无锡惠山新城《大华锦绣前程》究竟怎么回事,为什么那么多人都疯狂购买-

来源：峰值财经发布时间：2023-06-02 浏览量：次

无锡惠山新城《大华锦绣前程》

售楼处电话：400-097-1003

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大华-锦绣前程

凤翔快速路旁边+万达商圈+省锡中学区精装三房

大华锦绣前城

置业当稳健安心选大华

惠山双中芯城市新风口

两园三学校定义新生活

【核心必买理由】：

1、品牌价值：海派房企，拥有34年大城造城经验，连续8年“三道红线”全绿档，不上市、负债低，独资全款拿地，从不和其它开发商合作拿地，资金安全且有百万方造城经验。

2、地段价值：惠山新城核心位置，一面文化中心，一面繁华中心，惠山双中芯城市新风口。

3、交通价值：东邻凤翔快速路，北通江阴、南抵太湖，串联起半座无锡城，尽享文、体、商、医、教优质资源。

4、景观价值：社区品字型布局，形成最大百米楼间距，栋栋采光好、通风好，每栋楼下都有大花园。

5、产品价值：

①、纯人车分流社区；

②、精装产品，送地暖+锅炉、中央空调、新风系统；

③、惠山新城唯一采用梯控系统新楼盘，更安全、更便捷；

④、89平户型三开间朝南，三房送四飘窗，城北最低总价段；109平户型拥有区域内同面积段最大南向，同时拥有南向5.6米大开间客户厅。

6、配套价值：

①、500米内省锡中12年教育圈从小学到高中；

②、“华夏科教文化第一村”书香故里-天上村前，文脉福地，带你感受最纯正的明清古建筑，“三馆两中心”文化馆、图书馆、档案史志馆、青少年活动中心、妇儿中心，陪伴孩子童年成长。

③、项目东侧还有一个700亩的天然大氧吧吴文化公园，登西高山、看解放碑、逛庙会体验吴文化风情；

④、大1.2公里内有惠山区政府、市民中心、金融街、万达广场、华润万家、迪卡侬等商业配套；

7、物业价值：大华自己的物业公司，拥有多年10W+高端楼盘地产项目的服务经验。

【项目基本信息】

项目占地：4.94万㎡；

住宅建筑面积：10.87万㎡；

容积率：2.2 ；

绿化率：35%；

总户数：1016户；

层高：2.95米；

物业：大华物业，2000 年成立，物业管理企业一级资质；

物业费2.5元/㎡·月，电梯运行费0.35元/㎡·月，公共能耗费0.35元/㎡·月；

交付标准：精装交付，送地暖+博世锅炉、中央空调、新风系统；

交房时间：24年10月份；

小区总共10幢，18层和26层；

栋间距：品字型布局，百米楼间距，前排无遮挡；

安全性：社区纯人车分流，一卡一户梯控系统；

面积段：89.31㎡三室两厅一卫，三房四飘窗

109.5㎡三室两厅两卫，三房四飘窗

销售动态：6#楼清栋中，2#楼加推火爆销售中；

【交通配套】：位于凤翔快速路与堰新路交汇，项目东邻凤翔快速路，北通江阴、南抵太湖，串联起半座无锡城，尽享文、体、商、医、教优质资源。

【学校配套】：500米省锡中12年教育圈，省锡中第二实验学校（小学+初中）+省锡中高中（省锡中高中2022年一本升学率96.1%，二本100%；省锡中初中升高中今年升至275个名额，占分配名额约40%，普高升学率远高于无锡市平均水平）；

【商业配套】：项目东南侧约1公里是整个惠山新城的政务、商业中心，有惠山区政府、市民中心、金融街等，还有万达广场、华润万家、迪卡侬等商业配套。

无锡惠山新城《大华锦绣前程》究竟怎么回事,为什么那么多人都疯狂购买-

无锡惠山新城《大华锦绣前程》售楼处电话：400-097-1003

【产业发展】：2021年惠山新城升级为国家级经济开发区吸引了大量企业入驻，也给区域带来了大量的就业机会和能级提升，目前拥有成熟规模的园区风电产业园、生命科技园、数字产业园、惠山软件园等，入驻上汽大通、一汽锡柴、威孚、时代天使、透平叶片、百亿吉利集团（高性能电驱项目）等上百家高新技术企业。目前无锡重点发展方向就是“锡澄一体化”，从道路上也可以看出轨道S1线路的无缝对接、凤翔高架北延，接下来还有盐泰锡宜铁路通往惠山站，交通上两地来往更加便利，惠山新城又是距离江阴最近发展最好的一个区域，是锡澄一体化的核心枢纽和桥头堡。

【文教配套】：项目西侧900米的天上村前最能代表这块土地文化坐标，拥有600年历史，被誉为“华夏科教文化第一村”。天上村前走出了近百位中国历史上著名的教育家、科学家、学者，比如一门三博士胡敦复（胡敦复先生在上海创办了中国第一所私立大学——大同大学，先后走出了39位“两院”院士，有“北南开，南大同”的美誉，后在国家院系调整中将各院系拆分并入复旦大学、交通大学、华东师范大学、同济大学、上海财政经济学院和华东化工学院。）

“十四五”重大城市更新改造工程。将打造“三馆两中心”，包括文化馆、图书馆、档案史志馆、青少年活动中心、妇儿中心，形成寓教于乐、寓学于趣的综合文化中心。这些都将成为锦绣前城小业主们的文化红利，未来小业主在家门口就能感受到历史悠久的书香文化，陶冶情操。

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