和记黄埔地产

9月23日，成都市高新区财政金融局向辖区内金融机构发出函件，因和记黄埔地产(成都)有限公司存在捂地、捂盘不良行为，严重影响区域房地产市场平稳发展，经研究，禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产(成都)有限公司及项目提供新增融资、贷款，以及对其重大资产重组提供帮助。

南城都汇8期

李嘉诚旗下的和记黄埔于2004年进入成都，在成都高新区以21.35亿元拿下了南城都汇项目1036亩土地，拿地楼面价仅为1030元/平米，共分为8期开发，总建筑面积达到了250万平米。目前距离最近的一次开盘时间为2016年，当时开盘销售的是第6期，销售价格12000元/平米至16000元/平米。而现在成都高新区最高楼面价已经突破两万元大关，达到了20700元/平米。

南城都汇项目总平面图

其实李嘉诚旗下企业捂地惜售的情况已经在全国多地多次出现，依靠公司充裕的现金流，长江实业和和记黄埔总能想办法长期捂地，待房价大幅上涨之后，再一点点卖掉，获得最大的利润。而成都和记黄埔开发的南城都汇项目，为了捂地捂盘，更是用上了工地着火的方法。据成都网友反映，南城都汇项目在7期和8期快要封顶的时候，先后于2017年11月和2020年4月发生两次工地着火事情。目前南城都汇7期和8期已经封顶，可售房源大约为6700套。

而在7月23日，李嘉诚旗下长江实业将成都和记黄埔南城都汇项目估价78.47亿元港币，卖给了由禹洲集团和成都瑞卓置业分别持有50%股权的受让方。通过出售该项目，长江实业获得利润为港币38.11亿元。

事实上，从去年以来，成都房价持续上涨，导致成都今年在7月和8月先后两次参加了住建部组织的房地产座谈会和房地产工作会商会。此后在9月14日，成都出台了“房产新规15条”的最新调控政策，其中第12条中明确提到“对涉嫌捂盘惜售的，依法依规严肃处理”。

关于李嘉诚旗下成都和记黄埔因捂地惜售被禁止融资贷款，大家怎么看？欢迎评论区留言讨论。