东丽湖(东丽湖二手房出售信息)

与去年不同，东丽区真是进入了新阶段。

4月，区域楼市，又一次迎来了不错表现。

区域新房成交6.9万平米。

环比虽然降幅达38.7%，但同比来看，还是很优秀的，涨幅达79.7%！

在环城四区之中，压过了北辰区，位居第3位。

同时，区域价格也出现回升迹象，为16292万/平米。

环比上涨了4.1%。

具体到楼盘上，与大势同步，区域TOP10缩减了不少量。

位居榜首的楼盘，仍是金地万悦城，签约102套。

这是项目连续三个月荣登榜首了。

要注意的是，项目小高层越来越少了，仅有两栋楼在售。

目前，项目门槛总价已上涨至98万起。

第2名为上东金茂智慧科学城，签约89套。

高价又走量，项目一直卖的不错。

最近，项目四期也将要入市了。

上东金茂智慧科学城四期效果图

与前几期一样，同样是纯洋房社区，有四种户型。

预计89平米总价210-215万，98平米总价240-250万，117平米总价310-320万，128平米总价350-360万。

除了前两名，其余楼盘成交量都在50套以内。

表现不错的是，成林道+李明庄的三盘，全部都上榜了。

上东金茂悦以47套，位居第三位。

话说，项目最近又出特惠了。

小高层，83平米总价134万起，100平米总价168万起。

恒基旭辉都会江来，以42套，排名第7位。

如今“旭辉”风波已过，再加上项目价格优势，成交也小有起量。

然而，李明庄的远洋寛阅时光，表现不那么突出了。

项目以39套排名第8位。

4月，项目签约价格已达19979元/平米。

这可是肉眼可见的回涨了。

东丽湖板块的金融街听湖小镇，已连续三个月上榜了。

4月，项目以45套，排名第4位。

大几十万就能入手一套小洋房82平米，还是今年10月能交付的准现房。

这样的吸引力还是不错的。

不过，要关注的是，项目起步也上调一些，总价要72万起了。

金钟街的中国铁建花语尚东，签约较为一般。

仅以44套，排名第5位。

项目流量降下来了，主要是项目一期没啥房源了。

目前，项目二期已启动排卡，预计5月底能入市。

中国铁建花语尚东二期

小高层面积为84、105平米，均价1.5-1.6万/平米。

洋房面积为93、110、125、143平米，均价1.8-2.1万/平米。

预计2025年6月交房。

表现稍有提升的是，新立板块有两盘上榜了。

中建玖樾府，仍是板块卖得最好的楼盘。

项目已42套排名第7位。

纯洋房社区，一期打样，二期准现，安全度比较高。

另外，中建新丽壹号，以34套，排名第10位。

成交见好，主要是项目推出特惠了。

精装小高层82平米，总价仅145万。

相比前一阵又便宜了两万。

华明镇板块的泽信云樾天著，以38套，排名第9位。

要知道，3月，项目可是以130套，居于区域第2位。

项目成交波动比较大，主要是取消了一成首付活动。

综上可见，主要是成交结构的原因，导致区域楼市量跌价涨。

这也是区域楼市正常的表现。

可以预期的是，东丽的低价板块持续出货，例如，金钟街、东丽湖、华明镇。