广渠金茂府(广渠金茂府户型图)

如果用一个词来概括金茂府，多数人的答案离不开“科技”。

从2009年广渠金茂府诞生科技豪宅新物种并连续两年蝉联北京销冠，到后来的金茂府一房难求，再到十二大科技系统，“科技豪宅”已成为金茂府最具影响力的标签。

但是住宅的内里，除了健康，人与人如何相处，人与人如何连接，也是不能回避的重要话题。以“科技豪宅”著称的“金茂府”，做到这一点了吗？

消失的附近
50年代的纽约，美国街头摄影师艾略特·厄威特在用相机记录城市的路上，“在这里我们都是牡蛎，被锁在贝壳之中，每个人都在抚育自己的珍珠”。这是厄威特对于当时纽约人状态的观察。

美国自然历史博物馆，美国纽约，1956年

在城市里，似乎我们都是牡蛎，被锁在自己的贝壳中，沉浸于自己的世界。北大社会学家项飙受邀许知远的一次对话中，项飙提出“附近”的消失概念。当城市化的步伐随着经济增长逐步上升，越来越多的人涌入城市生活，大部分人却变得更孤独。

在一场谈话中，中央美术学院设计学院副教授、地瓜社区的创始人周子书与民谣歌手万晓利进行了一场关于空间、人的跨界对谈。——附近的消失和身在城市的孤独感，不是一天形成的。

呼吸的本质

周子书和万晓利的第一场对话在北京地瓜社区里的小剧场，万晓利在暖黄色的灯光、深红色的幕布映衬下，自弹自唱了自己的原创作品——《陀螺》。

周子书认为这首歌里传递出了一种空间的想象力、写出了当下大多数人的现实生活——我们每个人就是一个陀螺，每天被现实生活抽打着，每个人转的飞快，时而转过快乐，时而转过血泪。

当被问起热门作品《这一切没有想象的那么糟》的创作历程，万晓利分享称其实灵感就源于真实生活，“如果一个人可以自由的选择、有不受外界干扰的情感和表达的权利，生活才能回归本质。”

空间的实验

“社区文化”在未来不仅是一场人文关怀而已。在对谈过程中，周子书借与从前的社区做类比，来阐释了地瓜社区存在的社会学意义：

今天的社区和从前的有很大区别，因为从前是以单位、集体的形式住在一个大院，无法选择邻居，大家出于礼貌才出动打招呼。

如今是包含不同类型人的混杂社区，不喜欢周边的氛围可以退租、或出售房产来迁居，但长久以来，人之间缺了一道情感链接。城市里的人实际上需要这样的链接，或许是通过兴趣、共同价值观。

回归初心，地瓜社区的另外一个特点是重视“在地性”，周子书在2018年受成都金牛区政府邀请打造社区空间。但他坚决不做复制，扎根成都三年，做了大量的调研和采访后，得出成都人最大的特点是“什么都不care”、骨子里带有一种随意性。成都地瓜社区做出了完全契合当地人调性的“场子”。

这次，周子书将与城市运营商金茂联合，在北京第八座金茂府做一场全新的社区实验。金茂大胆地拿出1400平方米的空间，决意打造一个不一样的邻里空间。

金茂的人文

目前大多数开发商偏向把社区当作一桩生意，搭配高收益组合业态，把便利店、零售、美容、休闲按照不同占比装进空间，盈利公式的确让这件事更容易。金茂要加一种角色，成为空间实验的发起者。

这源自长期关注业主需求的坚持，在客户调研过程中，金茂注意到望京金茂府的一间可预约会议室，成为社区使用率最高的空间，当业主需要会客、聚会、开会时，会第一时间想到那个预留空间，这实际上就是一种人与人之间的链接方式。金茂与地瓜社区在理念上存在一定程度契合——社区要真正为居民赋能，而不是配套组合，应该是一种恰好的温度，是被附近区域居民需要的社交和消费的综合场景。

在未来的社区运营中，西山金茂府将联合专业的社区公共空间运营机构“地瓜社区”，以1400平的邻里空间“里外里”为基础， 连接同好友邻，将传统的会所变为每一位西山金茂府家人都能参与的邻里空间，让大家在一个共同的圈子中互相启发，相伴成长。通过发挥高度的资源整合能力，用轻城市运营的方式，把有同样价值观的人连接在一起，构画邻里间守望相助的美好生活图景。

本质的回归

当北京第八座金茂府西山金茂府择址永定河畔时，天生的卢沟晓月、园博园等“一河五湖八园”环绕的生态气质，加上1400平的邻里空间的人间烟火，这一场关乎于生活的“生活实验”，让大家期待。

鸟瞰效果图

必须承认的是，“西山”本身就是北京的一个强符号。这个符号下的生活，就是丰富而多元的。这和金茂想要打造的生活状态不谋而合。所以当金茂府来到西山脚下，先进的12大科技系统，将为西北京的“改善型家庭”带来空气清新、温度适宜、湿度平衡、声音宁静、水质安全的居住环境。

一方面是外部的舒适生态，另一方面是内部的科技呵护。“自在西山下”的生活方式，在“金茂府”加“西山”的公式里，毫无异议。

第八座金茂府

还有惊喜吗？

从科技标签，到户型迭代、物业迭代、社群运营迭代，金茂府的进化一直是以“财富阶层变化的生活需求”为出发点，进行动态化的升级。

在邻里空间之外，西山金茂府在家庭内部空间的设计上也做了很多思考升级。户型空间是越大越好吗？设计如何为人的体验带来“本应如此”的感受？厨房为什么要和餐厅、客厅连接紧密，家庭成员之间的交流如何在“家”的其中更加自在？智能家居系统已经不是独家噱头了，它又如何和科技系统、空间动线结合，让整体更加流畅？

西五环永定河畔，6层洋房、1.4的超低容积率、50%的区域绿化率，建面约120—160㎡臻装四居，北京第8座金茂府——西山金茂府，能够为西北京的奔忙，带来多少“慢”，多少“健康”，多少“生活的本质”？或许整个北京的豪宅，都在期待这一点。