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昆明旭辉新希望公元锦悦降价了吗(最新进度)

来源:峰值财经 发布时间:2023-05-31 浏览量:

说到昆明的经济开发区,有几个不可避免的关键词:工业园区.自贸区.主城房价低迷...

近年来,昆明房价一路看涨,呈贡等过去价格低迷,房价翻了一番。近五年来,经济开发区基本保持在5000元以下,房价也保持在1万元线,与城市价格波动相比非常稳定。

远低于主城的房价使经济开发区成为主城“抛弃”人群关注热点地区。

所以打开经济开发区的房地产地图,我们可以看到经济开发区远比我们想象的要多“亮眼”

旭辉新希望公元锦悦

一.区位和交通

经济开发区位于昆明主城东部,东起黄土坡;西至彩云路.昆洛路;南临呈贡;北接机场经济区。

整个昆明地图位置非常特殊,位于昆明主城.呈贡与机场经济区交汇处是重要的交通枢纽。

从整个经济开发区的规划来看,居住用地主要集中在果林水库.尖山公园和黄土坡区。

其中,黄土坡地区是房地产最密集的地方,2公里范围内,约有11个住宅项目正在开发中。

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旭辉新希望公元金悦也位于黄土坡区石龙路西侧,是该地区的商业区。.教育.医疗.自然资源源集中的地方,美辰与主干道呈黄路中间隔开,避免了交通流量带来的噪声影响,但恰好可以享受周边配套设施。

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项目区位图

交通:

由于特殊的地理位置,该地区的主要出行方式仍然是最方便的驾驶,缺乏公共交通,但该地区规划有地铁7.9号线,加上该地区的房地产交付,将开通公交线路,未来公交出行将更加方便。

此外,黄路开通后,长水机场至昆明南站的车程将缩短至半小时,大大节省了时间成本。多条高速公路(渝昆高速公路).昆石高速公路)和呈黄路.贵昆路.春漫大道等形成网格交通网络,无论是到长水机场,.昆明主城.呈贡或阳宗海都比较方便。

总结:区域地理位置特殊,三区交汇处,驾驶方便畅通;公共交通稍有不足,规划有双线地铁,适合在区内工作和生活的人群。

二.整体规划

旭辉新希望公元金悦项目整体占地面积约70亩,总建筑面积约16万平方米,规划共14栋房屋,1所6班幼儿园。

项目容积率仅为2.5、绿地率为40%,建筑间距较远,视野开阔,无遮挡。

产品分为小高层和洋房,其中6栋为小高层,18-20层;洋房8栋,总高9-11层。

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整体围合分布,外围住宅一层为底商,幼儿园分布在东北侧。

根据不同的功能,小区规划了景观区.老年人活动区.婴幼儿游乐区.可爱的宠物区和体育休闲区,功能划分清晰,也满足了不同年龄段人群的需求。

总结:社区设计了多个功能区,满足不同年龄段人群的需求。

三.产品设计

旭辉新希望公元金悦的产品是住宅和洋房产品。目前,住宅类型为88-115平方米的三至四房产品;洋房为121平方米的四房,均为板式结构。

项目于4月24日开工,2月24日开工.3栋小高层和13栋洋房,小高层价格约9500-10500元/平方米;洋房约10800-12000元/平方米,整体为精装修交付。

高房率:小高层共享约16%-18%,洋房共享约14%,高达97%。

88平方米的户型设计成3间房间,充分利用了空间。同时,还设计了双阳台。生活和观景功能完全不同,68平方米.6米大阳台在这一区域的户型中也比较少见,小面积的三房非常适合多口之家。

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115平方米户型为四房结构,房间,功能更齐全,双阳台双卫生间设计,主卧自带卫生间,居住更加私密。

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总结:户型设计合理,动静分离.功能分区,无论是刚需人群还是多口之家,都能满足。

四.项目配套

自身配套:

项目为纯住宅小区,配套方面规划了1所6班幼儿园和部分底商。

周边配套:

1.商业配套设施:区域规划发展,配套设施逐步完善。目前,20万平方米的果林商业广场已经完工,正处于投资阶段。它将在不久的将来开放,这是该地区的一个大型商业配套设施。此外,十分钟车程内还有富康城购物中心和建设新城商业中心。

2.教育配套设施:经济开发区目前经济开发区“看得见”有两所学校,一所是春漫时光(房价).户型图)引进的经济开发区二小学已投入使用,新城引进的师专附小目前正在建设中。

然而,随着未来人流的涌入,经济开发区也规划了大量的教育资源:6所中小学、48所中学、24所小学和15所中学。从规划图来看,徐汇公园金悦项目非常接近这些学校。

医疗设施:项目一街之隔规划了一家500床位的医院。

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工程进度图

总结:经济开发区各项配套设施正在逐步实现。该项目预计将于2023年交付,届时配套设施将逐步实施,生活将更加方便。

纵观昆明主城,经济开发区是唯一平均房价低于1万元的地区。这是一个真正的价格萧条。总价不到100万元。如果你只需要上车,不妨看看经济开发区。

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