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广渠金茂府(广渠金茂府户型图)

来源:峰值财经 发布时间:2023-06-07 浏览量:

如果用一个词来概括金茂府,多数人的答案离不开“科技”。

从2009年广渠金茂府诞生科技豪宅新物种并连续两年蝉联北京销冠,到后来的金茂府一房难求,再到十二大科技系统,“科技豪宅”已成为金茂府最具影响力的标签。

但是住宅的内里,除了健康,人与人如何相处,人与人如何连接,也是不能回避的重要话题。以“科技豪宅”著称的“金茂府”,做到这一点了吗?

消失的附近
50年代的纽约,美国街头摄影师艾略特·厄威特在用相机记录城市的路上,“在这里我们都是牡蛎,被锁在贝壳之中,每个人都在抚育自己的珍珠”。这是厄威特对于当时纽约人状态的观察。

从广渠到西山,金茂府进化了什么?

美国自然历史博物馆,美国纽约,1956年

在城市里,似乎我们都是牡蛎,被锁在自己的贝壳中,沉浸于自己的世界。北大社会学家项飙受邀许知远的一次对话中,项飙提出“附近”的消失概念。当城市化的步伐随着经济增长逐步上升,越来越多的人涌入城市生活,大部分人却变得更孤独。

在一场谈话中,中央美术学院设计学院副教授、地瓜社区的创始人周子书与民谣歌手万晓利进行了一场关于空间、人的跨界对谈。——附近的消失和身在城市的孤独感,不是一天形成的。

呼吸的本质

周子书和万晓利的第一场对话在北京地瓜社区里的小剧场,万晓利在暖黄色的灯光、深红色的幕布映衬下,自弹自唱了自己的原创作品——《陀螺》。

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周子书认为这首歌里传递出了一种空间的想象力、写出了当下大多数人的现实生活——我们每个人就是一个陀螺,每天被现实生活抽打着,每个人转的飞快,时而转过快乐,时而转过血泪。

当被问起热门作品《这一切没有想象的那么糟》的创作历程,万晓利分享称其实灵感就源于真实生活,“如果一个人可以自由的选择、有不受外界干扰的情感和表达的权利,生活才能回归本质。”

空间的实验

“社区文化”在未来不仅是一场人文关怀而已。在对谈过程中,周子书借与从前的社区做类比,来阐释了地瓜社区存在的社会学意义:

今天的社区和从前的有很大区别,因为从前是以单位、集体的形式住在一个大院,无法选择邻居,大家出于礼貌才出动打招呼。

如今是包含不同类型人的混杂社区,不喜欢周边的氛围可以退租、或出售房产来迁居,但长久以来,人之间缺了一道情感链接。城市里的人实际上需要这样的链接,或许是通过兴趣、共同价值观。

回归初心,地瓜社区的另外一个特点是重视“在地性”,周子书在2018年受成都金牛区政府邀请打造社区空间。但他坚决不做复制,扎根成都三年,做了大量的调研和采访后,得出成都人最大的特点是“什么都不care”、骨子里带有一种随意性。成都地瓜社区做出了完全契合当地人调性的“场子”。

从广渠到西山,金茂府进化了什么?

这次,周子书将与城市运营商金茂联合,在北京第八座金茂府做一场全新的社区实验。金茂大胆地拿出1400平方米的空间,决意打造一个不一样的邻里空间。

金茂的人文

目前大多数开发商偏向把社区当作一桩生意,搭配高收益组合业态,把便利店、零售、美容、休闲按照不同占比装进空间,盈利公式的确让这件事更容易。金茂要加一种角色,成为空间实验的发起者。

这源自长期关注业主需求的坚持,在客户调研过程中,金茂注意到望京金茂府的一间可预约会议室,成为社区使用率最高的空间,当业主需要会客、聚会、开会时,会第一时间想到那个预留空间,这实际上就是一种人与人之间的链接方式。金茂与地瓜社区在理念上存在一定程度契合——社区要真正为居民赋能,而不是配套组合,应该是一种恰好的温度,是被附近区域居民需要的社交和消费的综合场景。

在未来的社区运营中,西山金茂府将联合专业的社区公共空间运营机构“地瓜社区”,以1400平的邻里空间“里外里”为基础, 连接同好友邻,将传统的会所变为每一位西山金茂府家人都能参与的邻里空间,让大家在一个共同的圈子中互相启发,相伴成长。通过发挥高度的资源整合能力,用轻城市运营的方式,把有同样价值观的人连接在一起,构画邻里间守望相助的美好生活图景。

本质的回归

当北京第八座金茂府西山金茂府择址永定河畔时,天生的卢沟晓月、园博园等“一河五湖八园”环绕的生态气质,加上1400平的邻里空间的人间烟火,这一场关乎于生活的“生活实验”,让大家期待。

从广渠到西山,金茂府进化了什么?

鸟瞰效果图

必须承认的是,“西山”本身就是北京的一个强符号。这个符号下的生活,就是丰富而多元的。这和金茂想要打造的生活状态不谋而合。所以当金茂府来到西山脚下,先进的12大科技系统,将为西北京的“改善型家庭”带来空气清新、温度适宜、湿度平衡、声音宁静、水质安全的居住环境。

从广渠到西山,金茂府进化了什么?

一方面是外部的舒适生态,另一方面是内部的科技呵护。“自在西山下”的生活方式,在“金茂府”加“西山”的公式里,毫无异议。

第八座金茂府

还有惊喜吗?

从科技标签,到户型迭代、物业迭代、社群运营迭代,金茂府的进化一直是以“财富阶层变化的生活需求”为出发点,进行动态化的升级。

在邻里空间之外,西山金茂府在家庭内部空间的设计上也做了很多思考升级。户型空间是越大越好吗?设计如何为人的体验带来“本应如此”的感受?厨房为什么要和餐厅、客厅连接紧密,家庭成员之间的交流如何在“家”的其中更加自在?智能家居系统已经不是独家噱头了,它又如何和科技系统、空间动线结合,让整体更加流畅?

西五环永定河畔,6层洋房、1.4的超低容积率、50%的区域绿化率,建面约120—160㎡臻装四居,北京第8座金茂府——西山金茂府,能够为西北京的奔忙,带来多少“慢”,多少“健康”,多少“生活的本质”?或许整个北京的豪宅,都在期待这一点。

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