高科荣境(高科荣境二手房)

今天一早，紫核的深业青珑上府在紫金山庄紫金会议中心开盘。

这次开盘首开7、8#共170套精装修房源，其中人才房和无住房保障房源各51套，均价约29862元/㎡，户型建筑面积约98㎡、117㎡、127㎡，两梯两户，拟交付时间为2021年6月30日。

值得关注的是，紫东核心区/地铁小镇自今年4月誉峰苑收官之后，一直“断档”至现在，并且深业青珑上府限价3万/㎡以内，性价比很高，加上紫核的规划加持，市场关注度非常高。

这次开盘共吸引1860组买房人报名（其中人才325组，中签率约19%，无房862组，中签率约9.6%，普通673组，中签率约3.9%）。

今天正值周末，8:30开始正式选房，买房人都是起大早来买房的。

与很多同价楼盘一样，项目的主要客户构成是仙林地缘客以及小部分带有投资性质的买房人。

这次开盘是紫核规划正式出炉（12月12日）之后的首次开盘，这次开盘对于整个紫东核心区而言意义不凡。

1、房源性价比高，买房人直言，“如果有底楼我也买”

上午8：40分，人才前50号开始陆续签到入场。

一位摇号在80多号的买房人说：“之前也摇过燕熙台，但没摇上，这次是离房子最近的一次，如果买不上就算了，随缘。”

“如果有底楼我也买。”一位小姐姐说，“之前有个朋友买了融信世纪东方，当时她进去也是底楼，能买到喜欢的都不错，不过如果有顶层我就买顶层。”

现场也有一些年轻的买房人想买117的大户型，据他所说，资金支持主要来自父母，这次买了准备给他做婚房。

现场还有买房人拄拐前来买房。

在选房出口，一对长辈正在场外等候已入场的儿子儿媳。阿姨说：“我们这次凑了3个号来摇的，两个号都是100号以内，都摇中了。不过要是有合适的就买，没有合适的继续摇也行。这次就买房给儿子儿媳住的，儿媳想买大的，他们自己决定就好。”

上午9：30，250号以内的买房人已陆续签到入场。

2、人才选小户型的多，基本没有放弃的

“要买就买大的，小的房间太小了！”现场有买房人就意向大户型，直言小户型住起来不舒服。

一位工作在南外的买房人说：“我上班就在附近，所以来买这个楼盘，以后上班会很方便。不过要是没有合适的我也不着急，下次再买。”

上午9：40左右，已经有买房人选完房出来，一位20多号的人才透露：“人才选小户型的多，基本没有放弃的，我本来还想选东北户都没了。”

现场买房人年龄层大多集中在30岁左右，普遍比较年轻。很多买房人选到房出来特别高兴，相互道喜。一位30多号的小姐姐买完房出来就打电话与家人道喜，据她透露，买房主要是家里父母给的钱，非常感激父母的支持。

3、现场弃号的人很少，89和127两个户型更热门

据一位排号在100多号的买房人透露：“前面几乎没有什么放弃的，我们进去的时候89和127的户型8f以上的好楼层都没有了，117的剩的比较多。”

11：18，主持人宣布，已经只剩9套房。

11:31，今天首开的170套房源全部售罄。

深业青珑上府打造7栋17F、2栋18F小高层，户型面积约98-142㎡，一共617套房源。

深业青珑上府为精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全，采用摩恩、科勒、格力、菲斯曼等国内外知名品牌。

项目现房销售，预计明年6月交付，后期物业为深业自持物业管理。

项目前身为青龙地铁小镇G78地块，2017年12月29日，经过29轮竞价，被深业以12亿拿下，楼面价16667元/㎡，现房销售。

项目位于紫东核心区，地理位置优越。此前区域规划正式发布，将按照“一脉、一带、两心、五组团”空间结构打造。

紫东核心区效果图

项目配套十分齐全，未来生活比较方便。

交通：2号线、4号线（已运营），还有规划建设的地铁8、15、16号线

教育：南外仙林分校紫东江宁分校、规划一所配置15班幼儿园

商业：万达茂、仙林金鹰、奥特莱斯等

医疗：江苏省中医院仙林分院、泰康仙林鼓楼医院

目前，深业青珑上府周边的二手房挂牌价在3.3-3.4万/㎡左右，其中恒大龙珺成交价已经达到34632元/㎡！

按照深业青珑上府均价29862元/㎡来算，区域有近5000元/㎡的倒挂空间。

今年，板块内新房供货并不多，除了深业青珑上府，还有高科紫星荣院。

2018年12月18日，经过17轮竞价，高科置业拿下G51地块（高科紫星荣院），总价6.4亿元，楼面价17514元/㎡，溢价率33.3%。

据高科置业透露，高科紫星荣院要打造高科荣境的升级版产品，并且配建一个1000㎡的星级下沉会所。

项目效果图

整个紫星荣院住宅部分将打造6栋小高层住宅，户型面积108-176㎡，从楼层来看，项目可能还会有跃层户型。

继仙林湖的紫微堂、荣境、荣域之后，高科在紫东核心区再诞一子，备受期待。

如今，随着规划落地，纯新盘首开卖光之后，紫东核心区真的要迎来爆发季了。

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