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交通方面，约4公里抵至首都国际机场，约1公里抵达机场高速杨林出口，近距燕莎使馆区，与望京商圈、国贸商圈、中关村商圈等繁华坐标快速联动。

商业方面，荣和广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店、北京赛特奥莱等国际化商业中心集聚。

医疗方面，和睦家高端医疗和三甲友谊医院先后进驻。据顺义区政府相关负责人介绍，北京友谊医院顺义院区总投资达26亿元，总面积约24万平方米，计划于2023年下半年投入使用，可实现日均就诊约6000人次。该院区建成后，将与和睦家（国际）医院、地坛医院、首都机场医院等众多医疗机构护卫中央别墅区广大业主的安全与健康。

生态景观也让人感到心旷神怡，西侧紧邻天竺公园，南侧温榆河公园，90%森林覆盖率，负氧离子高出城区20多倍。

休闲人文资源的话，高尔夫俱乐部、马术俱乐部、美术馆星罗棋布。另外，作为“国际交往中心”的重要工程，位于顺义区的新国展二期、三期建设持续提速。新国展二期项目总投资137亿元，总规模61万平方米，预计2024年投入使用。新国展三期工程规划于日前公布，总规模约132万平方米，将打造成北京会展消费新高地。

与之配套，中央别墅区周边的3项重大交通工程也快速推进。2022年9月24日，京密路二期工程（太阳宫北接——机场南线）首桩顺利开钻；首都机场捷运线也宣布于2023年9月动工，2025年投入使用。新增的R4号线将从朝阳区直通T3航站楼，强化机场-中央别墅区-市中心的联系。

新国展二、三期工程的建成，北京国际会展商务区（北京EBD）将初具规模，对中央别墅区价值的长期推动效用将难以估量。

如此城市级配套，必为居者打造最舒适的的生活圈。

见多识广的塔尖人群，懂得什么样的产品力才是真正的“强”。若不以“用户思维”做好产品，根本无法打动塔尖人群的心。

懋源璟橒针对当前市场空白，定制合院、叠墅和平墅三大产品。整个社区容积率1.60，规划总户数为217户，全部为高品质精装交付，套均户型都在300平以上，预计总价在2500万-4000万左右，中央别墅区的别墅产品日益稀缺，其核心板块的新房供应更是难得。

外立面看，项目独创“复合幕墙体系”，在石材立面上配以彩釉玻璃和灵动面砖，白金、棕金、深灰三种色调的金属板组合，营造高贵气质。

平墅307平精装总价2600万起，户型大面宽，约2.5米短进深（卧）+1（保姆）眼镜户型，最具亮点的是，成就了LDKG阔景社交无界空间体系。其8.3m的超大客厅开间，在超大落地窗和3.3米层高映衬下，连通约40平空中庭院、配合有岛台的专业级厨房，集餐厨、待客、观景与一体，共同打造约140平家庭互动场，囊括了生活起居所需功能，在北京楼市极其罕见。

值得一提的是，空中庭院被高度1.7米的玻璃栏板围合，营造无界视野的同时，也保障了居家安全。空中庭院比平常户型中小面积阳台使用起来要畅快的多。

叠墅304平精装总价2500万起，首层定义为“enjoying空间”，客厅带（30平）边窗室外花园+早餐厅?主餐厅连接（10平）边窗室外花园，专业级厨房世界顶级配置有岛台，大胆采用楼梯与八角早餐厅的双6.6米挑高设计，在京城叠墅产品中独具一格，塑造出在伦敦、巴黎等一些经典住所才有的宫廷别墅生活仪式感。首层近16米纵向观景面，X270度超广寰幕视野，东侧看天竺公园全景，小区最佳观景楼王位置。

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