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万事利天玺雄踞黄浦区核心地段新天地板块，万事利大厦售楼处电话：400-9939-964 东接外滩!

金融城，南抵世博主会场，西临徐家汇CBD繁华商圈，北接淮海路人民广场璀璨商业中心…….都市商圈环绕之地，四大城市CBD簇拥，环视市中心繁华胜景，寸土寸金，坐地生财，四方财富，尽在掌控！

项目基础信息

物业类型：50年商办

建面约：62㎡-115㎡

总价：450万-790万

总层高：24层

层高：2.9米

梯户比：4梯8户

交房标准：精装+软装

物业费：5元/㎡

物业公司：联海物业管理有限公司

付款方式：首付8.5成

水电费：水6.3元/顿 电0.8元/度

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周边配套

顶流商圈，新天地板块，商业配套齐全。凯德精粹，旭辉天地，近铁商场，满足购物及休闲假期的需求，让生活充满乐趣。

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交通

8号线陆家浜路站286米、9号线马当路站500米，出行便捷

房型图

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样板间展示

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房产小知识：

1、 容积率:

总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;

容积率=建筑总面积÷用地面积;

一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;

2、 建筑密度:

项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;

3、 绿化率:

指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;

4、 绿地率:

描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;

5、 层高:

住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

6、 净高:

指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;

7、 进深:

指住宅的长度,售楼处电话 ：400-9939-964【预约热线】

指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的.售楼处电话：400-9939-964 .实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;

8、 开间:

指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;

9、 建筑面积:

指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;

10、公摊面积:

指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;

11、使用面积:

它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;

12、占地面积:

建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;

13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);

14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;

15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售