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深圳【华联城市中心】

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华联城市中心项目位于深圳市南山区中心，南山大道西侧，南山大道与东滨路交汇处。近地铁九号西延线荔林站。总体量约80万平，分两期开发，涵盖写字楼、公寓、星级酒店和商业。

项目基础信息

U舍2 （T4栋）基本信息

【建筑面积】约2.43万㎡

【面积段】约33-60㎡

【层高】29层

【梯户比】4梯24户（3层/29层 22户）

【交楼标准】品牌精装（赠送装修）

【产权年限】50年（2017-2066年）

【业态】宿舍

【物业】华联物业｜ 国际金钥匙联盟

【购买条件】公司名义

【项目地址】中国·深圳·南山·南山大道和东滨路交汇处（南山大道1001号）

一期占地：34289平

一期建面：299290平

一期产业研发用房：147280平

一期商业：10000平

一期容积率：6.44

写字楼使用率：67%

一期交付时间：2020年2月

写字楼

项目区位:

位于南山区南油片区，东西衔接前后海，前海作为目前最热的发展区域，主要重点发展金融业、信息服务业等，未来前海将成为作为核心引擎带动粤港澳大湾区发展；后海将打造为深圳第三金融商务区；南北贯穿蛇口自贸区与深圳高新科技园，蛇口自贸区利用港口的优势，全力打造成中国第一个外向型经济开发区；高新技术园区努力把高新区建成辐射周边的区域性高新技术研发、孵化、产业化和高级人才培养基地，拉动周边区域的发展潜力巨大。

交通：

拥有五维交通，近地铁九号西延线荔林站；地铁一站即达前海，2公里连接深南、滨海、北环等三大城市主干道，4公里即达深圳湾口岸，5公里即达蛇口邮轮中心。道路的通达将南山重点区域连接更加紧密，共同为南山的发展奋发拼搏。

商业配套：

项目周边2公里范围内，拥有三大成熟商圈：海岸城商圈、来福士广场商圈、CITY花园城商圈，拥有醇熟商业配套。

生态资源：

超400公顷景观资源，大南山郊野、荔林、西通，三大城市公园环伺，距离大南山郊野公园荔林登山口仅500m。

产业：

产业流汇聚，深圳湾后海总部基地、高新科技园、、前海自贸区、蛇口自贸区等四大总部基地环伺，总部企业群聚，高端精英云集，将长期强势支撑现金流资产。

项目概况

项目位于深圳市南山区南山大道和东滨路交汇处，总建面约30万㎡，绿化率25%，集研发用房、商业、办公、居住等多元业态于一体。

世界顶级建筑事务所GMP倾力打造，汇聚全球尖端品牌价值。匠心缔造华联精工品质。

外立面采用现代风格，以简洁、挺拔的外形，塑造地标建筑群形象。配置顶级幕墙系统：中空夹胶LOW-E超白玻璃与双向开启窗，兼具舒适、环保体验,，

国家绿色建筑认证、国际LEED金级双认证，内部集生态阳台、定制幕墙开启扇及新风系统，悦享自然健康；同时采用多层次绿化体系，营造“花园式”办公环境。

华联城市中心诚意聘请景观设计公司（深化）——SED新西林景观国际，整体建筑排布采用围合式布局，实现整体化平台设计；匠造绿色生态办公空间，匠心缔造约2.9万㎡生态园林，三层立体绿化；国际5A甲级标准，打造区域商务封面，双绿色建筑认证。

聘请顶尖智能化系统设计单位——达实智能担纲设计及施工，以国际5A标准打造项目的智能控制系统。比如智能化高效办公、面部识别门禁系统、车位引导+反向寻车系统等，致力以"新经济"为主体，形成“智能、共享、绿色”新经济产业集群，造就南山城市新地标。

华联城市中心由3栋办公产品和2栋居住产品组成，空中连廊将五栋楼串联为一体。

首批推出T1、T3办公产品、T5栋居住产品，预计今年交付，T4新品即将加推。

总体量约80万平，分两期开发，涵盖写字楼、公寓、星级酒店和商业。

户型展示：

T4栋户型图

T5栋公寓户型

33㎡一房一厅一卫

60㎡一房两厅一卫

60㎡ 两房两厅一卫

深圳华联城市中心开发商售楼处电话：400-0666-032-转6888

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