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中铁建星樾湖滨

苏州工业园区独墅湖板块精装新房！

面积129㎡-143㎡

面积112㎡-118㎡

单价：32000元/㎡左右

中铁建星樾湖滨：400 998 3632

项目概况：

所属区位：工业园区独墅湖板块

开发商：中国铁建地产

占地面积：约4.5万方

建筑面积：约13.3万方

产品类型：面积129㎡-143㎡，面积112㎡-118㎡

绿化率：35%

容积率：2.0

总户数：747户

车位数：1082个

车位比：1：1.45

交付标准：精装修交付（含地暖，中央空调，新风系统三大件）

物业公司：中国铁建物业

整个社区呈现代轻奢极简风，高层和洋房有序排布，社区呈南偏东15度建筑排布，最大楼间距约43米。

外立面统一风格，在周边楼盘、小区中，有极强的辨识度。

社区内部还打造一带双轴多园的景观生态，搭配多个架空层主题空间规划，未来多年龄段业主都能在此休闲娱乐。

中国铁建星樾湖滨规划为4栋26F高层与10栋6-10F洋房，仅有747户

其中洋房户型为建筑面积约129平和143平，高层户型为113平和118平，项目预计首开6-10F洋房。

根据规划要求，住宅为全装修住宅，最低装标1500元/平。

中铁建星樾湖滨：4008378831

户型鉴赏：

洋房约129㎡4房2厅2卫

4房设计，3开间朝南，南向总面宽约11.9米，约5.5米长的大横厅和双联阳台；

另外还有独立入户玄关、主卧套房设计，次卫干湿分离。

洋房约143㎡4房2厅2卫

南向约15米，4开间朝南，5.7米长大横厅，还有U型厨房，主卧双台盆套房设计，所有卧室均有飘窗，整体尺度阔绰，居住起来十分舒适。

高层户型暂未释放，目前仅是地块规划图。

1#-26F标准层平面图

1#是高层产品，边户户型三室两厅两卫。三开间朝南，客厅约4.55m的开间，主卧带独卫，多个房间带飘窗。

中间户客厅开间约4.5m，玄关处面积比边户略小。

中铁建星樾湖滨：4008378831

板块内配套来说，比较齐全。

项目配套：

交通上面，地块西北面有8号线车坊站，8号线预计在2024年开通，未来2站可换乘2号线。

自驾上面，北面有东方大道，西面有松涛街，东面有星塘街，也是比较便利的，尤其是片区距离独墅湖高教区比较近。

商业上面，片区内是有几宗商业用地的，北面的文荟邻里中心已经开工建设

用地面积约8205平方米，总建筑面积约2.45万方，拟于2022年结构封顶，开始二次结构施工。

现成的商业还有普惠商业广场等，日常生活需求可一并解决。

目前板块新盘数量极少，板块却有极强的改善需求，相信未来星樾湖滨入市后也是不愁卖的存在。

另外，车坊板块还有不少待出让地块，再加上紧邻创新产业园等，是无数高精尖人才买房的第一站，未来的区域价值不容小觑。

中铁建星樾湖滨：4008378831

中铁建星樾湖滨

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