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升龙集团(广州升龙集团)

来源:峰值财经 发布时间:2023-06-07 浏览量:

记者 | 黄昱

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进入广州超过3年后,“过江龙”升龙集团正将总部迁往珠江新城,上海总部“名存实亡”。

近日,升龙集团发布了一张招聘海报:“因南沙、番禺、增城、黄埔等区域多个项目开发需要,广纳英才”。这样一则看似普通的招聘广告背后却释放出了特别的信号:广州珠江新城成为升龙集团总部员工的工作地点。

招聘海报显示,目前升龙集团主要招聘集团总部和项目公司的职位,其中集团总部招聘的职位包括采招类、设计类、运营类的总经理或副总经理,设计类、成本类、工程类、人力类等多个类别的总监和经理,招聘规模不可谓不大。

截至发稿,升龙集团方面暂未对此进行回应。

目前升龙集团几乎将所有精力都投入到了广州,曾经的主战场郑州、南京只剩下一些尾盘的营销工作。升龙集团董事局主席林亿要将广州作为未来长时间“主战场”的意图十分明显。

据界面新闻确认,林亿以及升龙集团在上海的高管都陆续搬迁到广州了。与此同时,今年10月,被升龙集团正式任命为新任总裁的张海民(原易居企业集团执行总裁)也已奔赴广州。

张海民曾任北京万科、深圳万科地产营销总经理。离开万科后,相继加入融科、上海星月投资、沿海地产等公司。2010年,张海民加入阳光城,并于五年后接替陈凯成为阳光城总裁,2017年又从阳光城离职,之后短时间担任俊发集团总裁。

张海民在阳光城任职期间开始关注旧改项目。在张海民看来,由于旧改项目的复杂性,这其中必然需要合作方的支持与配合,比如和政府的合作共赢。

大规模招兵买马的同时,一直转换“战场”的升龙集团也面临人才流失的困境。

界面新闻从多个渠道了解到,今年升龙集团有一批高管跳槽到珠江投资。珠江投资一直被视作朱孟依的第二艘房地产旗舰,由朱孟依的二公子朱伟航实际掌舵,在“大本营”广州拥有不少旧改项目,今年5月还和升龙集团联合拿下广州增城长岗村旧改项目。

对于多位高管跳槽到珠江投资的消息,升龙集团方面予以否认,并在之前回应界面新闻称,截至目前,升龙集团未有高管离职加入珠江投资的情况发生。不过升龙集团方面也透露,有多家同行高管、员工流入升龙集团。

升龙集团是一家创立于福建、发迹于郑州、总部位于上海的房企。在外界看来,升龙集团的战略发展策略近乎“流寇作战式”,大概在2005年-2011年的布局重点是郑州,2012年-2015年左右的阶段重点是南京,2017年之后又开始转移到广州。

进入广州的第一步,林亿就选择了搭建好当地的资金关系网络,先后与建行广东省分行、广州农商银行、广州银行、民生银行签约,展开三旧改造方面的合作,以获取资金支持。

以2018年7月6日拿下南沙区金洲、冲尾村旧改项目为开端,升龙集团在广州旧改市场屡有斩获。截至目前,已在广州累计拿下十多个旧改项目,包括番禺东环街蔡边一村、增城新塘群星村、黄埔巨无霸九龙镇汤村、番禺沙溪村以及增城长岗村等。

2019年7月,升龙集团联合广州本地房企方圆地产拿下番禺沙溪村旧改。这仅是他们所拿众多旧改项目中少数进展不错的项目,今年10月已正式开放了展示中心,这也是升龙集团进入广州后第一个对外展出的样板间。

升龙集团在广州进展较快的还有南沙区金洲、冲尾自然村更新改造项目。项目的安置补偿协议签约率已在今年1月初达到100%,目前已拆迁完毕,复建安置房正在建设中。

同时升龙集团参与的广州汤村更新改造项目,截至今年7月,其第一阶段的拆迁工作已基本完成,并全面启动汤村整村动迁工作,首期安置房也正在建设中。

据悉,升龙集团在进军广州之前,累计完成20多个改造项目,面积逾3000万平方米,总投资额超2000亿元,积累了一定的旧改经验。另外,升龙集团曾对外宣称,低负债率是其在房地产行业里的特色。

一家曾和升龙集团竞争同一个旧改项目的广州本地房企高层则认为,升龙集团能够拿下广州这么多旧改项目的优势就在于“有钱、有胆、有识。”

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