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【科技城 浅悦静庭】基本信息：

开发商：华发&恒泰&招商

占地面积：154070.3㎡

A区：62078.4㎡ 住宅 B区：47422.6㎡ 住宅 C区：41564.3㎡ 商业（邻里中心)

总建筑面积：约423053.18㎡

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

容积率:2.0

绿地率:30%

产品类型:13F～18F小高层

面积:97/102、105、117/122、129/133、143㎡三房/四房

装修:精装交付（中央空调+新风系统+地暖+智能家居系统）

均价：28500元/平米

物业公司: 华发物业

物业费：3.2

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交房时间：

A地块交房时间不早于2022年6月30，不晚于2022年12月30

B地块交房时间不早于2022年12月30，不晚于2023年6月30

配套：

市政配套：高新区管委会，科技城管委会，高新区行政中心（开车5分钟左右）

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商业：

自带商业（星悦里4.7万方）、绿地中央广场、梦之城，时尚水岸，文体中心，金茂府商业丰茂里。（开车5分钟左右都能到达）

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星悦里丨多元化生活中心

科技城星悦里，总建面约4.7万方，集社区服务空间、社区商业空间、社区社交空间及智慧空间为一体，旨在为科技城家庭打造时尚、健康、精致、智能的一站式品质型生活全案商业中心。

作为科技城全新地标级综合体，星悦里规划有商业、社区服务中心、大型运动广场、市民广场、屋顶花园、退台花园等。约7000㎡地下超市，约1600㎡生鲜市集，业态主要包含：超市、市集、影院、健身房、泳池、餐饮、培训、儿童乐园、零售。四大自然公共空间：北侧街角城市广场、南侧街角城市广场、中部城市运动公园、西侧沿河步行景观带。真正的一半建筑，一半自然，全面革新科技城对于繁华生活的想象。

教育：

高新区教育名片，2公里半径10余所名校环伺。科技城天佑实验幼儿园、科技城实验幼儿园、科技城实验小学、科技城实验小学天佑校区、江苏省苏州实验中学、高新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿国际学校、南京大学

幼儿园4所：科技城实验幼儿园，景峰路幼儿园，彭山实验幼儿园，天佑路幼儿园（开车5分钟内）

小学3所：科技城实验小学，彭山实验小学，天佑路实验小学（开车5分钟内，最近的天佑路小学走路10分钟左右）

初中2所：新区实验中学青城山路校区，新区实验中学景峰路校区（开车5分钟）

高中1所：高新区实验高中（3公里范围内，开车5分钟）

大学：南京大学（预计明年9月第一批招生，20000左右师生，距离5公里，开车10分钟）

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另外，除了公立的学校外板块内还有两所高端私立学校：科技城外国语学校和伊顿国际学校，为板块内的业主提供了更高端的教育需求。20年的高考成绩网上也是可以查询， 江苏省苏州实验中学科技城校区本二达线率高达99.3% 本一线率高达81.7%，每26个学子中就有一个400+高分，成绩十分优异。

医疗：

科技城医院（高新区政府投资打造，三级综合型医院，2018年，科技城医院与苏州大学附属儿童医院签订了合作协议并挂牌“苏州大学附属儿童医院科技城院区”）开车5分钟

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交通：

自驾：项目东侧有苏绍高速S9，临近S230，由此快速的北接G2沪宁高速，南联G15常台高速，G50沪渝高速，直接从项目东侧的天池山收费站可以直接接入，到江浙沪都非常便利。

在我们项目南侧太湖大道是一条横穿科技城东西走向的交通主干道，全程采用高架和下穿工程的快速路，东接北环，西环，中环高架，将新区、市区、园区紧密连接。可以说20分钟到狮山，30分钟到观前，40分钟到园区，同时全程高架直达苏州站，非常便利。另外规划中的中环北线西延工程（快速路下穿大阳山隧道西接S230）和何山路西延工程，已经在2019年动工，可以说是坐享半小时都市生活圈。

绿色出行：

有轨电车1号线：西洋山——苏州乐园（和地铁一号线，三号线无缝对接）到狮山大概40分钟左右，

2号线在我们项目北侧（白龙桥站，步行3分钟）龙康路——浒关城铁新区站。

两条有轨线路均可接入苏州地铁交通网，与地铁2号线、3号线、4号线、实现轻松换乘，通达苏州新区、市区、园区、相城和吴江，整体通达性较强。

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生态：

栖居生态大境 生态芯风口

浅悦静庭售楼处电话400-9988-414谈到生态，科技城板块内陆地森林覆盖率30%以上，以浅悦静庭项目为原点，3公里半径的科技城核心圈，有苏州最大的“城市绿肺”——大阳山国家森林公园，有链接三区的长约25公里太湖生态大堤，有最天然水域明珠——600亩诺贝尔湖，也有12座群山环伺的美景、四大水岸主题的16公里浒光运河风景带，构成苏州最美的宜居生活圈。

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人文：

塔尖圈层 人才芯风口 产业芯风口

大家都知道，作为苏州市 “一核四城” 的四大新城之一，科技城是苏州西部新中心，是苏州大城格局的重要组成部分，与大园区对应的“西引擎”，由科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共建，引进三大创新支柱产业，打造 “江苏省硅谷”，走实体经济发展、产城融合道路。

浅悦静庭售楼处电话400-9988-414科技城高新技术产业密集，就业人口红利凸显，市姑苏领军人才116人，近100所科研院所和研究机构迁入，近400家行业龙头、50多家世界500强企业齐聚，超6万余人海内外高层次和专业人才常驻，引进和获批各级各类领军人才700余人，国家重点人才工程计划53人，是苏州高新区高层次人才汇聚之地。

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品牌丨三方大联合

? 华发股份丨世界归来，再造骄傲

华发集团，“4+2”创新驱动型综合性企业集团，以城市运营、房产开发、金融产业、实业投资为四大核心业务，以商贸服务、现代服务为两大配套业务，连续多年跻身中国企业500强。

? 苏州恒泰丨中心之后，再造中心

苏州恒泰控股集团，以商业地产、产业地产、租赁住房等三大业务板块作为主业方向。恒泰商置，依托集团背景，苏州中心、星海广场、苏州自贸中心广场（暂定名）、恒泰创新中心之后，再造新中心。

? 招商蛇口丨百年央企，再造时代

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，致力于成为“美好生活承载者“，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案。

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板块丨城市芯风口

科技城丨未来发展高地

科技城，苏州“一核四城”重要组成部分，围绕"科技、生态、人文"的规划定位，是由科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共建的重点项目。未来将打造成为全国一流的具有苏州特色的综合性科技城、山水生态城和科技文化城。

? 生态芯风口

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陆地森林覆盖率30%以上

比邻25公里太湖生态大堤

绿色社区覆盖率90%以上

? 产业芯风口

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超100+科研大院大所

超400+行业龙头

超50+世界500强企业

? 人才芯风口

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市姑苏领军人才116人

聚集海内外高层专业人才6万余人

国家重点人才工程计划人才53人

? 教育芯风口

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高新区教育名片，2公里半径10余所名校环伺。科技城天佑实验幼儿园、科技城实验幼儿园、科技城实验小学、科技城实验小学天佑校区、江苏省苏州实验中学、高新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿国际、南京大学，强有力提供教育保障。

产品：城市共生体

? 浅悦静庭丨复合式全景住区

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伟大的城市与钟情的自然艺术，在山水繁华中，打造约97-143㎡复合式全景社区。水岸与公园之间，以景亲切交流，内外景观怡情融心，高效社区管理，高端精工品质，开启全新生活方式。

? 户型鉴赏：

户型一：97平 三房两厅一卫

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户型面积约97㎡

三开间朝南 双联阳台 大尺度满足大视野

餐客双厅 宴宾客会亲朋 奢阔尊崇

南北双飘窗设计 沐光而居

卫生间干湿分离 明窗设计 科学舒适人性化

户型二：115平 三房两厅两卫

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户型面积约115㎡

独立玄关设计 更多收纳空间

餐客双厅 大气朗阔 双联阔尺阳台 大家格局

套房主卧 飘窗设计 独立卫浴 私密奢享

双卫生间 明窗设计 清新舒怡 生活从容有度

户型三：129平 三房两厅两卫

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户型面积约129㎡

独立玄关设计 大家仪式感

阔绰横厅 大面宽 双联阔尺阳台 尽显风范

套房主卧 飘窗设计 独立卫浴与衣帽间

U型厨房 远离生活区域 不让油烟侵扰生活

户型四：142平 四房两厅两卫

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户型面积约142㎡

四开间朝南 超大面宽 景观视野开阔

双联阔尺阳台 直连客厅与次卧

餐客双厅 分而不离 奢贵尊崇

套房主卧 飘窗设计 独立卫浴与衣帽间

成长型四房空间 可随家庭成员变化灵动舒享

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技城浅悦静庭

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)