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桃溪澜园丨苏州(桃溪澜园)首页网站丨姑苏区桃溪澜园欢迎您丨楼盘详情

来源:峰值财经 发布时间:2023-05-31 浏览量:

苏州姑苏『桃溪澜园』

售楼处热线:4008-123-224

郑重承诺:此房源信息真实有效,开发商名下直属销售团队全程营销策划。

欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢

桃溪澜园均价40800元/平!

今年苏州楼市新房市场第3个备案均价4W+的楼盘诞生了!

这也是今年以来,整体备案均价第二高的楼盘,仅次于工业园区湖东板块的万科颐和玲珑。

当然,随着桃溪澜园首批房源的正式取证,姑苏主城区内终于又有新房补仓了,同时,这也是目前姑苏主城区内最后一个纯新盘了。

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4W+!总价447万起

在距离其拿地后,姑苏区主城区的纯新盘桃溪澜园首批房源正式取证了,其备案均价和首批入市的房源信息也正式官宣,尘埃落定了!

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190套住宅房源, 全装修交付,

整体备案均价 40800元/平,

备案总价区间在 447-893万元,

建筑面积段 116.71-204.76平

桃溪澜园首批房源共计4栋住宅, 位于6#、7#、8#、11#,其中7#、11#为10F洋房,6#、8#为11F洋房。

桃溪澜园首批房源具体信息

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1, 『桃溪澜园』售楼处热线:4008-123-224如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房桃溪澜园首批房源的 整体备案均价为40800元/平,其备案单价区间在 37590-43600元/平,其中, 单价4W以下的共计56套,占比为29%;另外的134套,则单价在4W+。

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2, 桃溪澜园首批共计4栋住宅,产品均为洋房,其中,备案单价最高的是7#,为42409元/平;备案单价最低的是11#,为39959元/平,最高价差为2450元/平。同时,11#也是唯一单价在3W+的楼栋。

3,根据预售信息,项目 7#、11#的层高为3米;6#、8#的层高为2.95米;

4,桃溪澜园首批房源的备案房屋套型一共是2种,即, 4房2厅2卫、4房2厅3卫。

4房2厅2卫:110套,总价区间在447-604万元;

4房2厅3卫:80套,总价区间在663-893万元;

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两种主力户型,143平起

桃溪澜园首批房源的建筑面积段在116.71-204.76平,其主力户型一共是2种,即建筑面积143平的4房2厅2卫、建筑面积204平的4房2厅3卫。

从其入市的信息来看,项目首批一共有18套非标户型,都是位于各楼栋的1F。

其主力户型:

建筑面积143平

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『桃溪澜园』房源套数:100套

备案均价:40570元/平(全装修)

总价区间: 555-604万元

户型点评:建筑面积约143平户型是项目最小户型,设计为4房2卫的房屋套型,整个户型也是比较方正的,采光通风条件都不错。

主卧设计了超大衣帽间和内卫,内卫带有双台盆和浴缸,舒适度比较高。比较值得说道的是内卫的270度星光浴缸,比较的具有“仁恒特色”。

南次卧设计了衣帽间,且联通阳台。3个飘窗也都是赠送面积了。

样板间实景图:

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建筑面积204平

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『桃溪澜园』房源套数:72套

备案均价:41333元/平(全装修)

总价区间: 804-893万元

户型点评:建筑面积约204平户型做的是4房3卫的设计,妥妥滴大平层,

户型设计上来看,采用的是洄游动线!南向约7米大横厅,约11米跑道阳台,奢侈主卧带有独立衣帽间和大内卫。双卧室套房,中西双厨设计、独立家政空间、多个飘窗,亮点真的很多。

样板间实景图:

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『桃溪澜园』板块房荒已久,真的值得买吗?

从板块位置上来看,桃溪澜园处于胥江板块。北面比较靠近胥江,南面是河流,再往南比较靠近桐泾公园。

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周边来看,其实目前还是比较一般的,基本都是老小区,界面一般。

配套上来看,比较靠近2号线胥江路站,往北一站可换乘5号线。自驾上面,往西2公里内有西环,南面距离南环高架比较近。

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商业上面,大型商业设施最近的就是北面的胥江天街,不过项目目前还在建设中,开业时间还没有确定。

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此外南面还有桐泾公园,日常休闲比较方便。

那么这个项目值不值得买呢?

从整个姑苏区今年的供应来看,真的是比较少的,主城区更是只有留云轩和桃溪澜园两个项目了。

价格上来看,其实差距并不大,留云轩毛坯交付,备案均价37188元/平,桃溪澜园装修交付,备案均40800元/平,这也是今年姑苏区唯一一个备案均价超过4W的项目。

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周边二手房上来看,比较近的就是华发公园首府,项目已经交房,目前有4套挂牌,挂牌价在6.5W,,不过没有成交。另外距离比较近的就是北面的海胥澜庭、龙湖首开天赋和仁恒公园世纪几个小区,价格也都在4.5-5.6W不等。

成交上来看,差异也是比较大的,龙湖首开天赋今年成交了1套,在45390元/平。海胥澜庭则成交了6套,成交均价在46660元/平,仁恒公园世纪今年已经成交了28套,成交均价在48433元/平,板块改善购买力确实强劲。

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整体来看,如果是姑苏区改善,那桃溪澜园会是一个比较不错的选择,本来姑苏区新房项目就比较少,而且次新房价格也比较高,新房限价等因素,性价比还是比较高的,产品上来看,桃溪澜园也是很不错的,未来生活品质也不会差。

姑苏『桃溪澜园』 售楼处热线:4008-123-224

郑重承诺:此房源信息真实有效,开发商名下直属销售团队全程营销策划。

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