中央城市工作会议(中央城市工作会议全文)

4月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。结合会议释放的相关信号，预计短期房地产政策仍将保持宽松状态，在需求端稳定购房者置业信心和预期至关重要。

会议强调建立发展新模式和保障性住房建设

会议指出，要有效防范化解重点领域风险，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。

历届政治局经济会议内容表述

信息来源：新华社 财联社，由协会整理编辑

本次中央政治局经济会议提法在房地产方向上，总体保持宽松基调不变，市场持续弱复苏。本次中央政治局会议延续了“房住不炒”、“支持刚性和改善性住房需求”、“保交楼”、“新模式”的调控基调，与2022 年底中央经济工作会议保持一致，意味当前房地产市场持续弱复苏的态势是符合调控预期。

会议首提城改和“平急两用”，行业发展新方向。本次会议首提在超大特大城市积极稳步推进城中村改造，此前广州提出改变大拆大建模式下高质量的城市更新模式，以推动”城中村“加快品质化提升路径，积极盘活存量物业，预计当前有所放缓的城市更新项目的推进速度将加快。“平急两用”公共基础设施，主要指平时用作旅游、康养等，重大公共事件突发时立即转换为隔离收治设施，能够有效推动大城市转变发展方式，主要建设民宿和酒店、储备一批单体大型方舱医院、升级一批应急医疗服务点，或为建筑企业带来部分增量项目。

大力建设保障性住房，保民生、稳投资 会议指出要“规划建设保障性住房。”根据国家近年来房地产制度改革的战略部署，我国住房保障体系主要以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体。为了加快建设“租购并举”的住房制度，保租房成为近几年筹集建设的主要对象。根据住建部公布数据，“十四五”期间，全国计划筹集建设保租房 870 万套，其中人口净流入较多的40个重点城市计划筹集保租房650万套。2021-2022年，全国已筹集建设保租房约360万 套，“十四五”目标完成率约 40%。2023年”两会“期间，住建部表示“要大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安 置住房 360 万套（间）”。广东省在年初经济高质量发展大会上提出，推进保障性住房建设，积极完成推进”十四五“规划期内保障性租赁住房的建设目标，推动住房体制的改革，以实现”租购并举、房住不炒“，仍是当前经济工作的重点。

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