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项目地址：广东省中山市大涌镇旗兴路88号 开发商：中山市卓旗山庄房地产开发有限公司

拿地时间：2003年 使用年限：2073年 总占地面积：20亩

车位：1:3 绿地率：50.0% 在售面积：302-427平方米

单价：18000/平米起 首付：4-5成 装修标准：毛坯/精装 出证时间：网签后三个月

交楼日期：现房

项目定位：粤港澳大湾区城央山顶独幢豪宅，湾区十大风景庄园别墅，十年大成，仅余20席。配套20000平方，私家松林领地。项目被4000亩囯家森林公园环绕，空气质量指数是市区的10倍＋，每立方厘米空气负氧离子浓度达到14000+以上。公园里社区——3A景区卓旗山休闲公园内，2020年中山市辖区内唯一被评为省级环保教育示范基地。

区域价值点：项目位于中国红木雕刻艺术之乡--广东省中山市大涌镇中心地带，仅邻中山西部外环线，位于卓旗山庄内，乃中山市西南部唯一山水景区，海拔164米，面积约4000亩。建有卓旗山水库和岚田水库，西面靠近西江，拥有独特的地理环境 、丰富的山水资源。依山而建，背靠西江，翠影婆裟，鹂转莺啼，百鸟以此为巢 ，蜂蝶结队采英，人于此更大有回归自然的感觉。产权别墅为稀缺资源，在具有独特自然环境中的更为罕有，是自住及投资的不二之选。

交通价值：旗海云天别墅位于西部外环高速大涌出口旁，直通深中通道，30分钟直达前海。西部外环连接5条西向高速公路，向北可连接佛山一环，向南规划延伸至港珠澳大桥珠海连接线，是中山市完善交通布局、打造珠江西岸区域性交通枢纽中心、融入粤港澳大湾区的一条要道，项目离深茂铁路横栏站约五公里。西外环直达门口，五分钟上高速，三十分钟到横琴，江门，佛山。广州、深圳、香港、澳门、珠海一小时生活圈。

配套价值：周边中小学数所，交通便利，蔬菜市场及超市一应俱全。卓旗山庄内配备完善的道路、园林绿化、公共、水电通信、消防、办公等基础设施。先后开设项目和设施有：度假中心 、木刻工艺场、本草涧草药园、山泉水泳池、顺德农庄、叠翠餐厅、 烧烤场、俱乐部、露天酒吧、钓鱼湖、卓山揽胜、小鸟乐园、游乐、 康体场、鸣翠居、灵芝菇菌培植场、多功能会议中心、户外拓展等。

产品价值：1、城央独幢豪宅，东方居住文化。2、每户独享超大花园，户均“一亩地”。3、建筑面积300方起，超高实用率，实用面积达500方以上。4、七大户型，区域布局合理，房间数多，多功能使用。5、超大露台，自然景观尽收眼底。6、6米双车道，自由停泊。

7、3A自然景区内，依山傍水，天然氧吧，独享自然环境资源。

户型鉴赏：

A户型

B户型

中山【大涌鸣翠居】

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