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北京阳光城溪山悦

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项目简介

阳光城·溪山悦灵感源于密云山水，在群山脚下、两河之间再造实景，并以艺术为赋，成就北京山水艺术人居新典范。传统庭院格局，让建筑与自然、邻里亲

近，将老北京韵味儿传递，是生活也是诗意。园内六境十景，用艺术家的心境和情怀，带你在山水画廊里看遍林泉溪谷、感受庭院花木之乐、寻味书香雅趣、重

拾归家的兴奋与坦然。在这里，每个人都可以慢下来，与山对望、静听水流，用澄澈之心靠近美的一切，找到快乐的本原。

物业类型：别墅

入住时间：预计2023年5月交房

物业公司： 阳光城物业管理公司

物 业 费 ：4.2元/平

装修状况：毛坯

产权年限： 普通住宅:70年

开发商： 北京臻德兴云置业有限公司

建筑类型：高层 塔楼 叠拼 联排

建筑面积：152,953.00

占地面积：130,729.00

车位信息：地上车位数260 ； 地下车位数1551

总户数：1174

当期户数：262

容积率：1.17

绿化率：35%

周边交通

自驾：项目东面1公里的距离是长沙绕城高速，北面1公里桐梓坡路与金州大道交汇处，南面1公里是枫林三路。主要干道红绿灯少，出行不堵车。

公交：距离项目营销中心最近的谷苑路雷高路口公交站约79米，途经有201、219、268、270、W177、W202、W208、W210路公交，可快速通达梅溪湖、金星北、月亮岛、湘江新区交通枢纽、大学城等热门区域。

地铁：目前项目暂无地铁通往，距离最近的在建地铁6号线（预计2022年通车）、地铁2号线西延长线(规划中)雷锋西站、长浏快线(规划中)雷高路站约2公里的距离，6站河西王府井商圈、11站可达烈士公园、20站可直通星沙站、黄花机场（终点站）等。

周边教育

项目自建3个幼儿园，并且签约自建--湖南师范大学附属雷锋阳光实验小学（拟命名）。预计2022年开学，可提供约1600个学位。距离英伦实验小学（132米）、第一师范高新二小（149米）、长沙市雷锋学校（748米）、湖南师大附中高新实验中学（1.5公里）。

周边医疗

项目3公里范围内覆盖有长沙宁儿妇产科医院（1.6公里）、雷锋医院（1.7公里），湖南省财贸医院（2.6公里），基本能解决生活中常见的疾病。

周边商业

项目1.5范围内覆盖有恒道体育公园（499米）、雷锋文化主题公园（689米）、和馨园社区公园（1.1公里）、乐喜湖公园（1.4公里），基本步行可达，兼顾人文及休闲等需求。

周边公园

项目规划自建约5万方的乐活商业街区，与周边步步高梅溪新天地（2.4公里）、万科约5万方商业（建设中）共同汇聚成高新区繁华商圈。目前商业已经与肯德基、步步高超市、苏宁、孩子王、奇迹健身 、山公馆、沫SPA足浴、功夫雪狼商家代表大品牌已签署了战略协议，生活配套有保障。

目规划

项目规划：整个项目由4个地块组成，总占地面积约522亩，建面约110万㎡，容积率约2.58，绿地率高达35%，内部还打造了约4万㎡中央园林，舒适度较高。

共规划有33栋高层，42栋叠拼，1栋经济型酒店，底层商业及集中商业街区组成。其最大楼间距可达到120米，共约6014户，6519个车位，配比1:1.02，停车不紧张。

容积率

容积率直接反映着建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。阳光城溪山悦的小区容积率为2.58。

绿化率

绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比，绿化率越高，住户的居住体验会越佳。阳光城溪山悦35%，内部还造了约4万㎡中央园林，舒适度较高。

北京阳光城溪山悦

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