北京朝阳区二手房(北京朝阳区二手房价格)

一 北京市各区2022年10月房价排行及环比数据

经历金九银十，环比上月北京市各区房价出现下跌的仅五个，其中顺义区和通州区跌幅较大，分别为1.37%和1.01%。其它各区均出现不同程度涨幅，其中上涨超过1%的5个，延庆区领涨涨幅为2.67%。其次是平谷区、东城区、门头沟和大兴区。

二北京市各区房价同比及近6年房价走势图

第一名 东城区 均价122017元/平方米 环比涨1.65% 同比涨5.02%。东城区在经历长达3年的调整期后，呈现上涨的趋势，并在逐渐形成至高点，你认为还会继续上涨吗？

第二名 西城区 均价119998元/平方米 环比涨0.18% 同比跌0.88%。西城区在2017-2018年的调整期后进入平缓区，虽然中间出现小幅调整，但始终处在120000元附近。

第三名 海淀区 均价98916元/平方米 环比涨0.18% 同比涨2.56%。海淀区整体活跃度高于其他区域，并且在2018年后进入调整期，2021年后进入高速增长期，同时屡创新高。

第四名 朝阳区 均价81520元/平方米 环比跌0.26% 同比涨3.63%。朝阳区2021年前价格由高逐步走低，2021年后进入高速增长期，但存在上涨压力。

第五名 丰台区 均价64920元/平方米 环比涨0.04% 同比涨5.15%。丰台区与朝阳区走势基本形态相同。漫长的调整期，所承受的压力一定不小。

第六名 石景山区 均价55410元/平方米 环比跌0.18% 同比涨1.15%。石景山区自2017年开始进入调整阶段，2021年开始出现微微上调迹象。

第七名 昌平区 均价48129元/平方米 环比涨0.23% 同比涨5.79%。昌平区自2021年开始进入缓慢爬升期，并于近几个月创新高。

第八名 通州区 均价44624元/平方米 环比跌1.01% 同比跌1.68%。通州区房价虽然有上调周期，但是受制于上涨压力又一次逐步下调。你认为还会继续下调吗？

第九名 大兴区 均价44523元/平方米 环比涨1.09% 同比涨0.57%。大兴区房价虽然在2021年到2022年初期呈现微微上涨，但从整体趋势上依然是下调阶段。

第十名 门头沟区 均价40079元/平方米 环比涨1.19% 同比涨3.34%。门头沟区自2017年创新高后逐步下调，进入2021年后似乎逐步企稳。

第十一名 顺义区 均价39303元/平方米 环比跌1.37% 同比跌1.97%。顺义区房价自2017年创新高后，虽然在2019年出现涨幅，但是并未挽救逐步下调趋势。2022年整体价格区间均低于2017年。

第十二名 怀柔区 均价31024元/平方米 环比跌0.38% 同比跌3.47%。怀柔区价格自2017年急速上涨后进入逐步下调阶段。

第十三名 房山区 均价28567元/平方米 环比涨0.51% 同比涨0.70%。房山区与怀柔区走势基本相同。

第十四名 密云区 均价24765元/平方米 环比涨0.65% 同比跌3.83%。密云区在两次明显上调后出现回调，且第二次回调幅度明显低于第一次。

第十五名 平谷区 均价24488元/平方米 环比涨2.01% 同比跌1.49%。平谷区自2019年中以后走势比较稳定，虽然2022年上半年出现回调，但是下半年又一次占回趋势线。

第十六名 延庆区 均价21880元/平方米 环比涨2.67% 同比跌1.49%。延庆区再017年-2019年期间出现较大波动后，于2020年开始逐步下调，进入2022年政策向好后出现明显上扬势头。

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