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上海普陀天元府

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城市对于美好生活的期待与探索，从未停止。

单一的建筑，缺乏生活的想象空间，这个时代呼唤着更大范畴下的住区实践。

对标日本、纽约等世界一线都市的TOD模式，META CITY|天元府将TOD模式进行深层度的演绎，在建面约50万方的场域中，将出行、消费、居住、办公等场景无界紧密连接，擎筑崭新的城市进化篇章，创造未来生活的理想单元，为城市赋能，满足每一个人对城市生活的期待。

META CITY|天元府，内中环三轨交站前TOD +蝶变的城市副中心+约50万方超级综合体+奥雷·舍人建筑事务所操刀设计，鎏金的地界、枢纽的动脉、大师的思潮、生活的构想，这样的作品，注定少数，从任何角度来看这个项目都会成为经典，资产潜力亦与生俱来。

目前，META CITY|天元府，建面约105㎡收官之作，楼栋仅剩1#、4#少量楼层，最后收藏内中环三轨交TOD的机会，无需积分，急速入席，错过再无！

更卓越的上海 涌现一座超级TOD

TOD开发模式已成为东京、纽约等全球城市极其重要的一部分，符合大城市可持续发展的新型开发模式。

作为全球超级城市之一的上海，尤其在用地进入负增长的今天，急需一个全新的模式引领未来发展。应时代需求，一座西站超级TOD综合体META CITY诞生，以上海西站综合交通枢纽为中心，遵循“站城一体化开发、全新TOD发展”，将成为上海结合城市综合交通枢纽建设的典范。

META CTIY通过商办一体化、TOD立体交通+城际铁轨、地下空间开发、地上开放公共空间等方式，实现地块与规划交通枢纽的站城集约开发。

地块内聚合建面约12.7万㎡总部办公、地上地下建面约10万㎡商业MALL、建面约1.8万㎡花园商业群、建面约9500㎡行政公寓、建面约13.8万㎡住宅等多元业态，打造集企业总部集群、综合商业、国际人居、历史保护建筑于一体的复合大盘。

超级交通枢纽吸附长三角乃至全国高端人才、消费人流的涌入与交互，上海西站从未有过的城市感与门户感，未来将在我们眼前生动铺陈。

Part.2

国际视野 全球大师的上海实践

以全球为视野，以世界为坐标，META CITY摹绘国际人居趋势，缔造TOD之上前沿生活住区。

为呼应城市国际化未来，为作品倾注更好的设计资源，META CITY力邀全球化视野的国际一线设计团队—奥雷·舍人建筑事务所、AICO、日清设计、AECOM、伍兹贝格、奥雅、ENJOY DESIGN：、上海隧道院、中房建筑等全明星大师天团，执笔未来上海的想象力作品，以“微缩城市”的前沿姿态，向城市张开怀抱，焕新国际视野的上海想象。

从世界建筑奇迹到上海天际线新作，奥雷·舍人建筑事务所创新空中地标“城市之门”建筑形态，约180m塔楼屹立上海都会主城区，对望陆家嘴，刷新城市天际线。以奥雷·舍人建筑事务所领衔的国际全明星大师阵容，营销热线:400-833-6309【营销中心】让META CITY真正具备持久生命力，也推动上海的城市形象和国际化水准提升至一个全新高度。

Part.3

三轨交+西站TOD综合体 向城市美好提案

META CITY借鉴全球城市的成功经验，尤其是东京的六本木新城，这是东京在城市围绕站点开发的典型案例，通过开发超高层塔楼和地下空间，构建“垂直都市”，在20公里范围内形成超800万人的国际化核心城区。

META CITY 更迭于东京六本木TOD范式，以“高铁＋地铁＋产＋商＋城＋居＋人”为一体的TOD5.0高阶模式，以长三角城际综合枢纽上海西站为核心，为上海树立大都会标准范本。

天元府仅临11号线、15号线、20号线（在建）三条地铁线，妥妥地铁上盖项目，步行快速即达地铁站内，贯连多个重要商圈、产业园节点。

11号线：嘉定汽车城-桃浦智创城-真如副中心-徐家汇副中心-西岸艺术中心-前滩-迪斯尼

15号线：南大智慧城-桃浦智创城-真如副中心-长风-古北-漕河泾-紫竹高新区

20号线：上海西站-大宁-五角场-外高桥

上海的三轨交站点不多，20个三轨交站点，其中15个在内环，集中在静安寺、南京西路、人民广场等中心位置，中环只有2个，其中一个就在天元府。

再加上上海可以再供大规模开发的三轨交地块更是几乎没有，即使以后再规划新的地铁线路，形成新的三轨交地段，从规划到建设再到建成，这个周期也十分漫长。

更何况，META CITY|天元府的交通优势远不止三轨交汇。上海西站的省级交通能级更添枢纽能量。上海西站打通了上海西部大动脉，辐射整个长三角地区，成就天元府站前TOD综合体的C位格局。

Part.4

9.6万/平米入场内中环，机会坚决不能错过

且不论三轨交对于生活的赋能，仅说内中环的板块，9.6w/㎡的均价已然实属稀缺。

先来看浦东的中环带，今年目前的新盘均价都达到了10万元/㎡。中企云萃森林，均价10.5万元/㎡；宝地东郊四季超更是超13万元/㎡。

同时，浦西的中环，10万元/㎡+早已是主流。大宁地区在售的静安天悦10.5万元/㎡均价；杨浦内中环的缦云上海11.98万元/㎡。

即使是普陀区的二手房，均价也已经直奔13w/㎡。未满两年的中海臻如府近期成交价也要12.8万/㎡，且不含税费，中骏天誉在售均价也超12万/㎡。

数据来源：贝壳找房

更重要的是，TOD产品未来溢价机会

全世界都知道TOD项目好，这是经过时间和市场验证的。比如纽约哈德逊广场TOD，在轨交枢纽上打造金融枢纽，以新贵产业带动住宅，8栋住宅跻身纽约豪宅序列；再比如新加坡ION以奢侈品潮流商业带动住宅，依旧挤入了新加坡豪宅序列；再比如上海天空之城这样的复合型TOD，二手房溢价超过32%。

META CITY|天元府,内中环之上，三轨交站前，世界顶尖水平大师合著一座建面约50万方的微缩之城，全面兑现城市美好生活。

约10万方商业体，写意繁华万象；约180m办公楼, 掠影国际CBD；八大公共空间，步行感受悠先……一切，倾心上演，美好流经每一时刻。

全方位美好打造，约9.6w/㎡均价，总价千万级的资产配置优选。

收官之作，收藏建面约105㎡的最后机会，席位所剩不多，无需积分，急速入席，错过再无!

上海普陀天元府

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