【优惠】昆明【大商荟耍街】售楼处电话丨地址丨最新详请【售楼中心】

【大商荟·耍街】商铺

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地铁口现铺带租约 周边常住人口：1.5公里内十余个小区，约32万人

20年大商汇品牌加持，共计商户5000余家，固定活动人口约7.5万人

位置：昆明市西山区广福路与希望路交汇处路口（距地铁广福站不足800米）

【项目总体概况】

10栋（一二层）、11栋（一二层）可经营重餐饮

在售楼栋：10、11、12栋

在售面积：47平米-414平米

层 高：1层5.3米，2层4.7米，三层4.65米

物业费：8元/㎡（包干制）

物 业：新希望服务

租 金：60-168元不等

回报率：7%-9%左右

公 摊：1-3层28%

小区总户数：3003户（万人社区）

拿地时间2013年11月13日

【实地图】

【一、核心区位优势】

西山南市区核心，周边滇池国际会展中心片区；巫家坝金融核心区；滇池路富人区环绕，临近万达商圈、爱琴海商圈、海伦商圈，六大商圈环绕，发展前景不可限量。

【二、实景实现人流及潜力】

1、人流：十余个小区，5000多家建材商家，人口基数极大，1.5公里内十余个小区，约32万人。

2、配套：周边医院、学校环绕，商业需求多样化（医护、教培等），可扩张丰富的业态，地铁2、7号线环绕通达，带来丰富人流。

4、消费实力：周边改善型大面积小区，集合大中型建材厂商汇聚强大购买力、消费力。

5、项目周边有菜市场、牙科医院等家庭刚需消费场所锁定客户人流，满足多元消费群体需求。

【 三、租金】

实景租约现铺，租约包括中国移动、昆明市口腔医院、健之佳等固定高租约店家，周边成熟商圈林立，商圈内及周边基本没有空置商铺，现铺带租约，即买即收租，回报率高，年投资收益率高，综合周边在经营的商铺回报率计算，11年即可回本，回报率7%-9%左右，租金60-168元不等。

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