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上海宝山「保利叶上海」

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

顾村，在淞南之前一直都是宝山的新房价格“天花板”。

两个地王盘公寓均价分别为6.2万/㎡和5.5万/㎡（毛坯），因此有很多人质疑顾村究竟撑不撑得这个价格！

再看顾村的二手房，动迁房5-6万/㎡也能成交！只能说明这个价格在顾村早已被认可！

再来看看土地市场，今年二批次土拍中，宝山顾村的房地联动价已经到65696元/㎡了，容积率1.6，中小户型比例不小于70%：

而这两年，宝山新房市场，可以说是走出了独立行情，N个新盘一次性供应500、600套+，不仅触发积分，分数还不低！

尤其是400万级的轨交盘，绝对“抢手货”！比如中企光华雅境、四季都会、建发熙和府......

而今天要跟大家分享的一个项目，大家应该很少听到它的消息，因为入市时间等相关问题，大部分人都觉得它应该已经卖完了，但据最新消息：保利叶上海还有少量准现房房源！价格非常香！

最新消息：宝山顾村板块『保利叶上海』

推出236套约82-94㎡住宅均价：50000元/㎡

小区实拍：

上海宝山「保利叶上海」

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项目占地面积8.4万平，总建筑面积11万方，总计约844户，项目绿化率约40%，容积率约1.76。

房源位于34幢，整栋楼共两个单元，每个单元两梯四户，总层高30层，中间套为84平，东、西边套为94平，层高2.9米，得房率71%，毛坯交付，物业费2.4元/平方/月，车位租金300元/月。

户型图如下：

上海宝山「保利叶上海」

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保利叶上海的开发商是保利发展控股集团股份有限公司，作为保利集团旗下大型上市公司，公认的央企第一。

保利深耕宝山15年，2008年的保利叶上海与2010年的保利叶语，紧邻435万方的顾村公园，2012年的保利叶之林，紧邻祁连公园，2016年的保利熙悦，紧邻南大公园，；

一些列产品成为该板块的品质标杆之作，打造了宝山保利“公园住宅”的地位。

保利叶上海（三期）新房源，待售楼栋实际位置在小区最外围的宝太路靠近菊太路口。现场可以看到整个一层外围是一排商业。

地铁：项目到顾村地铁站2公里，分别有7/15号线，7号线35分钟就可以到达人民广场和静安寺等市中心，15号线快速到达普陀、长宁、徐汇、闵行核心地段。

自驾：项目周围拥有两横两竖主干线，两横分别是宝安公路和外环线，两竖分别是沪太路和S7（沪崇高速）

（路线：S7----->外环----->中环，可以快速到达大虹桥，普陀长风，闵行吴中路，徐汇漕河泾板块；外环---->南北高架，可以快速到达静安大宁，人民广场等核心商圈；）

看这外立面……只能说妥妥的就是个刚需风了。

保利叶上海三期的门牌号菊联路262弄。

保利叶上海（三期）的即将开售236套房源，分布于1栋楼内，30层高，2个单元。建面82-94㎡的2-3房，单价5万元/㎡。

商业配套项目附近有成熟的商业配套，基本的超市、菜场、药店等基本配套齐全，另外还有大量的商业集群，龙湖天街及永辉超市、绿地缤纷城及沃尔玛，总的商业体量超过35万方。

医疗、生态配套医疗：

顾村附近医疗、教育、生态资源齐备，三甲医院-华山医院北院就在顾村，医疗水平，在整个北上海也是数一数二的。

教育：鹿鸣学校是一所九年一贯制宝山二梯队的学校，幼儿园是保利叶都幼儿园

生态配套方面，顾村就更卓越了：

顾村公园占地约6400亩，相当于三个世纪公园大小，每年的3、4月份的樱花节颇为盛名，大批游客来此踏春，所以我们的项目的SOLOG就是一座美丽的公园城邦。

上海宝山「保利叶上海」

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