6月份70城房价涨幅稳中有落 专家：多地调控显成效

人民网北京7月15日电 （记者夏晓伦）15日，国家统计局发布2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

具体来看，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅保持稳定。据测算，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。

各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。据测算，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点；二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%，涨幅均与上月相同。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示，新房价格同环比今年首次收窄，二手房停涨或回落。数据显示，6月份70城新房价格环比、同比指数今年以来首次收窄，环比涨幅从5月份的0.5%降至0.4%，同比从5月份的4.5%降至4.3%。二手住房价格指数走势和新房类似，出现停涨或回落走势。

对此，李宇嘉解释道：“经过近一年来的调控，特别是资金面收紧，多地重启或加码限售，再加上开发商打折促销等原因，促成了6月份房价涨幅收窄或停涨。”

数据显示，在城市层面，一线城市新房涨幅扩大，二三线涨幅回落快于一线城市；二手房价格一线城市涨幅回落，二三线则呈现持平状态。

对此，李宇嘉说：“一线城市涨幅扩大，二三线都在收窄，表明了一线城市刚需基础扎实，新房限价引导需求纷纷涌入。同时，一线城市加强二手房价格管控，出台参考价等政策，严厉打击虚高挂牌价，特别是学区房价格明显回落。”