成都最新房价(2023年成都最新房价)

成都房价涨幅全国第一！

今天，统计局公布了4月70城最新的房价数据，成都又是一座独秀的存在：在全国房价整体涨幅回落，上涨城市个数减少的环境下，成都新房和二手房分别以8.7%和9.4%的同比涨幅位列全国第一，而就环比情况也仅仅只是新房排到了第二位的水平。

成都2022年至今房价动态走势

那就整个楼市行情来看，成都4月二手房成交大幅回落，仅有新房成交还在呈现上涨的趋势，但涨幅也在收窄。在这样的背景下，是什么支撑着房价还在持续上涨？

那必然是成都亮眼的一季度的持续影响，3月4万多套堪比深圳一年成交的成绩让成都一战封神，需求在持续增加。而在供应方面，虽然二手房并没有出现大幅变化，但也一度从接近20万套回到了18万+的数据。新房则在金三之后大幅回落，整体14000+套的拿证房源数量对比3月减少了近万套，供需关系发生变化的情况下，价格必然会随之波动。

成都4月新房供应回落（来源安居客，侵删）

不过这一轮行情其实也持续不久了，毕竟从成交数据来看已经在走下坡路，而大环境对楼市相对不乐观，各种利好政策的强心针都已经打了，抢救效果就目前来看并不明显。所以在这样的背景下买房更需要选择好区域，不然后果不堪设想。

那成都哪些区域值得买呢？

首先我们来看看目前成都各区域房价结构，据安居客发布数据显示，4月成都又有一个区域房价站上了3万大关，超过了高新跃居全城区域房价第一，那就是锦江区。在这之外，成都房价的水平跟圈层的划分相对一致，房价2万+的就是核心的5+2区域。三圈层中的强势区域新津超越了郫都值得关注。

成都各区域房价水平（来源于安居客，侵删）

从动态的角度来看，4月份成都有15个区域呈现房价上涨趋势，包含5+2区域中除金牛外的6个区，其中锦江以11.18%的涨幅位列第一，实力不容小觑。而目前锦江新房房价主力扛把子非白鹭湾、金融城三期莫属，但退林还耕的影响对这个片区有影响较大，因此大家下手时还是更需谨慎。

金牛作为5+2区域了唯一呈现房价下跌的区域，主要跟其供应有较大关系。4月金牛区仅有2盘领取预售，分别是能建紫郡公馆和招商幸福桥TOD项目，整体的单价均在2万左右浮动，拉低了片区均价。而从今年金牛清水限价3万地块都有开发商疯抢的局面来看，在金牛买房选对板块，还是有空间的，

成都最新区域房价动态水平（来源于安居客，侵删）

在二圈层中龙泉、新都都算是房价涨幅相对强势的存在，而郫都虽然整体房价不及新津但目前也在呈现微弱上涨的态势。

双流和温江作为二圈层中房价下跌的两个区域，难道真的不能买了吗？其实不然，首先看看他们的跌幅均在1%以下，而双流更是在今年的几轮土拍中都取得了亮眼的成绩，称它为二圈层最强王者估计也就只有龙泉略有不服。

而在成都相对更为弱势的三圈层却在4月的动态房价中有着不俗的表现，仅都江堰和青白江两个区域呈现小幅的下跌，而青白江确属也因此前破格提拔“中心城区”享受到了房价上涨的红利，在市场呈现回落之后房价随之下行也是能理解的，所以想买这个区域的朋友一定要想清楚买房是为了什么。

我是成都每日房产发布的发布君，欢迎大家关注，每日为你带来成都楼市新鲜事。