瑞尔大厦(瑞尔大厦招标代理)

停工整整16年，南京主城区超级烂尾楼——位于雨花台区安德门地铁站附近的瑞尔大厦，终于正式迎来重生的转机。

11月11日，雨花台区发布了《雨花台区公共卫生服务中心项目房屋安全性、抗震鉴定工程服务招标公告》。

从招标公告上可以看到，雨花台区公共卫生服务中心就是原来的安德门地铁站附近的瑞尔大厦，这是在正式官宣雨花台区烂尾楼瑞尔大厦的重生啊！

除了官方剧透瑞尔大厦将重生的消息外，该公告还进一步“官宣”了瑞尔大厦“回归”的时间节点：

公告内容透露，开标时间在11月21日，服务期限为30日历天，算算这个鉴定工程基本上应该在今年底前就能完成。鉴定工作结束后，应该就可以开始着手瑞尔大厦的重建工作，项目明年初重生基本上是大概率事件了。

真是不容易啊，要知道，这是一栋南京主城区最吸引眼球的烂尾楼项目，因为只要从中华门向南出发，不论你使用何种交通工具路过，只要抬头总是能轻易的第一眼看到它。

没办法，谁让人家自一开始面世时就顶着“宁南第一高楼”的称号，而且就安德门目前的情况来看，最高的也还是它。

所以说，瑞尔大厦刚诞生那会，“城市地位”还是挺高的，奈何开发企业作死，后期的种种不合规操作，让其直接烂尾了整整16年。

要说时间，瑞尔大厦可谓本世纪初的产物，其所在的地块原是国家划拨给安德门小学的建设用地，后来，由于教育布局调整，土地暂时闲置。

2003年，雨花台区政府和南京规划局将其规划为招商及工业产品展示中心，在这之后，这块地便给了雨花台区发展和改革局。

2004年，南京瑞尔集团在这个地块上开始建设瑞尔大厦，并开始销售房屋。2006年，瑞尔大厦因为土地手续问题被叫停。按照国家规定，土地应由原来的商务办公用地，通过招标、拍卖、挂牌的形式，转变为商务住宅用地。但瑞尔大厦并没有先走此程序，就已经先动工建设。

8月，相关部门申请 “将该地块用地性质通过招标 卖牌的形式，转变为商住用地”。

2007年再次被叫停，因为大楼的开发商被发现私自调整规划，将原先的商务办公用房(即只能出租或区内自用，不能买卖)改为商品房，将原先预计的楼高私自增盖到108米，建筑面积由22000增盖至30000平方米。

彼时大校场机场还未搬迁，因此周边区域还有限高一说，瑞尔大厦108米的高度超出了限高的要求，因此被很快叫停，相关销售也停止了，并且一直停工到现在。

虽然说后期也曾多次传言要动工，但一直到2020年年底瑞尔大厦才正式启动改造项目招标公告。就公告内容看，后期大厦将计划改造成医疗类的设施项目。

2021年8月，南京规划局发了瑞尔大厦最新的相关规划。

从规划图可以看到，从提高雨花台区公共卫生水平的角度出发，瑞尔大厦未来将由科研用地调整为医疗卫生用地，并兼容居住社区非盈利性功能。

该规划，日前经雨花台区相关部门进一步确认，确定将成为一座公共卫生服务中心。然后就是这次官方明确表示，将计划把瑞尔大厦改造成雨花公共卫生服务中心。

一座不符合规划的违规楼，经过了十余年风风雨雨，最终变成造福周边居民的公共服务中心，也算是happy ending了。