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天津楼盘(天津楼盘价格)

来源:峰值财经 发布时间:2023-06-07 浏览量:

恰逢春节,2023年首月,天津各楼盘确确实实缩量了。

全市销冠——鸿坤理想城,仅卖了78套。

来了!2023天津新盘排名,这些上榜了……

别看成绩不高,但这样的表现大好于去年。

要知道,去年首月,天津全市最高成绩,才卖了64套。

并且是仅有的全市上60套的楼盘。

当时,排名第10位的,仅成交了35套。

但今年,各楼盘的状态,明显上来了。

成交70套以上的楼盘,就占了5席。

最后一名,还卖了54套。

很明显,一月的表现,为2023年做了一个良好的开局。

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从排名来看,更为意外的是,一众刚需盘领跑了。

难道天津的刚需盘,真的起势了?

实则不然。

全市销冠——鸿坤理想城,78套的成交量,主要靠集中签约上位。

据了解,项目年前早就放假了。

昨天正月十六,才正式复工。

除此,第3名的星海时代花园,也是集中签约。

据销售口径,项目在售高层产品,已处于尾盘。

在售106-156平米,均价1.35万/平米,还有十来套尾盘。

另外,项目还剩70、80套40年产权的叠拼。

面积为220-270平米,价格在8900-12000元/平米。

从实际来看,第2名的万达自在澜湾,才是真正的全市榜首。

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项目二期产品入市后,依然延续一期的热度。

目前,项目小高层在售。

80平米总价75-81万,90平米总价85-93万,90平米总价85-93万,110平米总价105-113万,124平米总价121-133万。

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第3名为大盘——未来城。

1月份,也是北辰区仅有的上榜楼盘。

独撑大旗,无“盘”能及。

目前,项目主推6期产品,5期已清盘。

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据销售口径,预计将加推6期高层31号楼,22层到顶,面积为80、89平米,均价1.75万/平米。

较意外的是,最后一个上70套的楼盘,居然来自宝坻。

自从刚需市场回落后,很久不见宝坻的楼盘上榜了。

此次上榜楼盘为星河传奇,是一个老盘。

位置也较差,位于宝坻城外,临近乡镇。

项目自2018年9月就开盘了,至今仍有在售。

之所以能起势,主要是低价+准现的优势。

目前,项目86平米的洋房,总价仅63万起。

预计今年6月,就是能交房了。

并且,项目已入住一期产品,做了一个很好的打样。

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第6名,由热度较高的龙湖天璞夺得。

项目69套的成交量,在环城众多楼盘中,也是很傲娇的。

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项目仅剩洋房76、126平米在售,均价为1.85-2万/平米。

要注意的是,项目门槛总价提高了,要150万起步了。

如今,又一季学区房置业来了。

海教园贴着鲜明的教育标签,关注度简直飞起。

龙湖天璞靠“低价、准现、精装”的三大法宝,率先起势。

武清的低价盘——新城悦隽年华,意外排名第7位。

洋房,81平米总价84万起,89平米总价99万起。

此次,滨海新区仅有一盘上榜,为万科滨江都会。

延续年前热销的态势,项目表现依旧抢眼,成交59套,排名第8位。

尤为要关注的是,项目马上要加推新地块——D地块了。

目前,项目产品价格已经释放出来了。

小高层面积为76、88、104、106平米,均价1.2-1.6万/平米。

洋房面积为119、137平米,均价1.8-1.9万/平米。

年前入市新盘——想云湾,靠内部员工认购,以55套位居第9位。

不过,现在项目已启动对外销售了。

项目洋房、顶跃、叠拼,均有在售。

洋房面积为89、109、131平米,价格在1.5-1.9万/平米。

顶跃在售143、168平米,价格在1.9-2万/平米。

叠拼面积为136、142平米,价格在2.2-2.5万/平米。

预计2024年年底交房。

最后一名为市内六区仅有上榜的楼盘——路劲太阳城。

九年一贯制、精装、准现,再加上价格的优势。

项目抢先冲量,也在意料之中。

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挤压的需求逐步释放,确实最有性价比的楼盘,最先起跑。

并且,随着补偿性购房持续释放,天津楼市势必猛冲量。

近期楼市已经表现出了。

有的售楼处已经显现“人满为患”的状态了。

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