昆明【西南海上】线上售楼处-售楼中心-价格〢开发商详情

西南海更名为西南海上，重新开放了项目销售部，并成功取得了项目约12万平方米的预售证书。

看看西南海这个项目的具体情况如何？

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原西南海项目位于滇池国家旅游度假区广福路、前卫西路、滇池路及红塔东路之间，靠近度假区公园1903商圈，由云南仁泽房地产开发有限公司开发。

该项目紧邻区域主干道，路网完善，可快速到达昆明主城区。

公交方面，项目周边有24路.Z30路等公交线路，等公交线路；地铁方面，项目靠近地铁5号线兴体路站，未来公交出行更加便利。

总的来说，项目位于度假区核心区，道路建设相对完善。目前公交线路较少，5号线开通后公交出行会更加方便。

总结:项目位于度假区核心区，区位优越，周边路网相对完善。目前，公共交通需要改善。

西南海上项目占地约279亩，绿化率45%，容积率1.68，是昆明主城罕见的低密度建筑。

项目首批将推售的产品位于西海路、仁泽路及海埂路之间，分布在项目J地块、E地块及F地块，将推出191套房源。

商业方面，西南海上规划商业体量约30万方，地块中间区域将打造内部商业，其中1、2层为底商，3、4、5层为公寓，商业部分出售后将统一管理

今年6月，仁泽地产与冠江集团签订商业合同，项目旧商业部分将与公园1903商业合作。

根据之前发布的合作商业渲染，西南海的商业地块将通过天桥与公园1903的商业实体连接，两个商业实体可能共同形成近40万平方米的大型商业区，但具体的合作形式只能在后期的商业发展中确定。

西南海上项目将推出7个面积段的洋房产品，均为8层洋房，分别为86㎡、88㎡、89㎡、90㎡、130㎡、134㎡、144㎡，其中130㎡及134㎡产品为三室，144㎡产品为四室，除J地块的2、3、4、7、8、9栋为1梯4户外，其余房源均为1梯2户设计。

项目后期将推出E区建筑面积约214㎡大平层产品，位于9.10.11栋、叠墅产品为1单元4户设计，其中1.2栋房屋建筑面积约280㎡，位于3.4.5栋房屋建筑面积约320㎡。

首先来看看最小的建面约88㎡户型。

为两室两厅一卫两阳台设计，明厨明卫。生活阳台与厨房相连。主卧向南。空间设计无浪费，居住舒适度高。

让我们来看看最大的建面约144㎡户型。

户型为四室两厅两卫双阳台设计，户型方正，南北通透动静分区，餐饮，餐饮.客厅一体化设计，主卧室朝南为套房设计，独立卫生间和衣帽间，隐私更强。

总结：总体来看，项目户型透明，为双阳台设计，通风采光效果好

商业配套方面，片区内发展较为成熟的公园1903商业中心与项目一路之隔，后期还将与项目商业部分进行合作开发。此外，爱琴海购物公园商圈、南亚风情第一城商圈均在项目15分钟车程内。

在教育设施方面，云南师范大学附属仁泽学校和仁泽幼儿园已完成并投入使用，可提供幼儿园至中学教育，毗邻海北中英文学校.昆明市第三中学西山学校等度假区，具体招生以官方文件为准。

在医疗设施方面，项目内部规划有社区医院，昆明同仁医院直线距离2公里，日常医疗咨询更方便。

生态环境方面，项目与西山风景区对视，海埂大坝.海埂公园.大自然风情园.海洪湿地等，生态景观优势十分明显。

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