贡院六号(北京贡院六号)

全国最惨楼盘，给了我们什么启发？

过去20年，全国涨幅最低的小区是哪个？北京贡院六号。2002年开盘均价5万/平，现在挂牌价10万出头，20年涨2倍，算上利息亏得底裤都不剩。全国还有比这更惨的吗？

2002年北京另一个著名项目海淀世纪城开盘，单价只要3600元/平，现在翻了30.5倍，海淀世纪城30.5倍。你感受一下这差距？

贡院六号当年是北京第一豪宅，必须预约看房，首富刘永好，因为没预约就被拒绝了。这个项目位置极好，二环内，离天安门只有2.5公里，而且真的壕无人性。马尾编制的床头，掺人金粉的水晶灯具，金箔，银箔装饰的墙体，牛皮墙面，整张马驹皮手工缝制茶几。然而两大优势后来都缩水，二环内位置还是顶级，但不再稀缺。北京崛起了太多好地段，望京等等。富人外流，项目品质更是严重落伍。

2002年看起来有多豪华，现在看起来就有多土。现代豪宅逼格最高的是极简北欧风，金灿灿的，只能卖给刚进城的小土豪。

小区就三栋住宅一栋办公，容积率高达9.6，密不透风，顶级豪宅也设计成两梯四户，大家见过市面后就看不上了。三年后上市的汤臣一品，三梯一户，当年的顶级豪宅贡院六号，现在被称为老破大。当下上海市场仍然有不少"贡院六号"，可能也会砸盘。你知道是哪些小区吗？环线咨询，关注环线，不再买错房。