天房集团(天房集团现状)

界面新闻从天津国资委获悉，到今年底明年第一季度，计划将有10家企业完成混合所有制改革全部流程，至明年底则完成22家企业混改目标。

其中，已经进入混改流程的天房集团在前10家完成混改名单之列，预计到明年上半年即确定战略投资者。

在12月1日亚布力中国企业家论坛·天津峰会上，天津市政府国有资产监督管理委员会主任彭三表示，预计用3-4年时间，把所有经营制市属国有企业从一级层面全部完成混改。

自今年1月天津召开深化国企改革工作专题会议后，5月启动清产核资，目前已经有旅游集团即将挂牌上市，海泰集团、北方信托、天津信托的混改方案也在进行当中。

此次混改遵循“除涉及国家安全领域的国有企业全部进行混改”一个总要求，“推进改革和稳妥安置职工”两大块工作和“稳妥推进公益性国企改革、全面推进竞争性国企混改、统筹推进要素剥离重整混改”三个一批重点改革任务原则。

“混改的目的是在机制体制上进行革命性变革，强调首先向非公资本开放，引进非国有的社会民营资本。在公司法人治理结构上，发挥民营资本在股东大会、董事会的充分制衡权、治理权，实现公司法人治理的良性互动。”彭三表示，目的二是为推进国有企业在三项制度中的改革，包括经理层市场化薪酬、职业经理人的推行和员工全面绩效管理制度改革。第三个目的是做优做强做大天津国有资本。

彭三表示，此次混改如果只在国企和国企间、国企和央企间、天津国企和外地国企间进行，都不能称之为混改：“参与混改的民企如果是国资控股，上市公司或者股份制企业还可以考虑参与遴选，如果仍是公司制国有控股企业就不太欢迎了。”

据悉，此次参与混改的企业，除部分公益类企业如能源、轨道交通、自来水等国资还会保持控股地位，对功能型企业如资本投资运营公司、金融类采取相对控股，竞争类企业如房地产、百货零售、内外贸、施工建设等，国有资本尽量退出。

在此之前曾有消息称，包括碧桂园、融创等大型房企曾参与天津房地产集团（下称天房集团）的混改竞标。界面新闻记者获悉，从天房目前进展来看，未来大概率保有40%国有股，其他60％引入社会民营股。“目前参与竞标的企业大部分希望保有部分国资股权，以作为企业背书。”相关人士透露。

据悉，为充分在此次混改中推进市场化，天津市国资委改组了津联控股，新建了津投控股和津诚资本，三个平台进行混改操作，从前期清产核资、评估审计，具体战略合作者的遴选、谈判，以及战略合作者进场签订协议等进行全面操作。

混改完成后，部分国资参股企业未来行使股东权力时，部分企业交由平台公司处理。未来国资委专注于国有资本的保值增值功能，剩下更多市场化管理职责则赋予平台公司，平台公司负责国有股权话事权职能。

据悉，除天房集团外，天津住宅集团等本土房地产企业均在此次混改名单内，而作为目前持有天津最多土地储备、并在海南持有大量土地的房企，天房的混改引来10多家房企参与。