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置业顾问13013766193（同）

苏州市吴江区 运东 云梨路CBD

众企云集 产城融合示范区首作

首付35万起买经开区重点发展板块

总价142-200W

产品类型：约83 ㎡、89㎡、98㎡（16、17F阔景小高层）

户型图：

住宅产权：70年

装修情况：精装

车位情况：机动车停车位约814个（最终以车位实测为准）

容积率：约1.8

总户数：644户

绿化率：约33%（普遍住区在30%以内）

物业：爱情物业

物业费：2.48

交房时间：预计2024年6月-2025年6月

地址:苏州市吴江区锦湖路与庞山路

隧道：云梨路下穿隧道

地铁：轨道交通10号线（规划中）、轨道交通14号线（规划中）轨道交通4号线、

干道：东环南延高架、江陵路高架（施工中）、中环东环高架（施工中）、苏嘉杭高速、沪蓉高速、运东大道、吴江大道、东太湖大道

公交：91路、706路、760路、735路、736路、750路

教育：港中英乔幼儿园、宋庆龄实验幼儿园、上海世外教育附属吴江云龙实验学校（九年制）、北大新世纪世恒学校（十五年制）

休闲购物：宝龙城超级商业综合体、博洛尼天空之城

医疗健康：苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、京东方医院、永鼎医院

生态宜居：运河文化公园、同里古镇、静思园

品牌

【低碳智慧城市运营商】

远见城市发展所向，多重政策红利加持，腾飞在即。热土未来可期，自然备受瞩目！

内外兼修，方能成就品质红盘 云锦印象华庭全小高层规划，总户数仅644户，更少的居住人群，成就高端居住氛围。

以舒适健康为目标，从生活感受出发。社区内部引入无感通行、一键呼梯、天使之眼、新能源充电桩等智慧科技，全方位守护健康新生活。

“一环两轴四聚场”景观体系，规划太空主题全龄儿童活动场地、约500米独立环形跑道、萌宠乐园等多重空间，打造全天候健身场所，全龄皆享，让每一份热爱都能找到自己的生活主场。

云锦印象华庭户型空间每一寸实用美学，于建面约83-98㎡户型空间内，规划约3米层高、南北双阳台、明净双卫（建面约89㎡、98㎡户型）等贴心设计，舒适尺度，承载全家人的美好向往。

同时，不惜成本精选品牌精装，为苏城敬献品质人居，焕新理想生活。

云锦印象华庭位于运东板块，2021年，吴江公布了吴江经济技术开发区内部分地区的控制性详细规划，其中便有运东片区核心地带的云梨路总部经济带片区。

云梨路综合改造工程作为吴江开发区“九横八纵”城市主干线网络中的重要一“横”，对推动城市功能跃升、实现交通前瞻布局、构筑城市发展中轴线、打造云梨路总部经济集聚区具有重要意义。

云梨路总部经济带效果图

改造通车后，吴江开发区经宛如打通“任督二脉”，由云梨路可快速进入周边干道，出入苏州主城区，形成通达全城的便利交通网。交通升级将带来优质资源、人才、资本、信息等的高效交互，加速区域经济增长的同时，也为云锦印象华庭提供更加优越的交通支持，大大提升业主的生活便捷度，享有更高品质生活。

云梨路改造工程现场图

爱情·云锦印象华庭以区域价值为基石，以产品价值为核心，在城市发展变局中占尽先机！作为容积率仅1.8的低密住宅产品，项目深研环境与居住的密切关系，构筑引人遐想的品质生活，与局域发展共比肩，为吴江诠释人居价值高点。

运东当下商业配套整体来看比较接地气，满足基本生活需求没什么问题。未来新的商业规划主要集中在云梨路二侧，在未来规划中，地块均为商业性质，可以预见未来这里将成为运东板块最繁华的商业中心区。

同时板块内还有吴江运河文化公园和市政公园，两个公园占地面积约50万方，生态景观资源也是吸引刚需购房者的一大因素。

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