嘉定南翔【象屿同进虹桥嘉悦府】营销中心-售楼处地址-虹桥嘉悦府项目简介

最新消息，嘉定南翔

象屿同进·虹桥嘉悦府

◆℡TEL虹桥嘉悦府售楼处：400-8552-775【售楼中心】

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二期已过会，将推出282套

户型为约87㎡3房1卫，约99/105㎡3房2卫

以及约120-145㎡叠加

高层预计仅5.5万/㎡起，总价约460万起

项目产品力放在整个大虹桥，称得上标杆

品质：恒温泳池会所呈现在即

装修：中央空调、新风、地暖三件套配齐

商业：南翔印象城Mega、山姆会员店（在建）环绕

实景图

首先现在是入手大虹桥的黄金时期！大虹桥价格全线“破6”，虹桥嘉悦府性价比凸显！

上海新一轮土拍刚刚落槌，其中大虹桥片区备受热捧，徐泾两块宅地分别吸引十多家、二十余家房企竞拍。

这说明头部房企一致看好大虹桥未来的走势。

当然，价格也已明牌，徐泾站稳6.4万/㎡，贵的一块地联动价更是达到6.95万/㎡。

简单推测一下（以实际为准）：

联动价6.4万/㎡的地块容积率2.0，基本以高层为主，那若按百平米算，主力总价就是640万级；

联动价6.95万/㎡的宅地是低容积率，那预计起步面积不会太小，门槛可能就要接近700万级。

更让人感触的是嘉定江桥联动价突破到6.2万/㎡，那就形成了这样一个格局：

大虹桥近核心的区域均价6.4-6.95万/㎡，640万级起步；而嘉定北虹桥也正式迈入单价“6”字头，600万级的时代。

你不得不面对一个现实：大虹桥越等越高攀不起！那怎么办？

我认为，特别是分数不高的小伙伴，一定要抓住当下大虹桥供应的“相对空档期”，此时此刻是买入大虹桥的黄金时期。为什么？

一，就是我刚才说的价格问题，越等越贵。不要等，该出手就出手！

二，刚土拍的这三块地，会陆续在半年后上市。而这半年时间，徐泾除了徐盈路项目外不会有什么供应了，大虹桥将进入半年左右的供应“相对空档期”。

可以预见，这半年又会积攒大量600万级需求。

那届时积压的海量需求，碰上久违的供应，高积分、高预算、锦鲤般的摇号运气一样不少，你才有可能重返大虹桥！

所以，积分不高的购房者越等不仅价格越高，关键是上车几率可能还越来越小。我认为真的没必要！不如就买当下有机会买到的！

◆℡TEL虹桥嘉悦府售楼处：400-8552-775【售楼中心】那不知道你有没有发现，刚才三块新拍地块都位于嘉闵高架旁，皆破“6”，那其实沿着嘉闵高架在向北一点点，你就能买到虹桥嘉悦府单价5.5-5.6万/㎡的高层，而且它行驶到嘉闵高架非常方便。

沿嘉闵高架自驾有多便捷？

4个红绿灯行驶到大虹桥核心办公场所！

示意图，仅供参考

是不是性价比很高？

另外，南翔与桃浦是两个相邻的板块，如今桃浦联动价已达8.3万/㎡，那5.5-5.6万/㎡，居住环境和商业氛围反而更好的南翔简直香爆了。

其次，虹桥嘉悦府的性价比不仅来源于价格，更在于品质呈现和开发商精益求精的匠心。

你能以更划算的价格买到大虹桥更高品质的生活。

有人说：“判断一个楼盘好不好，看公共区域就可以了，这是一个楼盘的良心工程。”

因为不像合同约定的室内精装标准，景观和公区花多少钱，公共区域全凭开发商的“良心”。

那在虹桥嘉悦府，光是凭借约1500㎡恒温泳池会所就能感受到开发商的诚意。

会所示意图，仅供参考

这一配置放眼整个大虹桥新房以及南翔次新，屈指可数！

这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。

据悉，会所将配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区。

会所示意图，仅供参考

业主们除了在这里健身，还能进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

重要的是，这个恒温泳池会所即将在4月底或5月初呈现，虹桥嘉悦府品质生活兑现在即。

你要知道，项目会所配套一般是在社区交付完成后才会正式开放。

而虹桥嘉悦府，它不再是期待，而是兑现成可见的现实，这一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。

另一方面，在虹桥嘉悦府，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

所以，感兴趣的小伙伴，建议来体验一下，说不定它就是你心中的“宝藏楼盘”。

会所示意图，仅供参考

虹桥嘉悦府的品质生活遍布整个社区。

建筑颜值上，采用符合年轻群体审美的轻奢、时尚立面。据悉汲取LESS IS MORE的前沿设计美学，整体呈现玻璃流幕现代立面。

示意图

在入户动线上更是精心打造8大核心景观-五进归家礼制。

我举几个例子：

项目打造约33米宽的大门：

走进社区，迎面而来的是迎宾互动水景，这极大地提升了业主归家的仪式感。

刚才说过的会所是下沉式的，与共享庭院一起，在视觉层面上打破了传统的平面布局，营造了更立体的景观体系。在功能方面，形成了多维度互动休憩空间。

示意图，仅供参考

穿过下沉共享庭院，是半开放式对景空间。归家轴线对景墙的设计，将立面石材的硬朗感与地面植物巧妙融合，搭配几株乔木，完美体现了对景墙的层次空间。

全龄互动乐园落于归家轴线之上，无论是孩子、青年、长者都能找到属于自己乐土。

单元楼幢的入户大堂也是精装的，这也改变了入户门厅冰冷的感受，从细节上为业主营造更佳的入户舒适感。

特别当朋友来访，无论走到社区哪个位置，都能感受到不一样的仪式感。

示意图

此外，项目还采用超低能耗的建筑标准，在保证业主拥有舒适居住环境的前提下，也大大降低了建筑能耗，助力碳中和。

建筑构造物理性能极致提升：围护结构节能措施、断热桥设计、高气密性隔断、高质量保温门窗。

设备节能：高效能机电设备，配租组合式可再生能源，大幅降低使用能耗。

新风回收装置：热回收装置采用全热回收芯材，全热回收效率：制冷＞65%，制热＞70%。

变频变压 VVVF 节能电梯：带能量反馈系统，减少项目碳排放的同时保证运行舒适感和持久运行

天氟地水两联供系统：一级能效节能，有效降低能源消耗。

项目本次预计推出3#、16#、19#墅境高层与6#、7#滨水叠加，其产品力相较于一期有了部分“升级”之处。

6#、7#位于项目前排，南向滨水，直面诗意水系；16#无遮挡，面对下沉式会所和共享庭院，视野几乎无遮挡，堪称社区C位担当。

项目加推楼栋示意图

值得一提，高层全部精装，甚至连叠加也是装修交付的！

不仅中央空调、地暖，新风三大件配套齐全，还臻选品质品牌。大金或同级品牌空调地暖、老板、方太或同级品牌厨房配备，摩恩、科勒或同级品牌卫浴配备....无一不体现了项目对于居者的用心所在。

建面约105㎡样板间实景图

户型方面：

建面约87㎡3房，本次多达60多套，预计460万起，上车概率大！

环顾整个大虹桥，能以460万级上车，或仅虹桥嘉悦府一家，就凭这一点，项目就值得买。

而且你买到的是3房，可满足小家庭N年不换房的需求。

高层87㎡三房两厅一卫

建面约99㎡3房，1.5开间的阳台，次卧一步阳台，赋予99㎡更丰富的生活场景。

市面99㎡段是主流，但绝大多数户型阳台几乎与竖厅同宽。而虹桥嘉悦府阳台多了半个开间，并且与次卧联通。

试想一下，次卧住着孩子，早上醒来第一件事就能一步踏入阳台伸个懒腰，打开窗户呼吸新鲜空气。阳台大半个开间也能有更多空间开辟自己的一片志趣天地，养养花草、放置跑步机...

全卧飘窗，连主卫都带飘窗，可见开发商在增加“使用空间”上下了不少功夫。

高层99㎡三房两厅两卫（中间套）样板间户型

高层99㎡三房两厅两卫（边套）

建面约105㎡3房，做了同级罕见的宽厅设计。

约5.1米宽厅，餐厅、客厅、阳台一脉相连，居住尺度不断向外延伸。无论日常的休憩、玩乐亦或者是会谈来客，宴请朋友都显得从容大方。

建面约105㎡样板间实景图

据统计，在上海，宽厅多见于115㎡以上面积，105㎡段绝大多数都是三面宽竖厅设计，虹桥嘉悦府的宽厅有点“降维打击”的感觉，于购房者而言，实实在在用更经济的成本买到更舒适的户型。

另外，该户型在主卧套房的基础上也做了多重收纳。

高层约105㎡三房两厅两卫

除了高层，项目还有南翔稀缺叠加。

环顾南翔的别墅产品，主要集中在金地片区，大部分已有15年房龄了，而且面积大起价高。

那不如看看虹桥嘉悦府的叠加，而且它还是精装交付的。

配套方面，南翔最新有一个备受热议的新闻：

没错，南翔的山姆会员店预计今年10月开业，就在虹桥嘉悦府南侧约800米处。

在我看来，山姆或许就是南翔生活的一个缩影，南翔有着契合中产的品质生态宜居生活！

所谓宜居，大致要满足三方面：

第一，要有好的城市界面。南翔聚集了象屿、华润、中海、中建、金地等品牌开发商，品质住宅已连成片。

南翔实景图，仅供参考

第二，要有优越的生态环境。南翔有大量绿荫以及上海稀缺的留云湖、银翔湖两大景观湖。目前，南翔正在打造板块内第三个景观湖——云翔湖。

南翔实景图，仅供参考

第三，要有符合中产的城市级配套。

南翔在商业上特别出彩，除了山姆，云集了中冶祥腾广场、太茂、家乐福、印象城Mega、五彩城等商业体，纯商业体量高达约50万方。

印象城实景图，仅供参考

尤其是印象城Mega，离虹桥嘉悦府仅约1.5公里，已成为上海西北片区的明星商业。

示意图

面对这么一个优质板块，我想二手房价格能更客观地反映它的价值：

目前，南翔品质二手房价格已普遍6.5万+/㎡，稳坐嘉定价值领头羊，也完全不输大虹桥其它热门板块。贵的诸如华润中央公园，更是已7.5万+/㎡。

而虹桥嘉悦府前期高层均价仅约5.5-5.6万/㎡，着实性价比较高。

示意图，价格来源链家和网上房地产

最后，如果你在南翔的新盘之间纠结，我告诉你该怎么选。

在南翔这片宜居之地上，什么样的房子才会卖得更贵？参考华润中央公园和好世凤翔苑，它们的共同点就是品质。

而虹桥嘉悦府带恒温泳池会所、带叠加，精装也尽显诚意，未来易手会更受高端买家青睐。何况，虹桥嘉悦府5.5-5.6万/㎡高层价格在板块内实打实更便宜。

示意图，价格来源网上房地产

象屿同进·虹桥嘉悦府

二期已过会

高层预计均价仅5.5万/㎡起

总价仅约460万起

恒温泳池会所呈现在即，品质生活即将兑现

◆℡TEL虹桥嘉悦府售楼处：400-8552-775【售楼中心】

◆网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

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