远大购物中心(远大购物中心南岗店)

或许少有人知道，在成都高新南，即将诞生一座“小万象城”。

天府大道往南，与地铁1号线华府大道C2口交汇处，远大购物中心二期（远大购物中心B地块）正在进行着最后的装修工期。据了解，二期项目将打造为负3F-4F的商业体，并且负1F将作为和地铁及AB地块联通通道。

远大购物中心二期实拍

注：地铁1号线华府大道站C口现在已经打围，预计将与远大购物中心二期联通

整体的打造形式，类似于现在的万象城二期。

资料显示，远大购物中心的二期仅商业部分就有约5.2万平米，加上一期已开业的，整体体量共计约13.3万平米（仅商业部分），将成为远大商圈最大的商业中心。

加上早已开业的红唐购物中心、蓝润置地广场等，远大，终于有了“商圈”的雏形。

传统意义上的商圈，一般是指由多个商业组合而成的区域，其要义一是商业要多，二是商业氛围要浓厚。

目前的远大，可以说基本符合商圈的要义。

三大商业集群，加上周边还有银泰城、港汇天地等，不管销售业绩具体如何，至少商业氛围是够够的了。

注：远大购物中心一期

如此商业组合，很难让人相信这里曾是出了名的“商业荒漠”。

五年前，这里还不叫远大，在地产界，大家都习惯称这里为“中和南”。

注：中和南与中和北的大致划分

不过虽然同属中和镇，中和南部却没有什么“小镇”气质。这里紧邻天府大道，地铁1号线早已通达，高楼大厦林立，住宅也颇具现代气息。

唯一缺的就是商业。

整个区域能够称得上商业的，只有一条远大荷兰水街，也就是现在远大购物中心二期的前身。从街名就看得出来，整条街走的是“洋气”路线，不仅名字借鉴外国，建筑也全都打造的欧式建筑，乍一看，和背后的中德英伦联邦有点异曲同工之处。

注：远大荷兰水街（图源网络）

但是由于水街的业态太差加上远大运营不善，远大荷兰水街人气一直都很萧条，连本土居民都很少去逛。

在这些新商业中心出来之前，中和南人民购物只能到2公里之外的银泰城或者坐地铁去3公里之外的环球中心。

甚至别说商业中心了，这里底商都是稀稀拉拉的。尤其是远大都市风景到齐盛艺境这一带，居民们想开个荤、下个馆子都找不到一家好点的饭馆，买个菜都得坐公交去3、4公里之外的伏龙或者化龙菜市场。

所以，商业的缺乏直接影响了生活的便利度。生活都不便利了，房价自然也就那样了。

一个明显的现象是，近几年高新南多个板块相继崛起，前有大源，后有新川。

前者商业繁荣，入住率高，城市界面优秀；后者以产业开发为主，平地建高楼，产业驱动房地产市场向上发展。

正好夹在两大“网红”中间的中和南，却像是被市场抛弃的对象，real尴尬。

没办法，谁让这里开发得早还都是密集开发的刚需楼盘，别的开发商想来分杯羹都找不到下嘴的地方。

当然，在成都市场整体上扬的趋势下，中和南还是有过往上走的时期，只是对比起“大网红们”不那么起眼。

在壳妹儿的印象里，中和南起步于2008-2010年之间，在没有任何配套的情况下住宅先行，大批住宅集中修建，吸引了第一批原住民进来。

2016-2019年这三年期间，是中和南快速成长的阶段。2015年中旬，地铁1号线二期工程（世纪城-广都）开通运营，凭借地铁+临近软件园的优势，中和南吸引了大批年轻人入住，虽然这里还是没什么商业，但是上班这么近，房价又契合收入，还要什么自行车呢？

更何况这里住房的可选择面又相当广——

比如著名的远大“风景”系列，都市风景一、二期，几乎户户带大阳光房，绿化又好，大户型多，除了步梯上楼外，基本没毛病；由嘉祥开发的育才竹岛，围合式布局，大中庭加户户大阳台，采光好，户型方正，也算得上一个全能型选手；还有嘉年华国际社区、领馆国际城、翡翠半岛等刚需型小区，都是上班族的优质选择。

注：远大都市风景一、二期

注：育才竹岛

交通通达了，人气起来了，开发商们的市场机会自然也来了。于是，商业也就顺势起来了。

2016年9月，远大荒废了5年的空地终于破土动工，远大购物中心工程开始启动。

同时，街对面的远大荷兰水街也开始了拆除工作，伴随着老旧欧式建筑的倒地，中和南开始挥别无商业的时代，正式开始自己的商圈新征程。

而在十字路口的另一角，蓝润置地广场也带着约5.3万方的商业高调亮相。约6000㎡的伊藤洋华堂食品生活馆给区域带来了全新的购物体验，还有开放式商业街，丰富的餐饮业态，方便了写字楼里的上班族，也为区域的居民们提供了日常“开荤”的场所。

注：蓝润置地广场

商圈提升了区域的生活便利度，也在一定程度上提升了区域的气质。

此前的远大商圈基本只有住宅，没有任何休闲业态。如今，远大购物中心和蓝润置地广场除了提供多样的购物体验外，还增加了商务、休闲、亲子等多种业态，酒店、写字楼、教育培训乐园等配套性设施都修建起来了。

从城市更新的角度来看，几大商业中心崛起，现代化的城市建筑，夜晚绚丽的灯光，也为区域的城市界面增添了不一样的色彩。

如今的远大商圈，住宅虽然已经开始老旧，但在新购物中心的提振下，终究还是有了点“国际城南”的味儿。

注：远大商圈实拍

另一个利好则是，远大商圈也终于搭上了“网红”的班车。

在嘉年华国际社区楼下，一座长约220米的大桥横跨锦江，将远大商圈与天府软件园联结。锦江的旖旎风光与欧洲中心的璀璨夜景让也此桥被称为高新区“第二网红桥”（仅次五岔子大桥），吸引了大量的人流前来。

注：“网红”桥实景（图源网络）

当然，这座桥最大的作用还是在于方便了居民的出行。住在远大商圈的居民再也不用多跑2公里经天府大桥去上班，有效地解决了居民们的出行问题，如今只需步行200米，就能轻松抵达天府软件园内。

不仅如此，一直被诟病无教育的缺陷也得到了弥补——在梓州大道和应龙路的交汇处，四川省教科院附属小学西区（又名梓州小学）已基本修建完毕。据悉，四川省教科院附属学校包括幼儿园到中学，实打实的一站式教育，且均由四川省教学院领办，教学质量相当不错。

有人说，成都高新南的发展是一个很有意思的现象：开发得越早，旧城区域越大的区域，到后来发展越慢。而那些全新的、没有任何羁绊的区域，发展得越快，越高大上。

前者代表是中和北（中和老城区），后者代表就是新川。

而曾经的中和南、现在的远大商圈，恰好处于这两者之间。相较于新川，这里因为没有可供开发的空白土地而显得乏力；相较于老城区，这里无论是配套还是居住水平都有优势得多。

那么，作为一个早已开发成熟的片区，要想在城市建设上有所突破，除了开发住宅，还有什么机会？远大商圈最终给我们的答案是：商业。

以商业为最强砝码，提升区域整体气质，引来人流的同时，城市配套也在随之更新。

商业、交通、教育.....当一个区域发展应具备的要素都集齐时，所蕴含的发展潜力是不言而喻的。

远大商圈的未来发展会如何？等远大购物中心二期开业后，就会有答案。