭威仪。大门整体以对称美感礼致经典,无不将设计匠心融入其中。在这精心构建的方寸之地,恰好于门厅间形成一处过渡的闲逸地带,以会客等候为载体,存乎天地于一心。

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二进?前堂影壁

由尊贵的府苑大门延伸到特色定制的照壁,其中提炼山的轮廓,形成连绵起伏的山形,营造中式人文意境,阐述无尽的东方之美。传递淡雅自然的中式风韵,具有浓厚的中国传统艺术气息。

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三游?古木交柯

场地中现有保持完好的古树树形,在设计时充分考虑到现场的实际情况,与周围绿植置石景观搭配,仿佛缓缓展开一幅自然山水的广阔画卷。使其与周围环境相协调,呈现最佳的景观效果,树影倒映在景墙上使其光影又成一景。

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四赏?映月镜池

四方围合,中间藏气,先抑后扬,壶中天地,意境深远。完美的入户必须有水相衬,水院采用对称式布局,形成大气、尊贵、具有仪式感的空间,水院景致宜人,夜晚闲庭灯光与植物相互应景,一方镜水,一片流云,天光云影,光影交错,水中映月。

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五观?梦溪雅堂

进入后院,清净优雅,是一片与滚滚红尘相映的精神家园,是尘劳责任的放下和出世的清灵。这个自在徜徉的小天地,幽静怡然。微风吹过绿植发出渐渐之声,浮动着自然的清鲜之气,风移影动,意境悠然,不可与外人道也。

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基础信息

项目位置:京承高速11出口向东900米

产品类型:联排独院

占地面积:130000平方米

建筑面积:96000平方米

开 发 商:首创置业

物业公司:万科物业

物 业 费:9.52元/㎡/月

车位配比:1:1.3

绿 化 率:30%

得 房 率:170%—190%

交房标准:毛坯

交房时间:现房

建筑面积:

A户型:246-286㎡,实得450-500平米

B户型:273-316㎡,实得500-550平米

C户型:293-358㎡,实得550-600平米

D户型:310-350㎡,实得550-600平米

层高:地上3层,首层3.4米,二层3.3米,三层3.1米。地下层高5.7米(可做两层)

区域图

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户型解析

A户型:246-286㎡,实得450-500平米

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(1)地上三层,地下两层(计算夹层在内)

(2)面宽7000mm,进深13500mm

(3)首层,餐厨一体,客厅朝南,茶室(钢琴房)一间(前后采光井)

(4)二层,南向主卧套,北向双次卧,户型是南北空间体量比较均衡的户型。

B户型:273-316㎡,实得500-550平米

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(1)创新空间,独创五室五厅格局,层层分户,层层私静,家族珍藏

(2)U型首层,双厅设计,南北通透,私家电梯直达,尊享归家礼仪

(3)私属庭院,灵活随心内庭院,寄寓晴耕雨读之美

(4)空中花园,超大空中露台,环山揽水的休闲生活场

(5)家庭会所,南北双天窗采光,会所级多元娱乐空间

C户型:293-358㎡,实得550-600平米

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(1)地上三层,地下两层(计算夹层在内);

(2)面宽11500mm,进深14100mm(作为房产业内人,其实这个户型不像联排,更像合院产品,三面270°采光。

D户型:310-350㎡,实得550-600平米

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(1)独创五室五厅格局,层层分户,层层私静,家族珍藏

(2)南北双厅设计,11.1m超大面宽、270°阳光生活区

(3)灵活随心内庭院,寄寓晴耕雨读之美

(4)超大空中露台,环山揽水的休闲生活场

(5)5.7m豪华挑空,南北双天窗采光,会所级多元娱乐空间

价值--央北别墅区明珠

首创河著+禧瑞墅——央北别墅区明珠

首创河著和禧瑞墅是同一地块的不同期产品。在首创的产品体系中,以天禧系、禧瑞系为高端典范,而首创河著,就禧瑞系最高端的产品线。

项目其位于京承高速11出口往东约1公里处,隶属于中央别墅区北拓区域——央北别墅区,“三横、四纵、两轨道”的多维立体式交通网络,出行便捷。

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项目背靠燕山山脉,腰贯温榆河流,环境优越。

首创河著以中魂西技的手法打造“六进制园林礼序”,外立面采用柱式体系和经典三段式结构,营造墅居氛围;以卢浮宫古典柱式和三段式为构图,突出轴线,强调对称,精研比例,划分层次,打造出建筑的秩序感与美感。

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当前项目主推联排246-358㎡,总价1200-1800万,叠拼158-267㎡,总价800-1200万,独创五室五厅格局,层层分户,双厅设计,南北通透,私家电梯直达,超大空中露台,营造出环山揽水私享生活的休闲场景。

配套优势

交通:首创河著向西900米即上京承高速,项目南侧为昌金路,东侧为天北路。15分钟车程即可抵达机场北线,25分钟内即可到达首都国际机场、望京、三元桥等城市中心区域,35分钟可达国贸CBD等区域

公交顺58路直达后沙峪地铁站

专线172直达芍药居地铁站

环境:牤牛河公园、海德公园、牤牛河景观休闲带。

商业:超过10万平米自建商业配套、引入麦当劳、品牌便利店等,其中麦当劳已开业,物美超市也已经签订合约,商业氛围日趋醇熟。

医疗:北医三院、顺义区第三医院、中国医科大学北京顺义医院、王府中西医结合医院等分布项目周边。

教育:国内:别墅区内自建幼小初高、社区精英幼儿园、北京教育科学研究院附属顺义实验小学、牛栏山一小。国际:ISB国际学校,鼎石国际学校,哈罗工学、海嘉双语幼儿园。

核心卖点

1.可做第一居所的别墅,开车25分钟可达望京,35分钟可达国贸CBD

2.全实景现房呈现,入住周期短,下房本快,无交易时间限制,变现快

3.地上面积超过60%,约93-110㎡单层使用面积,居住舒适度可比独栋

4.15米超大楼间距,270度三面采光,无遮挡,所有房间南北通透,空气流动性强。

5.千万级唯一在售容积率1以内别墅社区,项目容积率仅0.62。

6.全国物业排行榜top1——万科物业24小时管家式服务,贴心周到。

7.紧邻温榆河支流牤牛河,河流从小区中间穿流而过。北侧靠着燕山山脉,背山面水风水极佳,自然环境优美。

小区实景及样板间

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北京顺义【首创河著】

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