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杭州临平中骏鼎湖未来云城

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精彩回顾

48班临平二小新校区落地横塘区块，设计公布

总体量33.5万方，小林高科园创新中心设计公布，即将开建

01

鼎湖未来社区地块有多抢手？从以下数据中可见一斑。

1. 全省首个全拆重建类未来社区，打造样板；

2. 出让面积和计容建面在首批集中出让的57个涉宅用地中均为最大；

3. 不仅需要建设出让用地，还需要代建安置房、邻里中心等配套设施，整个项目总体量达150万方；

4. 出让地块计容建面81万方中，住宅仅占39万万，余下全部为商业商务和配套建筑；

5. 需要自持大体量商务办公建筑、全部商业建筑、部分公寓，自持计容建面达14.5万方；

6. 建筑、产业及人才引进、未来社区运营等及其严格的条件限制。

在以上严苛的条件下

1. 竞拍时间长达3小时，经历119轮竞价；

2. 起价70亿元，最终以封顶价91亿元另加自持4%住宅成交。

▲鼎湖未来社区全项目总平示意图

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02

项目周边配套极为丰富。

交通上：

紧邻临平城中轴大道迎宾路、毗邻的望梅高架路连接整个杭州快速路网；

项目东侧迎宾路下，是地铁9号线，至南苑站和临平站均只有500米左右。项目西侧的星河路，在接下来的杭州地铁建设规划里，或将建设18号线南北快线，预计在世纪大道和星河路口设站并与规划的3号线形成换乘，这个站点，离项目仅600米左右（以实际报批建设为准）。

此外，项目两公里范围内，还有沪杭高速高架路临平出入口、沪杭高铁临平南站。内外交通都非常便利。

▲中骏·鼎湖未来云城效果示意

商业上：

项目位于南北两段紧邻临平银泰城和华元欢乐城两大商业综合体，且临近余之城，临平新城三大商业均在步行可达范围内。

▲临平银泰城

教育资源上：

项目周边拥有临平一小、临平一中、信达外国语学校、橄榄树学校等众多优质教育资源。（教育资源仅供参考，以当年招生公告发布的学区招生范围为准）

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▲橄榄树学校

除此之外，项目周边还有东湖绿道、东湖公园、水景公园等公园绿地；临平大剧院、规划临平文化艺术中心、临平图书馆等文化休闲配套。

同时由于项目处于临平新城的核心，也是临平的CBD核心，周边众多商务楼宇，高楼林立，城市界面非常好。

▲临平城景色（近处为东湖公园临平大剧院）

鼎湖未来社区，在中骏拿地后，命名为中骏·鼎湖未来云城。

实际上，除了这些近距离或者零距离的外部配套外，鼎湖未来云城作为目前杭州规模最大未来社区，目标打造浙江省未来社区的样板，其自身的配套已经足够强大！

项目内正在建设临平新城一小和新城三幼两所学校；配建的邻里中心涵盖了农贸市场、体育活动中心、文化活动中心、社区用房、养老服务中心等各类基础配套。

▲鼎湖未来社区邻里中心效果图

七座以“奇山峻峰”为主题设计的超高层写字楼由北至南一字排开，尤其是位于南苑街南北两侧的高达190米和150米的双子摩天楼，将使临平CBD核心的天际线更加饱满，南北纵穿地块的商业街区，连接起两端银泰城和欢乐城两大商业综合体，商业氛围也将更加浓厚。

▲中骏·鼎湖未来云城商务办公楼宇位置及高度示意

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▲中骏·鼎湖未来云城商务商业建筑效果图

▲中骏·鼎湖未来云城商务商业建筑效果图

▲中骏·鼎湖未来云城商业街区效果图

业态丰富的鼎湖未来社区整个项目涵盖了2所学校、2个安置住宅组团、4个商品房住宅组团（含服务公寓）、1个邻里中心（含服务公寓）、7幢120-190米超高层办公楼群、1条商业街区，并通过一条长达2公里的空中走廊，将各个区块无缝连接，总建筑体量达150万方，真正的将未来社区的建筑、创业、交通、教育、健康、邻里、低碳、服务、治理等九大场景全覆盖。

▲鼎湖未来社区整体俯瞰效果图

03

中骏·鼎湖未来云城的4个商品房居住组团，将全被打造为中骏最高端的“天”字系居住区，可售住宅套数近2800套，户型设计为建面约108方-190方，建筑层高约3.1-3米，妥妥的改善盘配置。

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▲中骏·鼎湖未来云城住宅效果图

住宅的外立面，将采用铝板+干挂石材的形式，配上大面积的玻璃幕窗，更加凸显住宅的高端定位，放眼全杭州，单价不到3万的住宅项目，能有中骏·鼎湖未来云城这样配置的，凤毛麟角。

▲中骏·鼎湖未来云城住宅立面效果图

04

就在月初，鼎湖未来云城首开天禧组团共3幢楼304套房源，精装均价28500元/㎡， 热销全城。

马上，鼎湖未来云城将迎来二开，加推天盈组团1#、7#、11#共3幢楼约300套房源。

▲加推天盈组团1#7#11#位置

加推房源为108方中间套三房两厅两卫户型、128方四房两厅两卫边套户型、139方四房两厅两卫边套户型，共3个面积段4种户型，可根据自身居住需求选择。

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▲108方中间套户型

▲128方边套户型

▲139方边套户型

▲139方边套户型

05

加推的天盈组团1#、7#、11#共3幢楼301套房源目前已经领出预售证，均价28500元/㎡（含装修3000元/㎡），将于2022年3月20日-3月22日进行线上登记。

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